原告湖北老河口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱：老河口農(nóng)商行）。住所地：老河口市中山路21號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420600063503641G。
法定代表人楊賢友，系該公司董事長。
委托代理人蔣志杰，系湖北正音律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告老河口市真心糧油有限公司（下稱：真心糧油公司）。住所地：老河口市孟樓鎮(zhèn)學(xué)府路。組織機構(gòu)代碼證：68564224-0。
法定代表人黃景遠，系該公司經(jīng)理。
被告黃景遠，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市。
被告王某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同黃景遠。

原告老河口農(nóng)商行訴被告真心糧油公司、黃景遠、王某金融借款合同糾紛一案。2016年4月6日，本院受理了原告的起訴。依法組成合議庭，并于同年6月15日公開開庭進行了審理。原告委托代理人蔣志杰到庭參加了訴訟。被告真心糧油公司、黃景遠、王某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案所涉訴的《最高額抵押合同》、《流動資金借款合同》在抵押權(quán)人欄中和貸款人欄中分別加蓋了老河口農(nóng)商行貸款合同專用章。故此，老河口農(nóng)商行作為原告起訴，其主體適格，是本案所訴糾紛的權(quán)利享有方和義務(wù)承擔(dān)方。
本案所涉訴的《流動資金借款合同》，系借貸雙方對合同的各項條款，在平等協(xié)商達成一致的基礎(chǔ)上，而簽訂的借款合同，系借貸雙方真實意思表示，未違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。借貸雙方應(yīng)依照合同的約定全面履行其義務(wù)。原告老河口農(nóng)商行已按合同的約定履行其發(fā)放貸款的義務(wù)，被告真心糧油公司也應(yīng)依照合同的約定按期支付利息和到期償還本金義務(wù)。被告真心糧油公司在原告老河口農(nóng)商行催收貸款利息時，已明確表明“因資金借出收不回，造成經(jīng)營苦難，現(xiàn)無法結(jié)息”，拒不支付利息，借款合同到期后，也未償還本金，其行為已明確表明不履行主要債務(wù)已構(gòu)成違約。因被告真心糧油公司兩筆借款分別于2016年3月6日、3月11日已到期。原告老河口農(nóng)商行訴訟請求解除與被告真心糧油公司簽訂的兩份《流動資金借款合同》，因合同規(guī)定的履行期限屆滿，對原告該請求本院不予支持。原告老河口農(nóng)商行要求被告真心糧油公司償還借款本金、利息、逾期罰息的訴訟請求，于法有據(jù)，其理由成立，本院予以支持。
本案所涉訴的《最高額抵押合同》，其約定的抵押物已辦理了抵押登記，并取得了他項權(quán)證和動產(chǎn)抵押登記書，其抵押合同依法成立，并有效。若被告真心糧油公司未按履行還款義務(wù)，原告老河口農(nóng)商行要求對抵押物進行拍賣、變更的價款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持，其優(yōu)先受償總額以《最高額抵押合同》約定的主合同項下全部債務(wù)本金、利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用為限。在抵押權(quán)人實現(xiàn)權(quán)后，第三人為抵押人的有權(quán)向債務(wù)人追償。
本案所涉訴的《連帶保證責(zé)任書》。保證人黃景遠、王某分別出具書面承諾：“自愿為真心糧油公司自2013年3月27日至2016年3月26日所發(fā)生貸款500萬元承擔(dān)連帶保證責(zé)任”，其承諾應(yīng)是擔(dān)保人黃景遠、王某的真實意思表示，且符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)屬有效的承諾。擔(dān)保人應(yīng)受其承諾的拘束力。故此，原告老河口農(nóng)商行要求被告黃景遠、王某對被告真心糧油公司的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證的訴訟請求，于法有據(jù)、其理由成立，本院予以支持。
綜上，經(jīng)合議庭評議：被告真心糧油公司、黃景遠、王某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，系對其民事權(quán)利和訴訟權(quán)利的處分。不影響本院對本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第一款第二項、第九十八條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第二十八條、第三十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、第五十七條、第五十九條、第六十條《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告老河口市真心糧油有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北老河口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金310萬元及利息（利息計算方式：本金150萬元，自2015年9月8日起至2016年3月6日止，按年利率8.19%計算，支付利息；自2016年3月7日起至本判決生效后確定履行期限屆滿之日止，按年利率8.19%的基礎(chǔ)上加收50%計算，支付罰息。本金160萬元自2015年8月28日起至2016年3月11日止，按年利率8.19%計算，支付利息；自2016年3月12日起至本判決生效后確定履行期限屆滿之日止，在年利率8.19%的基礎(chǔ)上加收50%計算，支付罰息）。
二、若被告老河口市真心糧油有限公司未按期履行上述第一項還款義務(wù)，原告湖北老河口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)對被告黃景遠名下的房屋、和對被告真心糧油公司名下房屋、土地使用權(quán)，及被告真心糧油公司所有的電子秤一臺、大米選色機一臺、大米拋光機二臺、提升機十四臺行使抵押權(quán)。對拍賣、變賣上述房地產(chǎn)和機器設(shè)備的價款享有優(yōu)先受償權(quán)，其優(yōu)先受償總額以《最高額抵押合同》約定的擔(dān)保責(zé)任最高限額310萬元本金、利息、實現(xiàn)債權(quán)應(yīng)支付的費用限額內(nèi)。被告黃景遠履行上述擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向被告老河口市真心糧油有限公司追償。
三、若上述第二項對抵押擔(dān)保的財產(chǎn)進行拍賣、變賣價款不足清償上述第一項債務(wù)時，對不足部分被告黃景遠、王某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告黃景遠、王某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告真心糧油有限公司追償。
四、駁回原告湖北老河口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其它訴訟請求。
逾期支付，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費31600元，被告真心糧油公司、黃景遠、王某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費31600元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行。帳號17451701040003656；上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。）

審　判　長　　周敬忠 人民陪審員　　方玉榮 人民陪審員　　楊國榜

書記員：劉玉芳