原告：湖北融某投資擔保有限公司，住所地湖北省襄陽市樊城區(qū)春園路領(lǐng)秀中原寫字樓15樓。
法定代表人：謝遠忠，董事長。
委托代理人：謝景斌，湖北中和信律師事務所律師。
委托代理人：楊尋，湖北中和信律師事務所律師。
被告：郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：鮑純，湖北今天律師事務所律師。
委托代理人：謝秋菊，湖北今天律師事務所實習律師。
被告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：傅浩，湖北熾升律師事務所律師。

原告湖北融某投資擔保有限公司與被告郭某、被告郭某某執(zhí)行異議之訴一案，本院受理后，依法由審判員陳杰擔任審判長，與人民陪審員孫圌、人民陪審員衛(wèi)麗娟組成合議庭，適用普通程序?qū)徖肀景?。原告委托代理人楊尋，被告郭某的委托代理人鮑純、被告郭某某的委托代理人傅浩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向法院提出訴訟請求：一、確認坐落于武昌區(qū)小洪山特1號銀海華庭2棟29層4室房屋（房屋所有權(quán)證號：武房權(quán)證市字第××）歸原告所有，并停止對該房屋的執(zhí)行；二、本案訴訟費用由兩被告承擔。事實與理由：2013年7月17日湖北天開機械制造實業(yè)有限公司（下稱“天開機械公司”）與湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行（下稱“襄陽農(nóng)商行”）簽訂《流動資金借款合同》，向該行借款人民幣2000萬元。同日，原告與襄陽農(nóng)商行簽訂《保證合同》，為天開機械公司的上述借款提供連帶責任保證。同時，被告郭某某等人向原告提供連帶責任反擔保。2014年7月16日被告郭某某與原告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告郭某某將位于武昌區(qū)小洪山特1號銀海華庭2棟29層的房屋轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價格為110萬元；該轉(zhuǎn)讓行為在天開機械公司未按借款合同約定履行還款義務，原告承擔擔保責任后生效。原告承擔擔保責任后，視為原告已按約定的轉(zhuǎn)讓價格付清購房款。借款到期后，天開機械公司未依約向襄陽農(nóng)商行履行還款義務，該行于2014年7月18日、7月21日分別從原告賬戶上強行扣劃10067129.04元、10078000元用于代償天開機械公司的貸款?；谏鲜鍪聦崳桓婀衬骋呀?jīng)將案涉房屋轉(zhuǎn)讓給原告，且原告已經(jīng)付清了購房款，該房屋應當屬于原告所有?，F(xiàn)訴至法院，望判如所請。
本院經(jīng)審理認定事實如下：原告從未實際占有案涉房屋且沒有辦理案涉房屋的過戶登記。

本院認為：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！痹摲l明確規(guī)定了只有同時符合這四項條件的情況下，買受人才能排除執(zhí)行。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，原告必須舉證證明其同時符合上述四項條件，舉證責任屬于原告。本案中，原告從未實際占有案涉房屋，已經(jīng)不符合第二項條件。同時，原告也沒有提交證據(jù)證明其“非因買受人自身原因未辦理過戶登記”。因此，對于原告要求停止對案涉房屋執(zhí)行的訴訟請求，本院不予支持。
由于原告請求停止對案涉房屋執(zhí)行的訴訟請求無法得到法院支持，且原告并沒有依法取得案涉房屋的所有權(quán)，本院對于原告要求確認案涉房屋歸原告所有的訴訟請求，本院不予支持。
綜上所述，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告湖北融某投資擔保有限公司全部訴訟請求。
案件受理費14700元，全部由原告湖北融某投資擔保有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于武漢市中級人民法院。

審　判　長　　陳　杰 人民陪審員　　衛(wèi)麗娟 人民陪審員　　孫　圌

書記員：司方圓 員嚴城