原告湖北銀行股份有限公司宜昌白龍某支行，住所地宜昌市勝利四路46號(hào)。
代表人劉運(yùn)漢，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人楊新彥，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人楊樂毅，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告宜昌市西陵區(qū)金某某娛樂會(huì)所中山店，住所地宜昌市西陵區(qū)中山路園筑4樓。
經(jīng)營(yíng)者葉建。
被告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)西陵一路隧道口。
法定代表人周菊之，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人姚香伊，該公司員工。（一般授權(quán)代理）
被告葉建。
被告楊顯珠。
委托代理人葉建，系被告楊顯珠之夫。（特別授權(quán)代理）
被告鄭美金。
被告張利慧。

原告湖北銀行股份有限公司宜昌白龍某支行（以下簡(jiǎn)稱“湖北銀行白龍某支行”）與被告宜昌市西陵區(qū)金某某娛樂會(huì)所中山店（以下簡(jiǎn)稱“金某某會(huì)所”）、宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中小企業(yè)投資公司”）、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法由審判員郭娟適用簡(jiǎn)易程序于2017年5月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告湖北銀行白龍某支行委托代理人楊樂毅、被告中小企業(yè)投資公司委托代理人姚香伊到庭參加了訴訟，被告金某某會(huì)所、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行白龍某支行訴稱，2014年11月24日，原告與被告金某某會(huì)所簽訂流動(dòng)資金借款合同一份，約定金某某會(huì)所向原告借款500萬(wàn)元，借款利率為年息9%，借款期限12個(gè)月（從實(shí)際借款時(shí)起算），用以流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)，并約定若被告未按照合同約定履行還本付息義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定利率的基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息、復(fù)利并承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。為確保該筆借款的安全，被告鄭美金用其位于宜昌市沿××大道××號(hào)的房產(chǎn)為該借款提供抵押擔(dān)保，雙方在2014年11月24日簽訂了個(gè)人抵押合同，并辦理了抵押登記。同日，被告宜昌市中小企業(yè)投資擔(dān)保有限公司與原告簽訂保證合同一份，約定由其為金某某會(huì)所的借款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，并以其在湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行開設(shè)的保證金賬戶中的資金提供質(zhì)押擔(dān)保。同時(shí)被告葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧也為該筆借款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。合同簽訂后，原告按照合同約定履行了放款義務(wù)。2015年10月20日，被告金某某會(huì)所向原告提出展期申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商原告與被告及各保證人簽訂了展期協(xié)議，約定將借款期限展期一年，到2016年11月23日?，F(xiàn)借款合同已經(jīng)到期，被告未清償?shù)狡趥鶆?wù)。故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、被告金某某會(huì)所向原告償還截止到2016年11月29日的借款本金490萬(wàn)元、利息78400元、逾期罰息11205元、復(fù)利644.96元，合計(jì)為4990069.96元，2016年11月30日起至本息實(shí)際償清之日止的利息，以4911205元為基數(shù)，按年利率13.5%計(jì)算；2、被告金某某會(huì)所支付原告律師代理費(fèi)24500元；3、原告對(duì)被告鄭美金名下的抵押房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為：宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××）享有優(yōu)先受償權(quán)；4、原告對(duì)被告中小企業(yè)投資公司在湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行處開設(shè)的保證金賬戶（賬號(hào)為68×××74）項(xiàng)下的資金享有優(yōu)先受償權(quán)；5、被告中小企業(yè)投資公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧對(duì)第一、二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求所述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；6、被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
被告中小企業(yè)投資公司辯稱，借款借據(jù)上面的放款日期寫的是2014年12月2日，確定償還日期是2015年11月24日，這不是一個(gè)整年度區(qū)間；展期協(xié)議上面第三頁(yè)第二條罰息利率第二款逾期利率沒有寫多少，所以逾期利率不應(yīng)該上浮百分之五十，應(yīng)當(dāng)還是按照年利率9%計(jì)算逾期利息；對(duì)于金某某會(huì)所的這筆借款，我公司先后六次共償還565620.62元。
被告金某某會(huì)所、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯狀。
經(jīng)審理查明，2014年11月24日，原告湖北銀行白龍某支行（乙方）與被告金某某會(huì)所（甲方）簽訂《流動(dòng)資金借款合同》1份，合同約定由原告向被告金某某會(huì)所借款500萬(wàn)元，借款期限為1年，自2014年11月24日起到2015年11月24日止，借款利率為9%。若合同項(xiàng)下的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證不一致時(shí)，以第一次放款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，借款到期日做相應(yīng)調(diào)整。合同第四條第三項(xiàng)“罰息”約定“1、若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照本條第一款約定的借款利率水平上加收50%計(jì)收利息，直至清償本息為止?！焙贤谑l第一項(xiàng)“費(fèi)用的承擔(dān)”約定“（一）因甲方違反本合同任一約定導(dǎo)致的費(fèi)用（包括但不限于因甲方違約導(dǎo)致乙方實(shí)際發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用），應(yīng)由甲方承擔(dān)……”
2014年11月24日，原告湖北銀行白龍某支行與被告鄭美金簽訂《個(gè)人抵押合同》1份，約定被告鄭美金將其所有的位于宜昌市沿江大道198-7-78號(hào)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號(hào)的房屋為2014年11月24日原告湖北銀行白龍某支行與被告金某某會(huì)所簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保的范圍均為主合同項(xiàng)下的本金及利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于原告墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國(guó)外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。合同簽訂后該房產(chǎn)在宜昌市房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為宜市房他證伍家區(qū)字第××號(hào)，抵押權(quán)人為湖北銀行白龍某支行，債權(quán)數(shù)額為3027000元。
2014年11月24日，原告湖北銀行白龍某支行與被告中小企業(yè)投資公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧分別簽訂《保證合同》，約定被告中小企業(yè)投資公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧為2014年11月24日原告湖北銀行白龍某支行與被告金某某會(huì)所簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證的范圍均包括但不限于全部本金、利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向原告支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國(guó)外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。另外，湖北銀行白龍某支行在與中小企業(yè)投資公司簽訂的《保證合同》第十二條中約定被告中小企業(yè)投資公司以其在湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行處開立的賬號(hào)為68×××74的賬戶資金為2014年11月24日原告湖北銀行白龍某支行與被告金某某會(huì)所簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》提供質(zhì)押擔(dān)保。
2014年12月2日，原告湖北銀行白龍某支行向被告金某某會(huì)所發(fā)放借款500萬(wàn)元。借款到期后，被告金某某會(huì)所因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難不能及時(shí)還款，向原告湖北銀行白龍某支行申請(qǐng)展期。2015年11月12日，原告湖北銀行白龍某支行（乙方）與被告金某某會(huì)所（甲方）、中小企業(yè)投資公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧（丙方）簽訂《借款展期協(xié)議》1份，協(xié)議約定，因甲方不能到期償還2014年11月24日原告湖北銀行白龍某支行與被告金某某會(huì)所簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》項(xiàng)下的借款，向乙方申請(qǐng)展期。乙方經(jīng)過(guò)審查，同意甲方展期還款，丙方同意提供擔(dān)保。展期金額為490萬(wàn)元，展期后借款到期日為2016年11月23日?！督杩钫蛊趨f(xié)議》第二條第二項(xiàng)罰息利率第二款，對(duì)于協(xié)議項(xiàng)下貸款逾期的罰息利率的上浮并未填寫?！督杩钫蛊趨f(xié)議》第五條約定：“本協(xié)議生效后，原借款合同仍然繼續(xù)有效，甲乙雙方有關(guān)權(quán)利義務(wù)仍按原借款合同執(zhí)行，但與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！苯杩詈贤狡诤?，被告未清償?shù)狡趥鶆?wù)，故原告訴至法院。
又查明，協(xié)議履行期間，被告中小企業(yè)公司先后于2015年8月20日、2015年9月30日、2015年12月31日、2016年3月30日、2016年6月22日、2016年9月27日代替被告金某某會(huì)所向原告湖北銀行白龍某支行償還110589.76元、38117.41元、75409.34元、113160.44元、114051.94元、114291.73元，共計(jì)565620.62元。合同期內(nèi)（截止到2016年11月23日止）被告未支付的利息為78400元。原告為此次訴訟，花費(fèi)律師代理費(fèi)24500元。
上述事實(shí)，有原、被告身份證明、《流動(dòng)資金借款合同》、《個(gè)人抵押合同》、房屋他項(xiàng)權(quán)證、《保證合同》、《個(gè)人保證合同》、借款借據(jù)、利息計(jì)算表、《委托代理合同》、湖北銀行進(jìn)賬單、湖北省增值稅專用發(fā)票以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告湖北銀行白龍某支行與被告金某某會(huì)所、中小企業(yè)投資公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧簽訂的借款/擔(dān)保合同，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，系有效協(xié)議，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。本案中原告已經(jīng)按照合同約定向被告金某某會(huì)所發(fā)放了貸款，現(xiàn)被告金某某會(huì)所未按約定還款已構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)合同約定要求被告清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息和承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)等，并要求抵押人、保證人和質(zhì)押人承擔(dān)相關(guān)擔(dān)保責(zé)任。對(duì)于原告要求被告金某某會(huì)所清償借款本金490萬(wàn)元及合同期內(nèi)利息78400元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。由于《借款展期協(xié)議》第二條第二項(xiàng)罰息利率第二款，對(duì)于協(xié)議項(xiàng)下貸款逾期的罰息利率的上浮并未填寫，雙方的權(quán)利義務(wù)與原《流動(dòng)資金借款合同》不一致，應(yīng)該以《借款展期協(xié)議》為準(zhǔn)，罰息利率視為不上浮，仍然按照年利率9%計(jì)算。2016年11月24日之后的逾期罰息、復(fù)利應(yīng)當(dāng)以本金490萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率9%計(jì)算至實(shí)際償清之日止。對(duì)于原告所主張的律師費(fèi)，原告已經(jīng)提交證據(jù)證明其實(shí)際支付律師費(fèi)24500元，故對(duì)于該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告中小企業(yè)投資公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧對(duì)上述借款提供了保證擔(dān)保，現(xiàn)借款人金某某會(huì)所未清償借款本息，原告有權(quán)要求被告中小企業(yè)投資公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧對(duì)上述借款本金及利息律師費(fèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告鄭美金所有的位于宜昌市沿江大道198-7-78號(hào)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號(hào)）辦理了抵押登記，抵押權(quán)人為原告，故原告有權(quán)對(duì)上述房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。被告中小企業(yè)投資公司以其在湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行處開設(shè)的保證金賬戶68×××74項(xiàng)下的資金對(duì)上述借款本金及利息費(fèi)用提供質(zhì)押擔(dān)保，故原告有權(quán)對(duì)上述保證金賬戶中的資金享有優(yōu)先受償權(quán)。被告金某某會(huì)所、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧未到庭參加訴訟，依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第二百零四條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十四條、第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條、第六十三條、第六十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市西陵區(qū)金某某娛樂會(huì)所中山店于本判決生效之日起十日內(nèi)清償原告湖北銀行股份有限公司宜昌白龍某支行借款本金490萬(wàn)元及合同期內(nèi)利息78400元，合同期外的逾期罰息及復(fù)利，以490萬(wàn)元的借款本金為基數(shù)，按照年利率9%從2016年11月24日起計(jì)算至借款本息實(shí)際清償之日止；
二、被告宜昌市西陵區(qū)金某某娛樂會(huì)所中山店于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北銀行股份有限公司宜昌白龍某支行支付律師代理費(fèi)24500元；
三、被告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧對(duì)上述第一、二項(xiàng)判決確定的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、原告湖北銀行股份有限公司宜昌白龍某支行有權(quán)就上述債務(wù)對(duì)被告鄭美金所有的位于宜昌市沿江大道198-7-78號(hào)的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證伍家區(qū)字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；
五、原告湖北銀行股份有限公司宜昌白龍某支行有權(quán)就上述債務(wù)對(duì)被告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司在湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行處開立的賬號(hào)為68×××74的保證金賬戶項(xiàng)下的資金優(yōu)先受償；
六、駁回原告湖北銀行股份有限公司宜昌白龍某支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)47062元（按照簡(jiǎn)易程序減半收取23531元）、保全費(fèi)5000元（原告均已預(yù)交），合計(jì)為28531元，由被告宜昌市西陵區(qū)金某某娛樂會(huì)所中山店負(fù)擔(dān)，被告宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司、葉建、楊顯珠、鄭美金、張利慧承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)在履行上述判決時(shí)一并清結(jié)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 郭娟

書記員： 陶易