湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
張超（湖北寧華律師事務(wù)所）
李某某

原告湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱碧某某公司）
住所地:咸寧市咸安區(qū)賀勝橋鎮(zhèn)賀勝村北街
法定代表人:王湘平，董事長(zhǎng)
委托代理人張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)。
被告李某某。
原告碧某某公司與被告李某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，并公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告碧某某公司委托代理人張超到庭參加了訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟、本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院審查認(rèn)為，被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，可推定其自動(dòng)放棄答辯及舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利。本院經(jīng)綜合審查，原告提供的證據(jù)一至證據(jù)四，均具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、客觀性，本院依法予以采信。
根據(jù)以上有效的證據(jù)，本院依法確認(rèn)如下事實(shí):
原、被告于2013年3月9日簽訂編號(hào)為:XN201312433號(hào)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件（以下簡(jiǎn)稱合同）。合同約定被告向原告購(gòu)買(mǎi)梓山湖泉灣六街02號(hào)商品房一套，總房?jī)r(jià)款為2790144元整，約定付款方式為非銀行按揭分期付款，付款期限為簽訂合同時(shí)付房?jī)r(jià)款558029元，2013年12月31日前付房?jī)r(jià)款558029元，2014年2月3日前付房?jī)r(jià)款837043元，2014年5月3日前付房?jī)r(jià)款837043元。同時(shí)合同約定了對(duì)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。合同簽訂后，被告僅向原告支付了部分購(gòu)房款。雖經(jīng)多次催促，被告至今未能付清拖欠的購(gòu)房款。故原告訴至本院，請(qǐng)求依法處理。
本院認(rèn)為:原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立，原告履行了合同義務(wù)，被告違反誠(chéng)信原則，逾期未履行支付房?jī)r(jià)款義務(wù)，應(yīng)負(fù)產(chǎn)生糾紛的主要責(zé)任。為了維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條 ?、第六條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告碧某某公司支付購(gòu)房款2092115元。
二、被告李某某按日向原告碧某某公司支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金（自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止）。
案件受理費(fèi)23629元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶行:農(nóng)行咸寧市金穗支行；賬號(hào):17×××50上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院審查認(rèn)為，被告經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，可推定其自動(dòng)放棄答辯及舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利。本院經(jīng)綜合審查，原告提供的證據(jù)一至證據(jù)四，均具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、客觀性，本院依法予以采信。
根據(jù)以上有效的證據(jù)，本院依法確認(rèn)如下事實(shí):
原、被告于2013年3月9日簽訂編號(hào)為:XN201312433號(hào)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件（以下簡(jiǎn)稱合同）。合同約定被告向原告購(gòu)買(mǎi)梓山湖泉灣六街02號(hào)商品房一套，總房?jī)r(jià)款為2790144元整，約定付款方式為非銀行按揭分期付款，付款期限為簽訂合同時(shí)付房?jī)r(jià)款558029元，2013年12月31日前付房?jī)r(jià)款558029元，2014年2月3日前付房?jī)r(jià)款837043元，2014年5月3日前付房?jī)r(jià)款837043元。同時(shí)合同約定了對(duì)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。合同簽訂后，被告僅向原告支付了部分購(gòu)房款。雖經(jīng)多次催促，被告至今未能付清拖欠的購(gòu)房款。故原告訴至本院，請(qǐng)求依法處理。
本院認(rèn)為:原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立，原告履行了合同義務(wù)，被告違反誠(chéng)信原則，逾期未履行支付房?jī)r(jià)款義務(wù)，應(yīng)負(fù)產(chǎn)生糾紛的主要責(zé)任。為了維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條 ?、第六條 ?、第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告碧某某公司支付購(gòu)房款2092115元。
二、被告李某某按日向原告碧某某公司支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金（自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止）。
案件受理費(fèi)23629元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：阮文勝
審判員：羅忠民
審判員：李漢華

書(shū)記員：陳娜