原告:湖北銀行股份有限公司黃某武漢路支行，住所地湖北省黃某市武漢路276號。負(fù)責(zé)人:鄧志華，系該行行長。委托訴訟代理人:毛淑琴、高妍（實習(xí)），湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。被告:黃某皆有緣服飾有限公司，住所地黃某市西塞山區(qū)沿湖路613號。法定代表人:王某。被告:王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃某市西塞山區(qū)。被告:黃芹芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省大冶市。被告:楊成宜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省枝江市。

湖北銀行武漢路支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告黃某皆有緣公司償還原告借款本金799920元并支付利息3701.26元、罰息192065.78元、復(fù)利888.63元（罰息、復(fù)利均暫計算至2018年2月4日，之后的罰息和復(fù)利按合同約定利率計算至清償之日止）；2、判令被告黃某皆有緣公司賠償原告律師代理費40000元；3、判令被告王某、黃芹芳、楊成宜對上述1、2項訴訟請求確定的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4、判令原告對黃芹芳名下位于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)杭州西路76號43號樓1102室抵押房屋（房屋所有權(quán)證號為20××42，他項權(quán)證號為黃房他證經(jīng)字第××號）行使抵押權(quán)，準(zhǔn)予拍賣、變賣等方式進(jìn)行變價，變價后所得的價款在最高限額內(nèi)對上述1、2項訴訟請求確定的債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán);5、判令被告承擔(dān)本案訴訟費用和保全費用。事實和理由：2013年12月10日，被告黃芹芳為擔(dān)保被告黃某皆有緣公司與原告在2013年12月10日至2018年12月10日期間發(fā)生的系列連續(xù)性債務(wù)，與原告簽訂了《個人最高額抵押合同》，以其名下位于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)杭州西路76號43號樓1102室（房屋所有權(quán)證號：20××42）為被告黃某皆有緣公司提供最高額抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保范圍包括本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項（包括但不限于手續(xù)費、電訊費等）、原告為實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）。2015年1月9日,被告黃某皆有緣公司因經(jīng)營周轉(zhuǎn)向原告貸款800000元，雙方簽訂了《流動資金借款合同》，合同約定借款期限為一年（即從2015年1月9日至2016年1月9日），借款利率為年利率8.4%；逾期還款的，罰息利率按合同載明的貸款利率水平上加收50%；因借款人違反本合同任一約定導(dǎo)致的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）均由借款人承擔(dān)。2015年1月9日，被告王某、黃芹芳、楊成宜為保證上述債權(quán)的實現(xiàn)分別與原告簽訂《個人保證合同》，合同約定保證方式為連帶責(zé)任保證，保證范圍為主合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項（包括但不限于手續(xù)費、電訊費等）、原告實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）。合同簽訂后，原告按約發(fā)放借款，已全面履行合同義務(wù)，但被告卻未按約償還借款本息。原告多次催款，被告均置之不理，被告黃某皆有緣公司、王某、黃芹芳、楊成宜均未作答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2013年12月10日，原告湖北銀行武漢路支行與被告黃芹芳簽訂《個人最高額抵押合同》，約定：鑒于原告湖北銀行武漢路支行將要與被告黃某皆有緣公司之間在2013年12月10日至2018年12月10日期間簽訂借款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證合同、開立保函協(xié)議及其他法律性文件，被告黃芹芳愿意將其名下位于黃某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)杭州西路76號43號樓1102室的房屋（房產(chǎn)證號：20××42）為黃某皆有緣公司在主合同項下的一系列債務(wù)設(shè)立最高抵押；擔(dān)保范圍為主合同項下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)支付的其他款項（包括但不限于債權(quán)人墊付的有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費用等）、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等），擔(dān)保責(zé)任的最高限額為1000000元等。合同簽訂次日，雙方辦理了抵押登記，原告湖北銀行武漢路支行取得抵押房屋的他項權(quán)證。2015年1月9日，被告黃某皆有緣公司與原告湖北銀行武漢路支行簽訂《流動資金借款合同》，約定被告黃某皆有緣公司因經(jīng)營周轉(zhuǎn)向原告貸款800000元；借款期限為一年，即從2015年1月9日至2016年1月9日；借款利率為年利率8.4%，每月20日按月結(jié)息；未按約定期限還款，就逾期部分從逾期之日起按合同約定的借款利率水平上加收50%計收利息，直至清償本息為止；對借款人不能按期支付的利息以及罰息，按罰息利率計收復(fù)利；借款人未按本合同的約定按時足額履行對貸款人的支付和清償義務(wù)即構(gòu)成借款人違約；因借款人違反本合同任一約定導(dǎo)致的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）均由借款人被告黃某皆有緣公司承擔(dān)等。同日，被告王某、黃芹芳、楊成宜分別與原告湖北銀行武漢路支行簽訂《個人保證合同》，約定為確?！读鲃淤Y金借款合同》的履行，保障原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，被告王某、黃芹芳、楊成宜愿意為債務(wù)人被告黃某皆有緣公司在主合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為主合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項、原告實現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達(dá)費、公告費、律師費等）；保證期間自本合同生效之日起至主合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止等。上述借款合同及保證合同簽訂當(dāng)天，原告湖北銀行武漢路支行按照《流動資金借款合同》的約定向被告黃某皆有緣公司發(fā)放借款800000元。借款到期，被告皆有緣公司未依約償還全部借款本息。經(jīng)原告確認(rèn)，截至2018年2月4日，被告尚欠本金799920元、利息3701.26元、罰息192065.78元、復(fù)利888.63元。另查明：為實現(xiàn)債權(quán)，原告湖北銀行武漢路支行向本院提起訴訟，并委托湖北鳴伸律師事務(wù)所代理訴訟事務(wù)。雙方約定的律師代理費為40000元，該事務(wù)所已于2018年3月6日向原告開具了律師代理費發(fā)票。上述事實，有原告提交的《流動資金借款合同》、提款申請書、信貸系統(tǒng)通用記賬憑證、《個人最高額抵押合同》、房屋他項權(quán)證、《個人保證合同》、《委托代理協(xié)議》及發(fā)票等證據(jù)以及庭審筆錄在卷予以佐證。
原告湖北銀行股份有限公司黃某武漢路支行（以下簡稱湖北銀行武漢路支行）訴被告黃某皆有緣服飾有限公司（以下簡稱黃某皆有緣公司）、王某、黃芹芳、楊成宜金融借款合同糾紛一案，本院于2018年2月8日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北銀行武漢路支行的委托訴訟代理人毛淑琴、高妍到庭參加訴訟。被告黃某皆有緣公司、王某、黃芹芳、楊成宜經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：本案所涉的《流動資金借款合同》、《個人最高額抵押合同》及《個人保證合同》均系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。當(dāng)事人已依法辦理了最高額抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已合法設(shè)立。原告湖北銀行武漢路支行已依約向被告黃某皆有緣公司發(fā)放貸款800000元，而被告黃某皆有緣公司未按期償還本息。依照《流動資金借款合同》的約定，原告湖北銀行武漢路支行有權(quán)要求被告黃某皆有緣公司償還本息，并計收罰息和復(fù)利。原告湖北銀行武漢路支行主張的律師費屬于《流動資金借款合同》中約定的借款人違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用范圍，本院予以支持。針對被告黃某皆有緣公司欠付的上述債務(wù)，原告湖北銀行武漢路支行根據(jù)《個人最高額抵押合同》的約定就黃某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)杭州西路76號43號樓1102室抵押房屋的折價或拍賣、變賣的價款在最高額1000000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告王某、黃芹芳、楊成宜作為連帶保證人也應(yīng)對被告黃某皆有緣公司欠付的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。綜上所述，原告湖北銀行武漢路支行對被告黃某皆有緣公司、王某、黃芹芳、楊成宜的訴請于法有據(jù)，應(yīng)予支持。被告黃某皆有緣公司、王某、黃芹芳、楊成宜經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄自己抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利法律后果由其自行負(fù)擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條第一、二款、第一百九十八條、第二百零三條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某皆有緣服飾有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司黃某武漢路支行借款本金799920元、利息3701.26元、罰息192065.78元和復(fù)利888.63元（罰息和利息均暫計算至2018年2月4日，后續(xù)罰息和復(fù)利按照合同約定繼續(xù)計算至清償之日止）；二、被告黃某皆有緣服飾有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告湖北銀行股份有限公司黃某武漢路支行律師費40000元；三、被告黃某皆有緣服飾有限公司不履行上述第一、二項義務(wù)，原告湖北銀行股份有限公司黃某武漢路支行對位于黃某市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)杭州西路76號43號樓1102室的抵押房屋（房屋所有權(quán)證號：20××42）折價或拍賣、變賣的價款在最高額1000000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；四、被告王某、黃芹芳、楊成宜對上述第一、二項確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費減半收取7065元、訴前財產(chǎn)保全費5000元，合計12065元，由被告黃某皆有緣服飾有限公司、王某、黃芹芳、楊成宜共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

審判員　　汪敬華

書記員：徐珊珊