原告：湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地:襄陽市襄城區(qū)檀溪路116號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420600068434278D。
法定代表人：汪自國，該公司董事長。
委托訴訟代理人：黃小波，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張坤，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
被告：襄陽金某某實業(yè)有限公司，住所地襄陽市樊城區(qū)前進路31號.組織機構(gòu)代碼76411802-5。
法定代表人:余杰，該公司總經(jīng)理。
被告：襄陽市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)襄新路。組織機構(gòu)代碼：69801818-0。
法定代表人：陳祥峰，該公司總經(jīng)理。
被告：襄陽盛品商業(yè)管理有限公司，住所地襄陽市樊城區(qū)前進路31號。組織機構(gòu)代碼：79593507-9。
法定代表人：邵根生，該公司總經(jīng)理
被告：襄陽炫動時刻體育健身有限公司，住所地襄陽市樊城前進路31號世紀金源廣場。組織機構(gòu)代碼：66227335-8。
法定代表人：郭清篤，該公司總經(jīng)理。
被告：襄陽米公飯店有限責任公司，住所地襄陽市樊城區(qū)建設(shè)路1號。組織機構(gòu)代碼：55702863-3。
法定代表人：浦克兵，該公司總經(jīng)理
被告：襄陽盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司，住所地襄陽市襄州區(qū)交通路（湖北天和拍賣有限公司）。組織機構(gòu)代碼68561616-5。
法定代表人：李玲，該公司總經(jīng)理。
被告：李福潤，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：余杰，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市襄城區(qū)。
被告：楊林漢，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：郭婧怡，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市洪山區(qū)。
被告：宋愛林，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：夏剛琴，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市襄城區(qū)。
被告：梁漢江，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市襄城區(qū)。
被告：夏輝，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市樊城區(qū)。
被告：李玲，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住襄陽市襄州區(qū)。

原告湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱襄陽農(nóng)商行）訴被告襄陽金某某實業(yè)有限公司（以下簡稱金某某公司）、襄陽市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱盛興房地產(chǎn)公司）、襄陽盛品商業(yè)管理有限公司（以下簡稱盛品管理公司）、襄陽炫動時刻體育健身有限公司（以下簡稱炫動公司）、襄陽米公飯店有限責任公司（以下簡稱米公飯店）、襄陽盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱盛興科技公司）、李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告襄陽農(nóng)商行的委托訴訟代理人黃小波、張坤到庭參加訴訟。被告金某某公司、盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告襄陽農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1.判令被告金某某公司清償貸款本金25000000元、利息5761796.88元（截至起訴之日2017年4月20日），本息合計30761796.88元。自2017年4月21日起利息和罰息按借款合同約定償還直至貸款本息全部付清之日止。2.原告襄陽農(nóng)商行對本案中享有的全部債權(quán)在被告金某某公司提供的抵押財產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。3.被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動公司、米公飯店、盛興科技公司李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲對被告金某某公司在本案中所負全部債務(wù)在各自提供的保證范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。4.本案的訴訟費、執(zhí)行費、律師費等所有費用由被告全部承擔。事實和理由：2013年2月27日，原告襄陽農(nóng)商行與被告金某某公司簽訂《流動資金借款合同》，約定：被告金某某公司向借款27000000元，期限36個月，自實際放款日起算（實際放款日以借據(jù)記載為準）；借款首次執(zhí)行年利率為9.225%，借款發(fā)放后如遇中國人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準利率，本合同項下借款利率自下期還款日起自動調(diào)整；逾期罰息利率標準為：借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。合同另約定：本合同項下借款可循環(huán)使用，借款人每次提款的借款期限自實際提款日起至約定還款日止，以借據(jù)的記載為準。
2013年2月27日，被告金某某公司與原告襄陽農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》，該合同所擔保的主債權(quán)為自2013年2月27日至2016年2月27日止，在人民幣25000000元的最高余額內(nèi)，依據(jù)與被告金某某公司簽訂的借款合同以及其他文件而享有的對被告金某某公司的債權(quán)；抵押擔保范圍包括全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用；本合同項下的抵押物為被告金某某公司所有的位于襄陽市樊城區(qū)前進路31號1幢2-4層的三套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號、第××號、第××號）及土地使用權(quán)（土地證號：襄樊國用（2008）第320708002-4-2號、襄樊國用（2008）第320708002-4-3號、襄樊國用（2008）第320708002-4-4號），并辦理有抵押登記手續(xù)。被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲分別與原告簽訂了《連帶責任擔保承諾書》，為被告金某某公司以上25000000元貸款承擔連帶還款責任，保證范圍包括借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用，并承諾不以該貸款有任何擔保在先為理由抗辯。
2014年5月13日，原告襄陽農(nóng)商行向被告金某某公司發(fā)放貸款25000000元，到期日期為2015年4月30日。截至起訴之日，仍欠貸款本金25000000元未償還，利息僅結(jié)至2014年12月30日。經(jīng)多次催收，拒不履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約。遂提起訴訟。
被告盛興房地產(chǎn)公司庭后提交答辯狀辯稱，本案的債務(wù)人被告金某某公司提供有抵押財產(chǎn)。原告襄陽農(nóng)商行應(yīng)當對抵押財產(chǎn)優(yōu)先主張并受償，對之后不足部分才涉及保證人的保證責任范圍。另外請人民法院審查本案的保證期間。
金某某公司等十四被告均未作答辯。
原告襄陽農(nóng)商行圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，因被告均未到庭，無法組織質(zhì)證，本院依照法律規(guī)定對原告提供的證據(jù)予以審查確認并在卷佐證。本院對本案事實認定如下：2013年2月27日，被告金某某公司與原告襄陽農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》，約定：本合同所擔保的主債權(quán)為自2013年2月27日至2016年2月27日止，在人民幣25000000元的最高余額內(nèi)，依據(jù)與被告金某某公司簽訂的借款合同以及其他文件而享有的對被告金某某公司的債權(quán)；抵押擔保范圍包括全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費）；本合同項下的抵押物為被告金某某公司所有的位于襄陽市樊城區(qū)前進路31號1幢2-4層的三套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號、第××號、第××號）及土地使用權(quán)（土地證號：襄樊國用（2008）第320708002-4-2號、襄樊國用（2008）第320708002-4-3號、襄樊國用（2008）第320708002-4-4號）。并辦理抵押登記手續(xù)。2012年12月3日至2013年2月26日，被告金某某公司的股東即被告李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝；被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動公司、米公飯店、盛興科技公司分別與原告襄陽農(nóng)商行（原襄陽市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社）出具連帶責任擔保承諾書，內(nèi)容一致，均為自愿對被告金某某公司向原告襄陽農(nóng)商行借款25000000元承擔連帶責任，若被告金某某公司在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有還清貸款本息，擔保人自愿以全部有效資產(chǎn)承擔連帶還款責任，直至清償全部貸款本息，擔保范圍包括借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用，不以該筆貸款有任何擔保在先為理由抗辯。
2013年2月27日，原告襄陽農(nóng)商行與被告金某某公司簽訂《流動資金借款合同》，約定：被告金某某公司借款25000000元，期限36個月，自實際放款日起算（實際放款日以借據(jù)記載為準）；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在借款利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。2014年5月13日，原告襄陽農(nóng)商行向被告金某某公司發(fā)放貸款共計25000000元，借款利率約定年9.0%，借款期限一年。上述借款被告御康糧油公司均只償還利息至2014年12月30日。其余應(yīng)付本息均未償還。
本院認為，原告襄陽農(nóng)商行與被告金某某公司簽訂的《流動資金借款合同》及《最高額抵押合同》，以及與被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝等分別達成的《連帶責任擔保承諾書》等均系合同當事人真實意思表示，且不違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定。應(yīng)屬有效合同，本院予以確認。雙方依據(jù)合同約定，原告襄陽農(nóng)商行依約向被告金某某公司發(fā)放了全部的貸款25000000元。但被告金某某公司未按合同約定按月償還利息，且在借款期限屆滿亦不能償還拖欠的本息，已構(gòu)成違約行為。依法應(yīng)當立即償還原告襄陽農(nóng)商行的借款本息，并承擔約定違約責任。故對原告襄陽農(nóng)商行請求被告金某某公司立即償還欠款本息及承擔罰息的請求，本院予以支持。被告金某某公司提供了其相應(yīng)財產(chǎn)作為貸款最高額25000000元限額抵押，現(xiàn)由于其不能如期還款。依據(jù)雙方的合同約定，在其不能清償應(yīng)付債務(wù)時，原告襄陽農(nóng)商行請求對其抵押財產(chǎn)在最高限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，且具有法律依據(jù)，本院亦予以支持。原告襄陽農(nóng)商行還請求被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動公司、米公飯店、盛興科技公司、李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲對被告金某某公司的欠款在約定的最高額保證范圍內(nèi)承擔連帶保證責任。但經(jīng)本院查明，被告李玲并未與原告襄陽農(nóng)商行簽訂書面的保證承諾，其僅在被告盛興科技公司的承諾書公章加蓋處簽名，從承諾書的主體及內(nèi)容也未涉及其個人的保證責任。故不能確定其為訴爭債務(wù)的保證人。故原告襄陽農(nóng)商行請求被告李玲承擔連帶保證責任的主張，無事實及法律依據(jù)，不予支持。對除被告李玲之外其他保證人的請求，符合合同約定及法律規(guī)定，應(yīng)予支持。原告襄陽農(nóng)商行請求律師代理費，但未提供相應(yīng)證據(jù)印證，對該請求，本院不予支持。被告盛興房地產(chǎn)公司辯稱其只應(yīng)在被告金某某公司抵押財產(chǎn)不足清償部分承擔連帶清償責任。但依據(jù)本院查明的事實，其在對原告襄陽農(nóng)商行的保證承諾中，明確放棄擔保優(yōu)先抗辯權(quán)。故其提出的抗辯無事實及法律依據(jù)支持，其該辯稱理由不能成立。

綜上所述，原告襄陽農(nóng)商行請求被告金某某公司償還借款本息，并請求對其提供的財產(chǎn)擔保在最高限額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，對被告盛興房地產(chǎn)公司、盛品管理公司、炫動公司、米公飯店、盛興科技公司李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝、李玲請求在保證限額內(nèi)承擔連帶清償責任，本院予以支持。其他訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百九十八條、第二百零七條，《中國人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、第六十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條、第二百零三條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告襄陽金某某實業(yè)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)，一次性歸還原告湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款人民幣25000000元及罰息（自2014年12月31日起按照年利率13.50%標準計算利息至全部款項付清之日止）。
二、原告湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告襄陽金某某實業(yè)有限公司所有并抵押的位于襄陽市樊城區(qū)前進路31號1幢2-4層的三套房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：襄樊市房權(quán)證樊城區(qū)字第××號、第××號、第××號）及土地使用權(quán)（土地證號：襄樊國用（2008）第320708002-4-2號、襄樊國用（2008）第320708002-4-3號、襄樊國用（2008）第320708002-4-4號）。在不能清償本判決第一項確定的債務(wù)時，對上述抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款在25000000元最高額限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告襄陽市盛興創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、襄陽盛品商業(yè)管理有限公司、襄陽炫動時刻體育健身有限公司、襄陽米公飯店有限責任公司、襄陽盛興創(chuàng)業(yè)科技有限公司、李福潤、余杰、楊林漢、郭婧怡、宋愛林、夏剛琴、梁漢江、夏輝對被告襄陽金某某實業(yè)有限公司在本判決確定的第一項債務(wù)在25000000元最高限額內(nèi)承擔連帶清償責任；其承擔保證責任后，有權(quán)向被告襄陽金某某實業(yè)有限公司追償。
四、駁回原告湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費195609元，訴訟保全費5000元，合計200609元。由被告襄陽金某某實業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級人民法院。

審判長 蘇軼
審判員 魏俊
審判員 嚴庭東

書記員： 岳偉峰