原告：湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱碧某某公司）。
住所地：咸寧市咸安區(qū)賀勝橋鎮(zhèn)賀勝村北街。
法定代表人：王少鋒，碧某某公司總經(jīng)理。
委托代理人：張超，湖北寧華律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：曹某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市洪山區(qū)。
委托代理人：朱佑蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市江漢區(qū)，系被告曹某之母，特別授權(quán)。

原告湖北聯(lián)置碧某某梓山湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告曹某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告碧某某公司委托代理人張超、被告曹某委托代理人朱佑蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
碧某某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即向原告支付拖欠的購房款人民幣874000元；2、判令被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金（自2015年7月31日起計(jì)算至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止）；3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2015年6月30日，原、被告訂立了一份《商品房買賣合同》，約定被告購買原告開發(fā)的咸寧市咸安區(qū)碧某某梓山湖瓏灣八街108號(hào)商品房一套，房屋總款為1457476元；付款方式為：買受人在簽訂合同時(shí)付房價(jià)款583476元整，并向貸款銀行辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)；在2015年7月30日前，付房價(jià)款874000元；被告逾期付款的違約責(zé)任為：（1）逾期在90日之內(nèi)，在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付之日止，被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過90日后，原告有權(quán)解除合同。原告解除合同的，被告按累計(jì)應(yīng)付款的15%向原告支付違約金。被告愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)原告同意，合同繼續(xù)履行，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同訂立后，被告僅僅向原告支付部分購房款，此后經(jīng)原告多次催討，但被告至今仍未依約履行其義務(wù)，支付余下的購房款。為此，原告訴至法院，要求依法處理。
曹某辯稱，1、原告出售的房屋與宣傳資料不一致；2、碧某某公司從未向其催款或通知，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人對(duì)證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)原、被告雙方無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，2015年6月30日，原、被告訂立了一份《商品房買賣合同》，約定被告購買原告開發(fā)的咸寧市咸安區(qū)碧某某梓山湖瓏灣八街108號(hào)商品房一套，房屋總款為1457476元；付款方式為銀行按揭分期付款，即被告在雙方訂立合同時(shí)支付583476元（占總購房款的40.03%），被告必須在2015年7月30日前，付該商品房總房價(jià)款874000元（占總購房款的59.97%）；被告逾期付款的違約責(zé)任為（1）逾期在90日之內(nèi)，在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付之日止，被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過90日后，原告有權(quán)解除合同。原告解除合同的，被告按累計(jì)應(yīng)付款的15%向原告支付違約金。被告愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)原告同意，合同繼續(xù)履行，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，被告按日向原告支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同訂立后，被告僅向原告支付購房款583476元。余下購房款874000元經(jīng)原告多次催討，被告至今尚未支付。為此，原告訴至法院，請(qǐng)求依法處理。

本院認(rèn)為：原、被告之間的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，且未違反相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。原告按約定履行了合同義務(wù)，被告違反誠信原則，逾期未履行支付房價(jià)款義務(wù)，應(yīng)負(fù)產(chǎn)生糾紛的全部責(zé)任，故對(duì)原告要求被告支付購房款及違約金的訴求，本院予以支持。被告辯稱原告虛假宣傳及欺詐，根據(jù)原告提供的補(bǔ)充協(xié)議書可以證實(shí)原被告簽訂合同時(shí)約定被告在知曉原告所售房屋廣告宣傳中所涉及的配套設(shè)施不作為原告對(duì)該項(xiàng)目的承諾，被告仍愿意購買該商品房并承擔(dān)后果，且被告提供的證據(jù)不足以充分證明原告虛假宣傳及欺詐，故對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯理由，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第五條、第六條、第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告曹某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告碧某某公司支付購房款874000元。
二、被告曹某按日向原告碧某某公司支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金（按合同約定自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6270元，由被告曹某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。

審判員 徐忠清

書記員： 姚仁鵬