潘某
羅家旭（湖北朗潤(rùn)律師事務(wù)所）
十堰心象維也納國(guó)際酒店管理有限公司
湖北捷開(kāi)置業(yè)有限公司
謝芩

原告潘某。
委托代理人羅家旭，湖北朗潤(rùn)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解、代收法律文書(shū)。
被告十堰心象維也納國(guó)際酒店管理有限公司，住所地:十堰市人民中路11號(hào)8-1。
法定代表人孟星（已死亡，尚未變更工商登記），該公司董事長(zhǎng)。
被告湖北捷開(kāi)置業(yè)有限公司，住所地:十堰市五堰街辦燕林社區(qū)物貿(mào)大廈608室。
法定代表人孟星（已死亡，尚未變更工商登記），該公司董事長(zhǎng)。
二
被告
委托代理人謝芩，該公司員工，代理權(quán)限:一般代理。
原告潘某訴被告十堰心象維也納國(guó)際酒店管理有限公司（下稱維也納酒店）、被告湖北捷開(kāi)置業(yè)有限公司（下稱捷開(kāi)公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年12月3日立案受理后，依法由審判員李輝適用簡(jiǎn)易程序，于2015年1月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告潘某的代理人羅家旭，被告維也納酒店、捷開(kāi)公司的代理人謝芩到庭參加了訴訟，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。庭審期間，維也納酒店稱自2014年3月至11月份欠付租金16722.53元，對(duì)此潘某予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。因雙方租賃合同約定每月租金在次月1日至8日期間內(nèi)支付，逾期應(yīng)按所欠租金的日1‰支付滯納金。且維也納酒店自2011年合同簽訂每月向潘某支付租金1922.13元，故本院參照此標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定自次月9日起至2014年11月30日分段計(jì)算維也納酒店拖欠租金的滯納金為1987.48元。2014年12月1日之后的滯納金按所欠租金16722.53元的日1‰分段計(jì)算至付清租金之日止。捷開(kāi)公司按照合同約定應(yīng)對(duì)維也納酒店租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告十堰心象維也納國(guó)際酒店管理有限公司支付原告潘某2014年3月至2014年11月房租16722.53元，支付原告潘某拖欠租金的滯納金1987.48元。2014年12月1日之后的滯納金按所欠租金16722.53元的日1‰分段計(jì)算至付清租金之日止。被告湖北捷開(kāi)置業(yè)有限公司對(duì)此項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；
二、駁回原告潘某其他訴訟請(qǐng)求。
以上應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)支付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)330元，由被告十堰心象維也納國(guó)際酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶名稱:十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰五堰支行；帳號(hào):17×××33-1。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。庭審期間，維也納酒店稱自2014年3月至11月份欠付租金16722.53元，對(duì)此潘某予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。因雙方租賃合同約定每月租金在次月1日至8日期間內(nèi)支付，逾期應(yīng)按所欠租金的日1‰支付滯納金。且維也納酒店自2011年合同簽訂每月向潘某支付租金1922.13元，故本院參照此標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定自次月9日起至2014年11月30日分段計(jì)算維也納酒店拖欠租金的滯納金為1987.48元。2014年12月1日之后的滯納金按所欠租金16722.53元的日1‰分段計(jì)算至付清租金之日止。捷開(kāi)公司按照合同約定應(yīng)對(duì)維也納酒店租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告十堰心象維也納國(guó)際酒店管理有限公司支付原告潘某2014年3月至2014年11月房租16722.53元，支付原告潘某拖欠租金的滯納金1987.48元。2014年12月1日之后的滯納金按所欠租金16722.53元的日1‰分段計(jì)算至付清租金之日止。被告湖北捷開(kāi)置業(yè)有限公司對(duì)此項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；
二、駁回原告潘某其他訴訟請(qǐng)求。
以上應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)支付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)330元，由被告十堰心象維也納國(guó)際酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李輝

書(shū)記員：陳梓燁