原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：鄂州市花湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)振興大道168號航宇天地。
法定代表人王玲巧，該公司董事長。
委托代理人周少英，系湖北眾勤律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人王凱，系湖北百思得律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北安陸市人，身份證登記地址：湖北安陸市。

原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司訴被告陳某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司的委托代理人王凱到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司與被告陳某之間所簽訂的《商鋪租賃合同書》，系雙方當事人真實意思表示，未違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)確認為合法有效，對合同當事人具有法律效力。合同雙方當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)，原告依約將房屋交付被告使用，被告應(yīng)按約支付租金及物業(yè)管理費。被告陳某未能按約定支付租金及物業(yè)管理費，經(jīng)原告催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，顯使原告作為出租人的合同目的無法實現(xiàn)，且在被告陳某自行停業(yè)離場，以自已的行為明確表示不再履行合同的情形下，原告書面通知被告解除原、被告間的租賃關(guān)系符合法律規(guī)定。原告主張租金及物業(yè)管理費的訴請符合事實，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告主張被告差欠水費160.00元，因未能提供有效證據(jù)證明，本院不予支持。關(guān)于原告主張的空調(diào)費，因合同書中未作明確約定，本院依法不予支持。對于被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟的行為，既是對法律的藐視，也是對自身權(quán)益不重視的表現(xiàn)，由此產(chǎn)生的法律后果理應(yīng)自負。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十三條、第九十四條、第一百零七條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司自2013年12月15日至2015年7月30日期間所拖欠剩余的租金36，275.91元；
二、駁回原告湖北融某某商業(yè)發(fā)展有限公司其他訴訟請求。
本案受理費人民幣756.00元，由被告陳某負擔（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后十日內(nèi)由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711－3357122。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為兩年。

審　判　長?。盒熘句?審　判　員　：鄒志勇 人民陪審員?。褐苡颀?/p>

書記員：：毛志平