原告：湖北老河口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：湖北省老河口市中山路**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420600063503641G。
法定代表人：譚東明，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：蔣志杰，系湖北正音律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人：王高峰，系該行員工。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市，
被告：倪某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市，
被告：朱紅斌，男，漢族，1973年7月5生，住老河口市，
被告：張俊枝，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市，
被告：張俊濤，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住老河口市，

原告湖北老河口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱：老河口農(nóng)商行）訴被告張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告老河口農(nóng)商行委托代理人蔣志杰、王高峰，被告張某某到庭參加了訴訟。被告倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告老河口農(nóng)商行訴稱：2015年11月25日被告張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝與原告簽訂《最高額抵押合同》，被告張某某、倪某某將位于袁沖鄉(xiāng)袁沖街西側(cè)房產(chǎn)、位于老河口市東××＃院內(nèi)××單元××樓西共計(jì)二處房產(chǎn)；被告朱紅斌、張俊枝將位于老河口市贊陽(yáng)辦事處贊南村1組交通路東側(cè)的一處房產(chǎn)，以上房產(chǎn)設(shè)定為160萬(wàn)元物權(quán)抵押，主債權(quán)擔(dān)保期限3年，同時(shí)辦理他項(xiàng)權(quán)登記?；凇蹲罡哳~抵押擔(dān)?！返奈餀?quán)抵押擔(dān)保，2015年11月25日被告張某某、倪某某與原告簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，借款本金160萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，借款年利率10.44%，按季結(jié)息、到期還本，逾期還款在借款利率基礎(chǔ)上上浮50%的罰息。原告依照約定發(fā)放了160萬(wàn)元借款。上述借款期滿后，被告張某某、倪某某與原告簽訂了《借款展期協(xié)議書》，原借款本金、利率等合同內(nèi)容不變，僅借款期限延長(zhǎng)至2018年11月27日。在展期期限內(nèi)，2017年7月29日被告張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤分別與原告簽訂了連帶保證責(zé)任書及家庭成員同意還款承諾書，對(duì)展期借款愿意承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任?，F(xiàn)被告張某某、倪某某已經(jīng)連續(xù)未按照合同約定還款，作為擔(dān)保人的被告朱紅斌、張俊枝、張俊濤沒(méi)有履行擔(dān)保還款責(zé)任。而且2016年11月8日開始經(jīng)過(guò)原告催收，至今拖欠利息沒(méi)有支付，并呈聯(lián)系違約狀態(tài)，符合雙方立即收回貸款本金的約定。為此請(qǐng)求：1、被告張某某、倪某某償還原告借款本金160萬(wàn)元及利息、罰息；2、原告對(duì)被告張某某、倪某某位于老河口市袁沖鄉(xiāng)袁沖街西側(cè)，房產(chǎn)證號(hào)為：老河口市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號(hào)房屋、位于老河口市東××＃院內(nèi)××單元××樓西證號(hào)為：老河口市私有房屋使用權(quán)證字第20××64號(hào)房屋；被告朱紅斌、張俊枝位于老河口市××村××組交通路東側(cè)，證號(hào)為：老河口市房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)房屋在評(píng)估、拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先清償被告張某某、倪某某上述借款本息、罰息。3、被告張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤對(duì)上述借款本息、罰息承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、《最高額抵押合同》一份。用以證明2015年11月25日張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝與原告簽訂合同，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定160萬(wàn)元為期3年的抵押貸款。
證據(jù)二、00××74號(hào)房產(chǎn)證、20××64號(hào)房產(chǎn)證各一份。用以證明張某某、倪某某將其兩處房屋作抵押向原告借款的事實(shí)。
證據(jù)三、00××34號(hào)房產(chǎn)證一份。用以證明朱紅斌、張俊枝將其房屋作抵押為張某某在原告處的借款作擔(dān)保的事實(shí)。
證據(jù)四、《流動(dòng)資金借款合同》一份。用以證明張某某、倪某某向原告借款的事實(shí)。
證據(jù)五、《連帶保證責(zé)任書》和《家庭成員同意還款承諾書》。用以證明2017年3月29日張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤分別承諾，愿意為張某某、倪某某的借款展期提供連帶保證責(zé)任的事實(shí)。
證據(jù)六、《借款展期協(xié)議書》一份。用以證明張某某、倪某某與原告簽訂展期協(xié)議的事實(shí)。
證據(jù)七、2015年11月27日的借款憑證一份。用以證明原告向張某某發(fā)放借款160萬(wàn)元的事實(shí)。
證據(jù)八、《關(guān)于商業(yè)街支行張某某貸款保全展期的批復(fù)》及張某某還本付息情況明細(xì)表各一份。用以證明張某某在辦理展期申請(qǐng)時(shí)，原告的風(fēng)險(xiǎn)管理部門要求其必須還本付息的具體數(shù)額。
證據(jù)九、《借款償還憑證》2份、《張某某貸款情況說(shuō)明》1份。用以證明張某某在辦理展期過(guò)程中，于2017年4月1日按照原告的風(fēng)險(xiǎn)管理部門要求，又向原告償還本金9222.4元，支付利息140777.6元，歸還上述本息后，截止當(dāng)日被告尚欠原告借款本金1590777.6元，尚掛息70000元未付。
被告張某某辯稱：借款屬實(shí)，但目前經(jīng)濟(jì)困難，暫無(wú)力還款。
被告倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤未提交文字答辯，未提交任何證據(jù)，也未到庭參加訴訟。
對(duì)原告老河口農(nóng)商行所提交的九項(xiàng)證據(jù)，因均系原件，符合證據(jù)的各項(xiàng)要件，且各項(xiàng)證據(jù)之間能夠相互印證，形成完整的證據(jù)鏈，同時(shí)被告張某某也均無(wú)異議，故本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明：2015年11月25日，被告（抵押人、甲方）張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝與原告（抵押權(quán)人、乙方）老河口農(nóng)商行簽訂《最高額抵押合同》一份。合同的主要內(nèi)容為：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)（一）本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自2015年11月25日至2018年11月25日止，在人民幣160萬(wàn)元的最高余額內(nèi)，乙方依據(jù)與張某某（以下簡(jiǎn)稱主債務(wù)人）簽訂的借款合同、銀行承兌匯票（協(xié)議）、銀行保函以及其他文件而享有的對(duì)主債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期。（二）以上所述最高余額是指在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主債權(quán)確定之日的余額之和。（三）在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)，主債務(wù)人可以循環(huán)利用甲方提供的最高額抵押擔(dān)保。每筆債權(quán)的起始日、到期日、利率及金額以主合同的借據(jù)（即借款憑證）或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。（四）在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，乙方向主債務(wù)人發(fā)放符合本合同約定的貸款和提供其他銀行信用時(shí)無(wú)須逐筆辦理?yè)?dān)保手續(xù)。第二條抵押擔(dān)保范圍甲方抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）。第三條抵押物（一）甲方同意以房產(chǎn)證號(hào)為00××74、20××64、00××34的三處房產(chǎn)作為抵押物（詳見抵押物清單），該抵押物清單為本合同組成部分?！谄邨l抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)1、主債權(quán)到期（包括提前到期）主債務(wù)人未予清償?shù)模弧??！诰艞l甲方承諾…（八）乙方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由主債務(wù)人提供還是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益的，甲方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免?！谑粭l違約本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。雙方還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，2015年11月26日，雙方就合同約定的抵押物辦理了抵押登記，相關(guān)職能部門向原告頒發(fā)了他項(xiàng)權(quán)利證書。其中：老河口市房他證市區(qū)字第××號(hào)證書載明：房屋他項(xiàng)權(quán)利人為老河口農(nóng)商行，房屋所有權(quán)人為朱紅斌，所有權(quán)證號(hào)為00××34，房屋坐落贊陽(yáng)辦贊南村1組交通路東側(cè)，他項(xiàng)權(quán)利種類為最高額抵押。老河口市房他證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號(hào)證書載明：房屋他項(xiàng)權(quán)利人為老河口農(nóng)商行，房屋所有權(quán)人為張某某，所有權(quán)證號(hào)為00××74，房屋坐落袁沖鄉(xiāng)袁沖街西側(cè)，他項(xiàng)權(quán)利種類為最高額抵押。老河口市房他證市區(qū)字第××號(hào)證書載明：房屋他項(xiàng)權(quán)利人為老河口農(nóng)商行，房屋所有權(quán)人為張某某，所有權(quán)證號(hào)為20××64，房屋坐落東啟街30號(hào)院內(nèi)七單元五樓西，他項(xiàng)權(quán)利種類為最高額抵押。
2015年11月25日，被告（借款人）張某某、倪某某又與原告老河口農(nóng)商行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》一份。合同的主要內(nèi)容為：第一條借款種類本合同項(xiàng)下借款種類為個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。第二條借款用途本合同項(xiàng)下的借款用于三家餐館經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。第三條借款金額160萬(wàn)元。第四條借款期限借款期限為12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算）。實(shí)際放款日以借據(jù)（指借款憑證，下同）記載為準(zhǔn)?！谖鍡l借款利率（一）本合同項(xiàng)下的借款首次執(zhí)行年利率為10.44%；（二）借款發(fā)放后，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔次基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下借款利率在借款期限內(nèi)的利率保持不變。罰息利率標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息?！谄邨l放款貸款人將借款劃入借款人在貸款人處開立的指定賬戶（即貸款發(fā)放賬戶，賬號(hào)：62×××25；開戶行：老河口農(nóng)商行），即視為貸款人已經(jīng)按照本合同約定向借款人發(fā)放了借款。第八條還款還款方式：按月結(jié)息，到期還本；結(jié)息日為每月28日?！谑鍡l擔(dān)保（一）本合同項(xiàng)下借款為擔(dān)保貸款的，具體擔(dān)保人、擔(dān)保方式或抵（質(zhì)）押物為：方式為抵押，抵押物為（1）張某某名下的位于袁沖鄉(xiāng)××李記路西側(cè)的房產(chǎn)，證號(hào)為00××74；（2）張某某名下的位于東××＃院內(nèi)××單元××樓西的房產(chǎn)，證號(hào)為20××64；（3）朱紅斌夫婦名下的位于贊陽(yáng)辦贊南村1組交通路東，證號(hào)為00××34號(hào)。（二）本合同項(xiàng)下借款擔(dān)保為最高額擔(dān)保（含聯(lián)保合同）的，對(duì)應(yīng)的最高額擔(dān)保合同如下：最高額擔(dān)保合同名稱：最高額抵押合同（編號(hào)：S201511251251001）擔(dān)保人抵（質(zhì)）押物為：房產(chǎn)證號(hào)為00××74、20××64、00××34的房產(chǎn)。第十六條違約責(zé)任…（二）發(fā)生下列下情形之一的，構(gòu)成借款人違約1、借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下借款本金、利息或者其他任何應(yīng)付款項(xiàng)，或未按履行合同項(xiàng)下任何其他義務(wù)，或違背在本合同項(xiàng)下的陳述、保證或承諾的，…等。（三）借款人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：…2、停止依據(jù)本合同和貸款人與借款人之間的其他合同向借款人發(fā)放借款和其他融資款項(xiàng)，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融資款項(xiàng)；3、宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)；4、要求借款人賠償因其違約給貸款人造成的損失。…第十七條扣收借款人未按照約定償還本合同項(xiàng)下到期（包括被宣布立即到期）債務(wù)的，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人或其他分支機(jī)構(gòu)的所有賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢為止。合同還就其他事項(xiàng)作出了約定。該合同簽訂后，原告于2015年11月27日向被告張某某發(fā)放了借款160萬(wàn)元，張某某在原告的借款憑證簽了章。借款憑證載明的借款利率為年利率10.44%，借款到期日為2016年11月27日。
上述借款到期后，因被告無(wú)力按期還款，經(jīng)被告申請(qǐng)，雙方又于2017年3月29日簽訂了《借款展期協(xié)議》一份。合同的主要內(nèi)容為：第一條本協(xié)議是于2015年11月25日簽訂的編號(hào)為SYJ20151125001號(hào)的《流動(dòng)資金借款合同》和編號(hào)為S201511251251001的《最高額抵押合同》的調(diào)整和補(bǔ)充。除本協(xié)議約定內(nèi)容外，原借款合同和擔(dān)保合同規(guī)定的其他各項(xiàng)條款仍有有效。展期后若變更擔(dān)保人或擔(dān)保物的，以另行簽訂的擔(dān)保合同為準(zhǔn)。第二條借款合同原借款金額為160萬(wàn)元，現(xiàn)在借款余額為160萬(wàn)元整。展期期限為：自2016年11月27日起至2018年11月27日止。…第四條本協(xié)議項(xiàng)下的借款還款方式為：…按照下列日期和金額分次償還：1、2017年10月1日，還8萬(wàn)元；2、2018年4月1日，還8萬(wàn)元；2018年10月1日，還8萬(wàn)元；2018年11月27日，還136萬(wàn)元?！诹鶙l擔(dān)保人自愿繼續(xù)為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。合同還就其他事項(xiàng)作出了約定。被告張某某、倪某某在展期協(xié)議的借款人處簽了名，朱紅斌、張俊枝在展期協(xié)議的擔(dān)保人處簽了名。同日，張某某、倪某某還向原告出具了《連帶保證責(zé)任書》一份，朱紅斌、張俊枝也向原告出具了《連帶保證責(zé)任書》一份，其四人均承諾愿意繼續(xù)為上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，同日，張某某、倪某某之子張俊濤向原告出具《家庭成員同意還款承諾書》一份，承諾愿意以家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)收入作為上述借款的還款保證，也愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
另查明：2017年3月31日，原告公司的風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)向其下轄的商業(yè)街支行下發(fā)《關(guān)于商業(yè)街支行張某某貸款保全展期的批復(fù)》一份。批復(fù)內(nèi)容為：你支行申報(bào)的關(guān)于張某某貸款辦理保全展期的請(qǐng)示，經(jīng)農(nóng)商行風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)研究決定，同意為張某某貸款賬號(hào)31×××31余額160萬(wàn)元辦理保全展期，辦理保全展期前，落實(shí)以下意見：1、收回0.5萬(wàn)元本金，保全展期余額不高于159.5萬(wàn)元；2、結(jié)不低于14.5萬(wàn)元利息，剩余7萬(wàn)元利息先行調(diào)減掛賬，保全展期辦理完畢后再予以調(diào)整回原賬戶，原金額；3、按要求準(zhǔn)備保全展期資料，報(bào)貸審會(huì)審批，落實(shí)貸審會(huì)審批意見后辦理。依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)的要求，借款人張某某在辦理展期時(shí)，于2017年4月1日又向原告償還借款本金9222.4元，支付利息140777.6元，亦即截止展期日，被告實(shí)際尚欠原告借款本金1590777.6元，掛利息70000元未付。展期期間至今，被告再未償還借款本息。
因被告并未按照《流動(dòng)資金借款合同》和《借款展期協(xié)議》的約定按月還息，已經(jīng)構(gòu)成違約，故原告向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)。本案所涉《最高額抵押合同》、《流動(dòng)資金借款合同》、《借款展期協(xié)議》均系合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效，合同各方均應(yīng)恪守合同義務(wù)。原告老河口農(nóng)商行在合同簽訂后，已依約向被告張某某、倪某某發(fā)放了貸款160萬(wàn)元，履行了合同約定的全部義務(wù)。但被告張某某、倪某某在取得借款后，并未按雙方約定的“按月結(jié)息、到期還本”的還款方式履行自己的還本付息義務(wù)，截止2017年4月月1日，尚欠原告借款本金1590777.6元，利息70000元。自2017年4月1日至今，再未償還過(guò)借款本息。故，被告張某某、倪某某的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，因此原告依據(jù)合同約定要求其履行還本付息的請(qǐng)求，本院予以支持。由于2017年3月29日張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝均向原告出具了《連帶保證責(zé)任書》，承諾對(duì)上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，張俊濤也向原告出具《家庭成員同意還款承諾書》，承諾愿意以家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)收入作為上述借款的還款保證，也愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，且目前均未超過(guò)保證期間，故對(duì)原告要求張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院依法也予以支持。
最高額抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)于一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押權(quán)人在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權(quán)利。本案被告張某某、倪某某的借款屬于被告張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝與原告老河口農(nóng)商行簽訂的《最高額抵押合同》設(shè)定的抵押擔(dān)保范圍，抵押人被告張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝自愿以其名下的房產(chǎn)為涉案借款提供最高額抵押擔(dān)保，并已辦理抵押登記手續(xù)，被告張某某、倪某某逾期不履行還款義務(wù)，原告有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后所得價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償最高限額應(yīng)以《最高額抵押合同》約定為準(zhǔn)。因此，原告起訴要求以張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝辦理抵押登記項(xiàng)下的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持，但其優(yōu)先受償?shù)淖罡呦揞~應(yīng)以合同約定的160萬(wàn)元為限，對(duì)超過(guò)該限額的部分，本院不予支持。本案被告倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，系對(duì)其民事權(quán)利和訴訟權(quán)利的處分，不影響本院對(duì)本案的審理。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條；《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、第三十三條、第四十六條；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零三條；《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某、倪某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告借款本金1590777.6元，并按借款合同的約定向原告支付相應(yīng)的利息、罰息（注：其中2017年4月1日前尚掛息70000元，自2017年4月1日起至全部借款還清之日止的利息、罰息按合同約定繼續(xù)計(jì)算）。
二、被告張某某、倪某某、朱紅斌、張俊枝、張俊濤對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告張某某、倪某某追償。
三、若被告張某某、倪某某未按期履行上述第一項(xiàng)還款義務(wù)，原告有權(quán)對(duì)被告張某某、倪某某抵押的財(cái)產(chǎn)（即：老河口市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號(hào)、老河口市私有房屋使用權(quán)證字第20××64號(hào)所列財(cái)產(chǎn)）以及被告朱紅斌、張俊枝抵押的財(cái)產(chǎn)（即：老河口市房權(quán)證市區(qū)字第××號(hào)所列財(cái)產(chǎn)）行使抵押權(quán)，對(duì)拍賣、變賣上述房產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，其優(yōu)先受償總額以《最高額抵押合同》約定的擔(dān)保責(zé)任最高限額160萬(wàn)元為限。
四、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取9600元，由五被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 高建軍

書記員： 白俊芳