湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行
潘智文（湖北熠耀律師事務(wù)所）
陳俊（湖北熠耀律師事務(wù)所）
武漢正得旺商貿(mào)有限公司
湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司
萬(wàn)堯
程家清（湖北傳強(qiáng)律師事務(wù)所）
普提金集團(tuán)有限公司
陳樂(lè)龍

原告:湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行。
住所地:孝感市文化東路39號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420900728310431N。
負(fù)責(zé)人:肖燕萍，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:潘智文、陳俊，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為調(diào)查收集證據(jù)，查閱案卷材料，參與庭審，代為放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，代為簽收法律文書(shū)。
被告:武漢正得旺商貿(mào)有限公司。
住所地:武漢市洪山區(qū)中北路普提金大廈24樓，組織機(jī)構(gòu)代碼:67584359-1。
法定代表人:楊新鋒，該公司經(jīng)理。
被告:湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司。
住所地:武漢市洪山區(qū)徐東大道7號(hào)凱某某廣場(chǎng)1-1，組織機(jī)構(gòu)代碼:73521808-6。
法定代表人:張金華，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:萬(wàn)堯，該公司職員。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解，提起反訴或者上訴，代為領(lǐng)取法律文書(shū)。
委托訴訟代理人:程家清，湖北傳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解，提起反訴或者上訴，代為領(lǐng)取法律文書(shū)。
被告:普提金集團(tuán)有限公司。
住所地:武漢市洪山區(qū)中北路普提金大廈24樓，組織機(jī)構(gòu)代碼:67037841-6。
法定代表人:藍(lán)翔，該公司經(jīng)理。
被告:陳樂(lè)龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省樂(lè)清市。
原告湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行）因與被告武漢正得旺商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢正得旺公司）、湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖北凱某某公司）、普提金集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)普提金公司）、陳樂(lè)龍金融借款合同糾紛一案，本院于2016年9月18日立案后，依法適用普通程序，于2016年11月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行的委托訴訟代理人潘智文、被告湖北凱某某公司的委托訴訟代理人萬(wàn)堯、程家清到庭參加訴訟。
被告武漢正得旺公司、被告普提金公司、被告陳樂(lè)龍經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、武漢正得旺公司償還銀行借款本金35000000元及利（罰）息5604180.92元（利息計(jì)算至2016年8月31日，2016年9月1日起至本息還請(qǐng)之日止利息另行計(jì)算）；2、武漢正得旺公司支付原告的經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用350000元；3、湖北凱某某公司、普提金公司、陳樂(lè)龍對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；4、原告對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；5、被告承擔(dān)本案一切訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2013年9月16日，被告武漢正得旺公司因資金周轉(zhuǎn)需要向原告申請(qǐng)期限為12個(gè)月的銀行流動(dòng)資金借款3500萬(wàn)元，約定年利率為6%，原告與上述被告分別簽訂了《授信協(xié)議》、《借款合同》、《最高額保證合同》、《最高額抵押合同》等合同，約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。
原告依約履行了發(fā)放借款等相關(guān)義務(wù)，被告普提金公司、湖北凱某某公司、陳樂(lè)龍為上述借款提供保證擔(dān)保；被告湖北凱某某公司以其位于武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層1號(hào)商鋪及土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào):武房權(quán)證洪字第××號(hào)，國(guó)有土地使用證證號(hào):洪國(guó)用（2005商）第6456號(hào)）為上述銀行貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。
該筆借款逾期后，原、被告協(xié)商一致同意此筆借款展期6個(gè)月，展期到期后被告仍未歸還上述借款，現(xiàn)被告武漢正德旺公司經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難，無(wú)法清償上述債務(wù)，嚴(yán)重危及原告資金安全。
被告湖北凱某某公司辯稱(chēng)，1、湖北凱某某公司沒(méi)有為這筆借款提供保證擔(dān)保，原告要求湖北凱某某公司為這筆借款承擔(dān)連帶清償保證責(zé)任，沒(méi)有法律及事實(shí)依據(jù)，請(qǐng)求法院予以駁回。
2、請(qǐng)求法院依據(jù)相關(guān)借款合同計(jì)算出準(zhǔn)確的本金及利息的前提下依法作出判決。
原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了下列證據(jù):
證據(jù)一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、金融許可證、居民身份證、戶(hù)口簿。
證明:1、原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行具有訴訟主體資格；2、被告武漢正得旺公司、湖北凱某某公司、普提金公司、陳樂(lè)龍的訴訟主體資格。
證據(jù)二、授信協(xié)議、借款合同、借據(jù)、上賬通知書(shū)。
證明:1、2013年9月16日，武漢正得旺公司向原告申請(qǐng)銀行借款3500萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，年利率為6%；2、上述銀行借款到期后，被告逾期未償還原告借款本息，危及原告貸款安全。
證據(jù)三、借款展期協(xié)議、股東會(huì)決議、三方協(xié)議、承諾函。
證明:1、該筆借款逾期后，原、被告協(xié)商同意此筆借款展期6個(gè)月，展期到期后被告仍未歸還上述借款；2、湖北凱某某公司、普提金公司、陳樂(lè)龍為上述借款提供保證擔(dān)保，對(duì)上述借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
證據(jù)四、最高額抵押合同、股東會(huì)決議、他項(xiàng)權(quán)證、面簽聲明、面簽圖片。
證明:1、湖北凱某某公司以其位于武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層1號(hào)商鋪及土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào):武漢權(quán)證洪字第××號(hào)，國(guó)有土地使用證證號(hào):洪國(guó)用（2005商）第6456號(hào)）為上述銀行貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)；2、湖北凱某某公司對(duì)上述借款應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；3、原告對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
證據(jù)五、最高額保證合同、股東會(huì)決議。
證明:被告普提金公司、陳樂(lè)龍為上述借款提供保證擔(dān)保，應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
湖北凱某某公司未向本院提交證據(jù)。
武漢正得旺公司、普提金公司、陳樂(lè)龍經(jīng)本院傳票合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由而未到庭，未作答辯，亦未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，湖北凱某某公司對(duì)湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行提交的證據(jù)一沒(méi)有異議。
對(duì)證據(jù)二相關(guān)的文件認(rèn)為不是與我公司簽訂的，不發(fā)表意見(jiàn)。
對(duì)證據(jù)三借款展期協(xié)議、三方協(xié)議的真實(shí)性無(wú)異議，證明目的有異議，我公司無(wú)需承擔(dān)保證責(zé)任，股東會(huì)決議和承諾函不是我公司簽訂的，不發(fā)表意見(jiàn)。
對(duì)證據(jù)四最高額抵押合同的真實(shí)性、證明目的沒(méi)有異議，但抵押合同中的主授信期限與主債權(quán)發(fā)生期間時(shí)間表述上有矛盾，請(qǐng)求法院核實(shí)；他項(xiàng)權(quán)證提供的是復(fù)印件，請(qǐng)求原告提供原件給法院予以核實(shí)；對(duì)股東會(huì)決議的真實(shí)性與證明目的沒(méi)有異議；面簽聲明與面簽圖片不發(fā)表意見(jiàn)。
對(duì)證據(jù)五兩份保證合同不發(fā)表意見(jiàn)，與我公司無(wú)關(guān)，股東會(huì)決議的真實(shí)性沒(méi)有異議。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五均屬實(shí)，且證據(jù)的來(lái)源合法，與本案的事實(shí)存在關(guān)聯(lián)性，本院均依法予以采信。
但證據(jù)三不能達(dá)到原告所舉張的湖北凱某某公司承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任的目的，根據(jù)借款展期協(xié)議約定，湖北凱某某公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2013年9月13日，湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行（甲方）與武漢正得旺公司（乙方）簽訂一份《授信協(xié)議》，約定:甲方向乙方提供3500萬(wàn)元的授信額度。
授信期間為2013年9月13日至2014年9月13日。
授信額度的使用范圍為短期流動(dòng)資金貸款3500萬(wàn)元。
2013年9月16日，武漢正得旺公司作為借款人與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂一份《流動(dòng)資金借款合同》，約定:借款金額為3500萬(wàn)元；借款期限為12個(gè)月，從2013年9月16日至2014年9月16日；年利率為固定利率6%；按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，最后一次付息日為合同到期日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分從逾期之日起按照約定的借款利率水平上加收50%計(jì)收利息，直至清償本息為止。
借款人應(yīng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保全、運(yùn)輸、評(píng)估、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
當(dāng)日，武漢正得旺公司向湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行出具3500萬(wàn)元的借款借據(jù)，湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行向武漢正得旺公司支付了借款3500萬(wàn)元。
2014年9月16日，武漢正得旺公司（甲方）作為借款人與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行（乙方）、擔(dān)保人湖北凱某某公司（丙方）、普提金公司（丁方）、陳樂(lè)龍（戊方）簽訂《借款展期協(xié)議》一份，約定:甲方因不能按期償還第C2013借200209130003號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原借款合同”）項(xiàng)下的借款，向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，乙方經(jīng)審查，同意甲方展期還款，丙方、丁方、戊方同意提供擔(dān)保。
展期金額為人民幣3500萬(wàn)元，展期6個(gè)月，展期后，借款到期日為2015年3月15日。
展期期間的貸款利率為年利率6%，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。
丙方、丁方、戊方同意為該展期后的借款提供擔(dān)保。
丙方、丁方為原借款合同的擔(dān)保人，有關(guān)權(quán)利義務(wù)仍按C2012Z抵200209070001號(hào)最高額抵押合同、C2013借200209130003號(hào)最高額保證合同的約定執(zhí)行。
需辦理續(xù)登記、續(xù)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦妥。
丁方、戊方作為甲方保證人，保證期間至展期后的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。
2013年9月7日，湖北凱某某公司與原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂《最高額抵押合同》（編號(hào):C2012Z抵200209070001），在2013年9月7日至2015年9月7日間，將登記在其名下的位于武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)為:武房權(quán)證洪字第××、土地證號(hào)為:洪國(guó)用（2005商）第6456號(hào)）抵押給湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行，并對(duì)上述抵押的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)辦理了他項(xiàng)權(quán)登記。
擔(dān)保范圍:1、本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為:人民幣3500萬(wàn)元。
2、在本合同第二條所確定的主債權(quán)發(fā)生期間屆滿(mǎn)之日，被確定屬于本合同之被擔(dān)保主債權(quán)的，則基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于處置費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、差旅費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)等）。
因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等。
2013年9月16日，保證人普提金公司與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂一份《最高額保證合同》（編號(hào):C2013借200209130003），約定:保證人愿意為債務(wù)人武漢正得旺公司在《授信協(xié)議》生效之日至該協(xié)議及其修訂或補(bǔ)充所規(guī)定的授信使用期限屆滿(mǎn)之日與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂借款合同所形成的債務(wù)提供最高額保證，被擔(dān)保最高債權(quán)范圍為主債權(quán)本金3500萬(wàn)元及所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于處置費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、差旅費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)等）；保證責(zé)任為連帶責(zé)任擔(dān)保。
保證期間為自每筆主債權(quán)確定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起2年。
2013年9月10日，普提金公司向湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行出具擔(dān)保承諾函，內(nèi)容為:普提金集團(tuán)有限公司同意以本公司作為保證人，為武漢正得旺商貿(mào)有限公司向湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行申請(qǐng)流動(dòng)資金借款叁仟伍佰萬(wàn)元整提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。
年利息為國(guó)家規(guī)定利率。
擔(dān)保期限為本次叁仟伍佰萬(wàn)元貸款本息結(jié)清為止。
2013年8月30日《股東會(huì)決議》，內(nèi)容為:因武漢正得旺商貿(mào)有限公司在湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行申請(qǐng)流動(dòng)資金借款人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整，期限12個(gè)月，抵押物為湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司擁有的武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層商鋪。
普提金集團(tuán)有限公司同意以本公司作為保證人，為此次貸款提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。
年利息為國(guó)家規(guī)定利率。
擔(dān)保期限為本次叁仟伍佰萬(wàn)元貸款本息結(jié)清為止。
2014年9月16日，保證人陳樂(lè)龍與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，約定:保證人愿意為債務(wù)人武漢正得旺公司在2013年9月16日至2015年3月15日期間與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂借款合同及借款展期協(xié)議所形成的債務(wù)提供最高額保證，最高限額為人民幣3500萬(wàn)元；保證方式為連帶責(zé)任保證。
在訴訟中，原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)。
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是:一、被告武漢正得旺公司應(yīng)向原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行償還多少本金及利息；二、各被告應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)何種民事責(zé)任。
武漢正得旺公司與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《授信協(xié)議》、《流動(dòng)資金借款合同》，武漢正得旺公司、湖北凱某某公司、普提金公司、陳樂(lè)龍簽訂的《借款展期協(xié)議》，湖北凱某某公司與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《最高額抵押合同》，普提金公司與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《最高額保證合同》，陳樂(lè)龍與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，均是合同當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，均屬有效合同。
湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行按照其與武漢正得旺公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》履行了支付借款的義務(wù)，在借款逾期后，武漢正得旺公司、湖北凱某某公司、普提金公司、陳樂(lè)龍簽訂《借款展期協(xié)議》，展期到期后，武漢正得旺公司未按照合同約定償還借款本金及利息，其行為違約。
武漢正得旺公司應(yīng)償還湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行借款本金3500萬(wàn)元和截止2016年8月31日的下欠利息5604180.92元及2016年9月1日后的逾期利息（利率按約定的借款利率6%上浮50%計(jì)算）。
由于上述債務(wù)未依照約定償還，湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行有權(quán)按照與湖北凱某某公司簽訂的《最高額抵押合同》行使抵押權(quán)，依法處置湖北凱某某公司的抵押物，將抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款在其對(duì)武漢正得旺公司的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
普提金公司、陳樂(lè)龍作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)依照《最高額保證合同》、《個(gè)人最高額保證合同》約定，在3500萬(wàn)元范圍內(nèi)承擔(dān)武漢正得旺公司對(duì)湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行所負(fù)本案所涉?zhèn)鶆?wù)的連帶清償責(zé)任。
因原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)，對(duì)其主張武漢正得旺公司支付其經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第十八條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十九條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告武漢正得旺商貿(mào)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行借款本金3500萬(wàn)元及其利息（截止2016年8月31日止的下欠利息為5604180.92元，自2016年9月1日起至本判決確定的履行之日止的利息按約定的逾期年利率9%計(jì)算）。
二、原告湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行在本判決所確定的第一項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)被告湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)[登記在其名下的位于武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)為:武房權(quán)證洪字第××、土地證號(hào)為:洪國(guó)用（2005商）第6456號(hào)]享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告普提金集團(tuán)有限公司、陳樂(lè)龍對(duì)被告武漢正得旺商貿(mào)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本判決所確定的第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、駁回原告湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)246570元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)251570元，由被告武漢正得旺商貿(mào)有限公司、湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司、普提金集團(tuán)有限公司、陳樂(lè)龍共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。
上訴人上訴時(shí)應(yīng)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》之規(guī)定預(yù)交二審案件受理費(fèi)。
匯款至湖北省高級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)行:農(nóng)行武漢市東湖銀行，戶(hù)名:湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，賬號(hào):05×××69-1。
上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)繳的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五均屬實(shí)，且證據(jù)的來(lái)源合法，與本案的事實(shí)存在關(guān)聯(lián)性，本院均依法予以采信。
但證據(jù)三不能達(dá)到原告所舉張的湖北凱某某公司承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任的目的，根據(jù)借款展期協(xié)議約定，湖北凱某某公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2013年9月13日，湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行（甲方）與武漢正得旺公司（乙方）簽訂一份《授信協(xié)議》，約定:甲方向乙方提供3500萬(wàn)元的授信額度。
授信期間為2013年9月13日至2014年9月13日。
授信額度的使用范圍為短期流動(dòng)資金貸款3500萬(wàn)元。
2013年9月16日，武漢正得旺公司作為借款人與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂一份《流動(dòng)資金借款合同》，約定:借款金額為3500萬(wàn)元；借款期限為12個(gè)月，從2013年9月16日至2014年9月16日；年利率為固定利率6%；按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，最后一次付息日為合同到期日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分從逾期之日起按照約定的借款利率水平上加收50%計(jì)收利息，直至清償本息為止。
借款人應(yīng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保全、運(yùn)輸、評(píng)估、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
當(dāng)日，武漢正得旺公司向湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行出具3500萬(wàn)元的借款借據(jù)，湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行向武漢正得旺公司支付了借款3500萬(wàn)元。
2014年9月16日，武漢正得旺公司（甲方）作為借款人與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行（乙方）、擔(dān)保人湖北凱某某公司（丙方）、普提金公司（丁方）、陳樂(lè)龍（戊方）簽訂《借款展期協(xié)議》一份，約定:甲方因不能按期償還第C2013借200209130003號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原借款合同”）項(xiàng)下的借款，向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，乙方經(jīng)審查，同意甲方展期還款，丙方、丁方、戊方同意提供擔(dān)保。
展期金額為人民幣3500萬(wàn)元，展期6個(gè)月，展期后，借款到期日為2015年3月15日。
展期期間的貸款利率為年利率6%，貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%。
丙方、丁方、戊方同意為該展期后的借款提供擔(dān)保。
丙方、丁方為原借款合同的擔(dān)保人，有關(guān)權(quán)利義務(wù)仍按C2012Z抵200209070001號(hào)最高額抵押合同、C2013借200209130003號(hào)最高額保證合同的約定執(zhí)行。
需辦理續(xù)登記、續(xù)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦妥。
丁方、戊方作為甲方保證人，保證期間至展期后的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。
2013年9月7日，湖北凱某某公司與原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂《最高額抵押合同》（編號(hào):C2012Z抵200209070001），在2013年9月7日至2015年9月7日間，將登記在其名下的位于武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)為:武房權(quán)證洪字第××、土地證號(hào)為:洪國(guó)用（2005商）第6456號(hào)）抵押給湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行，并對(duì)上述抵押的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)辦理了他項(xiàng)權(quán)登記。
擔(dān)保范圍:1、本合同所擔(dān)保債權(quán)之最高本金余額為:人民幣3500萬(wàn)元。
2、在本合同第二條所確定的主債權(quán)發(fā)生期間屆滿(mǎn)之日，被確定屬于本合同之被擔(dān)保主債權(quán)的，則基于該主債權(quán)之本金所發(fā)生利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于處置費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、差旅費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)等）。
因債務(wù)人違約而給抵押權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等。
2013年9月16日，保證人普提金公司與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂一份《最高額保證合同》（編號(hào):C2013借200209130003），約定:保證人愿意為債務(wù)人武漢正得旺公司在《授信協(xié)議》生效之日至該協(xié)議及其修訂或補(bǔ)充所規(guī)定的授信使用期限屆滿(mǎn)之日與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂借款合同所形成的債務(wù)提供最高額保證，被擔(dān)保最高債權(quán)范圍為主債權(quán)本金3500萬(wàn)元及所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于處置費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、差旅費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用、鑒定費(fèi)、保管費(fèi)等）；保證責(zé)任為連帶責(zé)任擔(dān)保。
保證期間為自每筆主債權(quán)確定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起2年。
2013年9月10日，普提金公司向湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行出具擔(dān)保承諾函，內(nèi)容為:普提金集團(tuán)有限公司同意以本公司作為保證人，為武漢正得旺商貿(mào)有限公司向湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行申請(qǐng)流動(dòng)資金借款叁仟伍佰萬(wàn)元整提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。
年利息為國(guó)家規(guī)定利率。
擔(dān)保期限為本次叁仟伍佰萬(wàn)元貸款本息結(jié)清為止。
2013年8月30日《股東會(huì)決議》，內(nèi)容為:因武漢正得旺商貿(mào)有限公司在湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行申請(qǐng)流動(dòng)資金借款人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整，期限12個(gè)月，抵押物為湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司擁有的武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層商鋪。
普提金集團(tuán)有限公司同意以本公司作為保證人，為此次貸款提供無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。
年利息為國(guó)家規(guī)定利率。
擔(dān)保期限為本次叁仟伍佰萬(wàn)元貸款本息結(jié)清為止。
2014年9月16日，保證人陳樂(lè)龍與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，約定:保證人愿意為債務(wù)人武漢正得旺公司在2013年9月16日至2015年3月15日期間與貸款人湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂借款合同及借款展期協(xié)議所形成的債務(wù)提供最高額保證，最高限額為人民幣3500萬(wàn)元；保證方式為連帶責(zé)任保證。
在訴訟中，原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)。
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是:一、被告武漢正得旺公司應(yīng)向原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行償還多少本金及利息；二、各被告應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)何種民事責(zé)任。
武漢正得旺公司與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《授信協(xié)議》、《流動(dòng)資金借款合同》，武漢正得旺公司、湖北凱某某公司、普提金公司、陳樂(lè)龍簽訂的《借款展期協(xié)議》，湖北凱某某公司與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《最高額抵押合同》，普提金公司與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《最高額保證合同》，陳樂(lè)龍與湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，均是合同當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，均屬有效合同。
湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行按照其與武漢正得旺公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》履行了支付借款的義務(wù)，在借款逾期后，武漢正得旺公司、湖北凱某某公司、普提金公司、陳樂(lè)龍簽訂《借款展期協(xié)議》，展期到期后，武漢正得旺公司未按照合同約定償還借款本金及利息，其行為違約。
武漢正得旺公司應(yīng)償還湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行借款本金3500萬(wàn)元和截止2016年8月31日的下欠利息5604180.92元及2016年9月1日后的逾期利息（利率按約定的借款利率6%上浮50%計(jì)算）。
由于上述債務(wù)未依照約定償還，湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行有權(quán)按照與湖北凱某某公司簽訂的《最高額抵押合同》行使抵押權(quán)，依法處置湖北凱某某公司的抵押物，將抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款在其對(duì)武漢正得旺公司的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
普提金公司、陳樂(lè)龍作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)依照《最高額保證合同》、《個(gè)人最高額保證合同》約定，在3500萬(wàn)元范圍內(nèi)承擔(dān)武漢正得旺公司對(duì)湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行所負(fù)本案所涉?zhèn)鶆?wù)的連帶清償責(zé)任。
因原告湖北銀行孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)，對(duì)其主張武漢正得旺公司支付其經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。

綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六條 ?、第十八條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?、第五十九條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告武漢正得旺商貿(mào)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行借款本金3500萬(wàn)元及其利息（截止2016年8月31日止的下欠利息為5604180.92元，自2016年9月1日起至本判決確定的履行之日止的利息按約定的逾期年利率9%計(jì)算）。
二、原告湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行在本判決所確定的第一項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)被告湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司提供的抵押財(cái)產(chǎn)[登記在其名下的位于武漢市和平鄉(xiāng)徐東路7號(hào)凱某某廣場(chǎng)負(fù)一層的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)為:武房權(quán)證洪字第××、土地證號(hào)為:洪國(guó)用（2005商）第6456號(hào)]享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告普提金集團(tuán)有限公司、陳樂(lè)龍對(duì)被告武漢正得旺商貿(mào)有限公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本判決所確定的第一項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
四、駁回原告湖北銀行股份有限公司孝感開(kāi)發(fā)區(qū)支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)246570元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)251570元，由被告武漢正得旺商貿(mào)有限公司、湖北凱某某廣場(chǎng)購(gòu)物中心有限公司、普提金集團(tuán)有限公司、陳樂(lè)龍共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李雪飛

書(shū)記員：蘇小燕