湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行
潘智文（湖北熠耀律師事務(wù)所）
陳俊（湖北熠耀律師事務(wù)所）
武漢金某建材有限公司
胡某
江黎
徐自力
殷竣（湖北傳強(qiáng)律師事務(wù)所）
余藝（湖北傳強(qiáng)律師事務(wù)所）
肖又珠
徐強(qiáng)

原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行。
住所地:孝感市孝武大道591號(hào)。
負(fù)責(zé)人謝清靜，該支行行長(zhǎng)。
委托代理人潘智文、陳俊，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告武漢金某建材有限公司。
住所地:武漢市東西湖區(qū)臺(tái)北一道南、高橋北四路東。
法定代表人胡某，該公司執(zhí)行董事。
被告胡某。
被告江黎，系胡某之妻。
被告徐自力。
委托代理人殷竣、余藝，湖北傳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告肖又珠，系徐自力之妻。
被告徐強(qiáng)，系徐自力之子。
原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行（以下簡(jiǎn)稱湖北銀行孝南支行）因與被告武漢金某建材有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某公司）、胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)金融借款合同糾紛一案，于2016年3月15日向本院提出起訴。
本院受理后，根據(jù)原告湖北銀行孝南支行的申請(qǐng)，作出（2016）鄂09民初12號(hào)民事裁定，對(duì)被告金某公司、胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)價(jià)值人民幣4000萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)予以查封、扣押、凍結(jié)。
本院依法組成合議庭，于2016年6月2日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。
原告湖北銀行孝南支行的委托代理人潘智文、陳俊，被告金某公司的法定代表人胡某，被告胡某，被告江黎，被告徐自力的委托代理人余藝到庭參加訴訟。
被告肖又珠、徐強(qiáng)經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行孝南支行訴稱:2014年9月18日，被告金某公司因支付貨款，向原告湖北銀行孝南支行申請(qǐng)借款2500萬(wàn)元，期限為12個(gè)月。
2015年3月17日，金某公司向湖北銀行孝南支行申請(qǐng)簽發(fā)6個(gè)月的銀行承兌匯票共計(jì)2000萬(wàn)元。
其中，金某公司用于質(zhì)押的承兌匯票保證金共計(jì)為1000萬(wàn)元，湖北銀行孝南支行授信敞口貸款金額為1000萬(wàn)元。
原、被告簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌協(xié)議》、《授信協(xié)議》、《最高額抵押合同》、《個(gè)人最高額保證合同》等合同，約定了原、被告的權(quán)利義務(wù)。
原告依約履行了發(fā)放貸款及簽發(fā)銀行承兌匯票等相關(guān)義務(wù)。
徐強(qiáng)以其所有的房產(chǎn)、土地為上述流動(dòng)資金貸款及銀行承兌匯票提供抵押擔(dān)保。
被告徐自力、肖又珠、胡某、徐強(qiáng)、江黎為上述借款提供保證擔(dān)保。
上述銀行貸款及銀行承兌匯票到期后，被告金某公司未償還貸款及支付銀行承兌敞口，現(xiàn)已逾期。
請(qǐng)求依法判令:1、金某公司償還貸款本金2500萬(wàn)元及利（罰）息733853.73（暫計(jì)算至2016年3月9日止）及2016年3月9日后的利（罰）息；2、金某公司支付銀行承兌匯票敞口（貸款）金額1000萬(wàn)元及逾期后的罰息859537.92元（暫計(jì)算至2016年3月9日止）及2016年3月9日后的利（罰）息；3、金某公司支付原告的經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；4、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)、胡某、江黎對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5、原告對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；6、被告承擔(dān)本案一切訴訟費(fèi)用。
原告湖北銀行孝南支行為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了下列證據(jù):
證據(jù)一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、金融許可證、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證，用以證明:1、原告湖北銀行孝南支行的訴訟主體資格；2、被告金某公司、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)、胡某、江黎的訴訟主體資格；3、徐自力與肖又珠系夫妻關(guān)系，胡某與江黎系夫妻關(guān)系。
證據(jù)二、授信協(xié)議，用以證明2014年9月11日，湖北銀行孝南支行授權(quán)金某公司信貸資金4200萬(wàn)元，期限為2014年9月11日至2019年9月11日。
證據(jù)三、銀行承兌協(xié)議、銀行承兌匯票、上賬通知書(shū)，用以證明:1、2015年3月17日金某公司向湖北銀行孝南支行申請(qǐng)簽發(fā)6個(gè)月的銀行承兌匯票共計(jì)2000萬(wàn)元；2、金某公司到期未償還上述銀行承兌匯票敞口1000萬(wàn)元。
證據(jù)四、流動(dòng)資金借款合同、借據(jù)，用以證明:1、2014年9月18日金某公司因支付貨款，向湖北銀行孝南支行申請(qǐng)銀行借款2500萬(wàn)元，期限為12個(gè)月；2、金某公司未按期償還借款本息。
證據(jù)五、最高額抵押合同、抵押登記書(shū)、抵押清單、評(píng)估報(bào)告、他項(xiàng)權(quán)證，用以證明:1、徐強(qiáng)以其位于東西湖區(qū)新城七路西、革新大道北，武漢海峽科技創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)總部棟1至4層的房產(chǎn)、土地為上述流動(dòng)資金貸款及銀行承兌匯票提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)；2、湖北銀行孝南支行對(duì)上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
證據(jù)六、最高額保證合同，用以證明徐自力、肖又珠、胡某、江黎、徐強(qiáng)為上述流動(dòng)資金貸款及銀行承兌匯票敞口提供保證擔(dān)保，對(duì)上述流動(dòng)資金貸款及銀行承兌匯票敞口承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
證據(jù)七、面簽圖片、授權(quán)書(shū)、簽字樣本，用以證明徐自力、肖又珠、胡某、江黎、徐強(qiáng)在上述合同上簽字認(rèn)可。
被告金某公司、胡某、江黎答辯稱，對(duì)原告湖北銀行孝南支行起訴的事實(shí)理由及訴訟請(qǐng)求沒(méi)有異議。
被告徐自力答辯稱，對(duì)原告湖北銀行孝南支行起訴主張的借款本金及銀行承兌匯票金額沒(méi)有異議，但罰息過(guò)高，請(qǐng)求降低。
被告金某公司、胡某、江黎、徐自力均未向本院提交證據(jù)。
被告肖又珠、徐強(qiáng)均未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)，也未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告金某公司、胡某對(duì)原告湖北銀行孝南支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五沒(méi)有異議，對(duì)證據(jù)六、證據(jù)七中胡某簽字的合同沒(méi)有異議，對(duì)其他被告簽字的合同不發(fā)表意見(jiàn)。
被告江黎對(duì)原告湖北銀行孝南支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五沒(méi)有異議，對(duì)證據(jù)六、證據(jù)七中江黎簽字的合同沒(méi)有異議，對(duì)其他被告簽字的合同不發(fā)表意見(jiàn)。
被告徐自力對(duì)原告湖北銀行孝南支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)六無(wú)異議，其他證據(jù)徐自力沒(méi)有簽字，不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
被告肖又珠、徐強(qiáng)經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，視為其放棄質(zhì)證的權(quán)利。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告湖北銀行孝南支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)六、證據(jù)七均屬實(shí)，且證據(jù)的來(lái)源合法，與本案的事實(shí)存在關(guān)聯(lián)性，本院均依法予以采信。
經(jīng)審理查明，2014年9月11日，金某公司（甲方）與湖北銀行孝南支行（乙方）簽訂一份《授信協(xié)議》，約定:甲方在2014年9月11日至2019年9月11日內(nèi)可向乙方申請(qǐng)使用的授信額度為人民幣4200萬(wàn)元，授信額度可用于發(fā)放人民幣／外幣貸款、銀行承兌匯票。
2014年9月11日，徐強(qiáng)作為抵押人與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額抵押合同》，約定:徐強(qiáng)愿意為債務(wù)人金某公司在2014年9月11日至2019年9月11日期間與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂借款合同、辦理銀行承兌匯票所形成的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保；最高額抵押項(xiàng)下的最高額為人民幣4200萬(wàn)元；抵押物為徐強(qiáng)位于武漢市東西湖區(qū)新城七路西、革新大道北武漢海峽科技創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)總部棟4層辦公11的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，包括下列土地證號(hào)的土地使用權(quán):東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－11號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－1－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－2－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1－2號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－8號(hào)；下列房產(chǎn)證號(hào)的房屋所有權(quán):東2013009110－東2013009120、東2013009247－東2013009257。
雙方于2014年9月15日對(duì)上述抵押之房屋所有權(quán)辦理了他項(xiàng)權(quán)登記，于2014年9月17日對(duì)上述抵押之土地使用權(quán)辦理了他項(xiàng)權(quán)登記。
2014年9月18日，保證人胡某、江黎與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，保證人徐自力、肖又珠與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，保證人徐強(qiáng)與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，上述三份保證合同均約定:保證人愿意為債務(wù)人金某公司在2014年9月11日至2019年9月11日期間與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂借款合同、辦理銀行承兌匯票所形成的債務(wù)提供最高額保證，最高限額為人民幣4200萬(wàn)元；保證方式為連帶責(zé)任保證。
2014年9月18日，金某公司作為借款人（甲方）與貸款人（乙方）湖北銀行孝南支行簽訂一份《流動(dòng)資金借款合同》，約定:借款金額為人民幣2500萬(wàn)元；借款期限為12個(gè)月，從2014年9月18日起至2015年9月18日；年利率為固定利率8.4%；按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，最后一次付息日為合同到期日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分從逾期之日起按照約定的借款利率水平上加收50%計(jì)收利息，直至清償本息為止。
當(dāng)日，金某公司向湖北銀行孝南支行出具人民幣2500萬(wàn)元的借款借據(jù)，湖北銀行孝南支行向金某公司支付了借款2500萬(wàn)元。
借款逾期后，金某公司未按期償還。
截止2016年3月9日，金某公司下欠湖北銀行孝南支行借款本金2500萬(wàn)元及利息、逾期利息733853.73元。
2015年3月17日，金某公司（甲方）與湖北銀行孝南支行（乙方）簽訂一份《銀行承兌協(xié)議》，約定:乙方對(duì)甲方開(kāi)出的商業(yè)匯票20張，金額人民幣2000萬(wàn)元給予承兌；甲方在乙開(kāi)立承兌匯票保證金賬戶，并同意存入保證金，作為匯票承兌保證金，用于質(zhì)押，進(jìn)行專戶管理，未經(jīng)乙方許可不可動(dòng)用；對(duì)保證金計(jì)息利率標(biāo)準(zhǔn)為活期；承兌手續(xù)費(fèi)按票面金額萬(wàn)分之伍計(jì)算（單筆手續(xù)費(fèi)不足50元的一律按50元收?。?；承兌承諾費(fèi)按承兌匯票風(fēng)險(xiǎn)敞口金額千分伍計(jì)算；甲方應(yīng)于匯票到期日前將應(yīng)付票款足額交存在乙方開(kāi)立的賬戶，無(wú)論持票人或收款人是否提示付款，在匯票到期日均由乙方將票款足額劃至乙方賬戶；因甲方不足交付及其賬戶余額不足扣收而致乙方墊付的票款，直接轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并由甲方按《支付結(jié)算辦法》的規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之伍的利息。
當(dāng)日，湖北銀行孝南支行根據(jù)金某公司的申請(qǐng)，為其開(kāi)出20張銀行承兌匯票，合計(jì)金額為人民幣2000萬(wàn)元，匯票到期日均為2015年9月17日。
金某公司在湖北銀行孝南支行開(kāi)立的保證金賬戶上存入部分保證金。
上述銀行承兌匯票的票款承兌后，金某公司對(duì)湖北銀行孝南支行墊付的敞口資金人民幣9823290.62元及逾期利息未予償還。
截止2016年3月9日，金某公司下欠湖北銀行孝南支行銀行承兌匯票敞口（轉(zhuǎn)為貸款）資金9823290.62元及逾期利息859537.92元。
在訴訟中，原告湖北銀行孝南支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)。
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是:1、原告湖北銀行孝南支行主張的借款逾期利息是否過(guò)高；2、各被告應(yīng)如何償還爭(zhēng)議之借款。
本院認(rèn)為，金某公司與湖北銀行孝南支行簽訂的《授信協(xié)議》、《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌協(xié)議》，徐強(qiáng)與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》，胡某、江黎與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，徐自力、肖又珠與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，徐強(qiáng)與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，均是合同當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反國(guó)家法律和行政法規(guī)的規(guī)定，均屬有效合同。
上述《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌協(xié)議》所約定的借款利率，均符合中國(guó)人民銀行規(guī)定的借款利率及銀行承兌匯票墊付票款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，徐自力辯稱逾期利息過(guò)高的理由不能成立，本院不予采納。
湖北銀行孝南支行按照其與金某公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌協(xié)議》履行了支付借款和開(kāi)具銀行承兌匯票的義務(wù)，在借款和銀行承兌的敞口資金逾期后，金某公司未按照合同約定償還借款本金及利息，其行為違約。
金某公司應(yīng)立即償還湖北銀行孝南支行借款本金2500萬(wàn)元和截止2016年3月9日的下欠利息733853.73及2016年3月9日后的逾期利息，立即支付湖北銀行孝南支行承兌匯票敞口資金9823290.62元和截止2016年3月9日的下欠利息859537.92元及2016年3月9日后的逾期利息。
由于上述債務(wù)未依照約定償還，徐強(qiáng)應(yīng)按照《個(gè)人最高額抵押合同》的約定，以其提供抵押的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)折價(jià)或以其拍賣、變賣所得的價(jià)款，在最高限額人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)優(yōu)先償還上述債務(wù)。
胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)依照《個(gè)人最高額保證合同》約定，分別對(duì)上述債務(wù)在人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
因原告湖北銀行孝南支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)，對(duì)其主張金某公司支付其經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、第五十九條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告武漢金某建材有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行借款本金人民幣2500萬(wàn)元及其利息（截止2016年3月9日的下欠利息為733853.73元，自2016年3月10日起至本判決確定的履行之日止的利息按約定的逾期年利率12.6%計(jì)算）。
二、被告武漢金某建材有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行承兌匯票敞口資金人民幣9823290.62元及其利息（截止2016年3月9日的下欠利息為859537.92元，自2016年3月10日起至本判決確定的履行之日止的利息按約定的每日萬(wàn)分之五計(jì)算）。
三、如被告武漢金某建材有限公司未按本判決確定的期限償還上述債務(wù)，則以被告徐強(qiáng)提供抵押的位于武漢市東西湖區(qū)新城七路西、革新大道北武漢海峽科技創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)總部棟4層辦公11的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)折價(jià)，或以其拍賣、變賣所得的價(jià)款在最高限額人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)優(yōu)先償還上述債務(wù)。
［上述抵押之房地產(chǎn)的土地證號(hào)為:東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－11號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－1－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－2－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1－2號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－8號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):東2013009110－東2013009120、東2013009247－東2013009257）。
四、被告胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)分別對(duì)上述債務(wù)在人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
五、駁回原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)224767元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)229767元，由被告武漢金某建材有限公司、胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。
上訴人上訴時(shí)應(yīng)按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》之規(guī)定預(yù)交二審案件受理費(fèi)。
匯款至湖北省高級(jí)人民法院，開(kāi)戶行:農(nóng)行武漢市東湖支行，戶名:湖北省財(cái)政廳非稅收入財(cái)政專戶，賬號(hào):05×××69-1。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)繳的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告湖北銀行孝南支行提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)六、證據(jù)七均屬實(shí)，且證據(jù)的來(lái)源合法，與本案的事實(shí)存在關(guān)聯(lián)性，本院均依法予以采信。
經(jīng)審理查明，2014年9月11日，金某公司（甲方）與湖北銀行孝南支行（乙方）簽訂一份《授信協(xié)議》，約定:甲方在2014年9月11日至2019年9月11日內(nèi)可向乙方申請(qǐng)使用的授信額度為人民幣4200萬(wàn)元，授信額度可用于發(fā)放人民幣／外幣貸款、銀行承兌匯票。
2014年9月11日，徐強(qiáng)作為抵押人與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額抵押合同》，約定:徐強(qiáng)愿意為債務(wù)人金某公司在2014年9月11日至2019年9月11日期間與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂借款合同、辦理銀行承兌匯票所形成的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保；最高額抵押項(xiàng)下的最高額為人民幣4200萬(wàn)元；抵押物為徐強(qiáng)位于武漢市東西湖區(qū)新城七路西、革新大道北武漢海峽科技創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)總部棟4層辦公11的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，包括下列土地證號(hào)的土地使用權(quán):東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－11號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－1－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－2－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1－2號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－8號(hào)；下列房產(chǎn)證號(hào)的房屋所有權(quán):東2013009110－東2013009120、東2013009247－東2013009257。
雙方于2014年9月15日對(duì)上述抵押之房屋所有權(quán)辦理了他項(xiàng)權(quán)登記，于2014年9月17日對(duì)上述抵押之土地使用權(quán)辦理了他項(xiàng)權(quán)登記。
2014年9月18日，保證人胡某、江黎與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，保證人徐自力、肖又珠與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，保證人徐強(qiáng)與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂一份《個(gè)人最高額保證合同》，上述三份保證合同均約定:保證人愿意為債務(wù)人金某公司在2014年9月11日至2019年9月11日期間與貸款人湖北銀行孝南支行簽訂借款合同、辦理銀行承兌匯票所形成的債務(wù)提供最高額保證，最高限額為人民幣4200萬(wàn)元；保證方式為連帶責(zé)任保證。
2014年9月18日，金某公司作為借款人（甲方）與貸款人（乙方）湖北銀行孝南支行簽訂一份《流動(dòng)資金借款合同》，約定:借款金額為人民幣2500萬(wàn)元；借款期限為12個(gè)月，從2014年9月18日起至2015年9月18日；年利率為固定利率8.4%；按月結(jié)息，結(jié)息日固定為每月的第20日，最后一次付息日為合同到期日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分從逾期之日起按照約定的借款利率水平上加收50%計(jì)收利息，直至清償本息為止。
當(dāng)日，金某公司向湖北銀行孝南支行出具人民幣2500萬(wàn)元的借款借據(jù)，湖北銀行孝南支行向金某公司支付了借款2500萬(wàn)元。
借款逾期后，金某公司未按期償還。
截止2016年3月9日，金某公司下欠湖北銀行孝南支行借款本金2500萬(wàn)元及利息、逾期利息733853.73元。
2015年3月17日，金某公司（甲方）與湖北銀行孝南支行（乙方）簽訂一份《銀行承兌協(xié)議》，約定:乙方對(duì)甲方開(kāi)出的商業(yè)匯票20張，金額人民幣2000萬(wàn)元給予承兌；甲方在乙開(kāi)立承兌匯票保證金賬戶，并同意存入保證金，作為匯票承兌保證金，用于質(zhì)押，進(jìn)行專戶管理，未經(jīng)乙方許可不可動(dòng)用；對(duì)保證金計(jì)息利率標(biāo)準(zhǔn)為活期；承兌手續(xù)費(fèi)按票面金額萬(wàn)分之伍計(jì)算（單筆手續(xù)費(fèi)不足50元的一律按50元收取）；承兌承諾費(fèi)按承兌匯票風(fēng)險(xiǎn)敞口金額千分伍計(jì)算；甲方應(yīng)于匯票到期日前將應(yīng)付票款足額交存在乙方開(kāi)立的賬戶，無(wú)論持票人或收款人是否提示付款，在匯票到期日均由乙方將票款足額劃至乙方賬戶；因甲方不足交付及其賬戶余額不足扣收而致乙方墊付的票款，直接轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并由甲方按《支付結(jié)算辦法》的規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之伍的利息。
當(dāng)日，湖北銀行孝南支行根據(jù)金某公司的申請(qǐng)，為其開(kāi)出20張銀行承兌匯票，合計(jì)金額為人民幣2000萬(wàn)元，匯票到期日均為2015年9月17日。
金某公司在湖北銀行孝南支行開(kāi)立的保證金賬戶上存入部分保證金。
上述銀行承兌匯票的票款承兌后，金某公司對(duì)湖北銀行孝南支行墊付的敞口資金人民幣9823290.62元及逾期利息未予償還。
截止2016年3月9日，金某公司下欠湖北銀行孝南支行銀行承兌匯票敞口（轉(zhuǎn)為貸款）資金9823290.62元及逾期利息859537.92元。
在訴訟中，原告湖北銀行孝南支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)。
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是:1、原告湖北銀行孝南支行主張的借款逾期利息是否過(guò)高；2、各被告應(yīng)如何償還爭(zhēng)議之借款。
本院認(rèn)為，金某公司與湖北銀行孝南支行簽訂的《授信協(xié)議》、《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌協(xié)議》，徐強(qiáng)與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額抵押合同》，胡某、江黎與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，徐自力、肖又珠與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，徐強(qiáng)與湖北銀行孝南支行簽訂的《個(gè)人最高額保證合同》，均是合同當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，沒(méi)有違反國(guó)家法律和行政法規(guī)的規(guī)定，均屬有效合同。
上述《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌協(xié)議》所約定的借款利率，均符合中國(guó)人民銀行規(guī)定的借款利率及銀行承兌匯票墊付票款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，徐自力辯稱逾期利息過(guò)高的理由不能成立，本院不予采納。
湖北銀行孝南支行按照其與金某公司簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、《銀行承兌協(xié)議》履行了支付借款和開(kāi)具銀行承兌匯票的義務(wù)，在借款和銀行承兌的敞口資金逾期后，金某公司未按照合同約定償還借款本金及利息，其行為違約。
金某公司應(yīng)立即償還湖北銀行孝南支行借款本金2500萬(wàn)元和截止2016年3月9日的下欠利息733853.73及2016年3月9日后的逾期利息，立即支付湖北銀行孝南支行承兌匯票敞口資金9823290.62元和截止2016年3月9日的下欠利息859537.92元及2016年3月9日后的逾期利息。
由于上述債務(wù)未依照約定償還，徐強(qiáng)應(yīng)按照《個(gè)人最高額抵押合同》的約定，以其提供抵押的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)折價(jià)或以其拍賣、變賣所得的價(jià)款，在最高限額人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)優(yōu)先償還上述債務(wù)。
胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)依照《個(gè)人最高額保證合同》約定，分別對(duì)上述債務(wù)在人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
因原告湖北銀行孝南支行未向本院提交其因本案造成的其他經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生費(fèi)用的證據(jù)，對(duì)其主張金某公司支付其經(jīng)濟(jì)損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。

綜上，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?、第五十九條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告武漢金某建材有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行借款本金人民幣2500萬(wàn)元及其利息（截止2016年3月9日的下欠利息為733853.73元，自2016年3月10日起至本判決確定的履行之日止的利息按約定的逾期年利率12.6%計(jì)算）。
二、被告武漢金某建材有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行承兌匯票敞口資金人民幣9823290.62元及其利息（截止2016年3月9日的下欠利息為859537.92元，自2016年3月10日起至本判決確定的履行之日止的利息按約定的每日萬(wàn)分之五計(jì)算）。
三、如被告武漢金某建材有限公司未按本判決確定的期限償還上述債務(wù)，則以被告徐強(qiáng)提供抵押的位于武漢市東西湖區(qū)新城七路西、革新大道北武漢海峽科技創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)總部棟4層辦公11的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)折價(jià)，或以其拍賣、變賣所得的價(jià)款在最高限額人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)優(yōu)先償還上述債務(wù)。
［上述抵押之房地產(chǎn)的土地證號(hào)為:東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－4－11號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－1－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－2－1、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1－2號(hào)、東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－1號(hào)至東國(guó)用（2013）第050104182－1－2－3－8號(hào)；房產(chǎn)證號(hào):東2013009110－東2013009120、東2013009247－東2013009257）。
四、被告胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)分別對(duì)上述債務(wù)在人民幣4200萬(wàn)元內(nèi)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
五、駁回原告湖北銀行股份有限公司孝感孝南支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)224767元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)229767元，由被告武漢金某建材有限公司、胡某、江黎、徐自力、肖又珠、徐強(qiáng)共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊忠東
審判員：肖建成
審判員：戴捷

書(shū)記員：祝苗苗