原告：湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
法定代表人：文淼，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉濤，該公司法律事務(wù)部員工。
委托訴訟代理人：吳濤，湖北源來(lái)律師事務(wù)所律師。
被告：湖北隆某水產(chǎn)食品有限公司。
法定代表人：鐘某，該公司董事長(zhǎng)。
被告：潛江市先濤農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。
法定代表人：謝守棟，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：謝先濤，該公司經(jīng)理。
被告：鐘某。
被告：胡承樑。

原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)商行）訴被告湖北隆某水產(chǎn)食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)隆某水產(chǎn)公司）、潛江市先濤農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)先濤批發(fā)市場(chǎng)）、鐘某、胡承樑金融借款合同糾紛一案，本院于2018年8月3日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行的委托訴訟代理人劉濤、吳濤，被告隆某水產(chǎn)公司的法定代表人鐘某、先濤批發(fā)市場(chǎng)的委托訴訟代理人謝先濤到庭參加訴訟，被告胡承樑經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告隆某水產(chǎn)公司返還原告農(nóng)商行借款本金9499937.15元，并支付相應(yīng)的借款利息及罰息381420.47元；（見(jiàn)附件）。從2018年8月1日至實(shí)際給付完畢之日止以借款本金9499937.15元為基數(shù)按年利率9.72%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，并按年利率9.72%的30%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算罰息。2、判令被告鐘某、胡承樑承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、確認(rèn)原告對(duì)被告隆某水產(chǎn)公司和先濤批發(fā)市場(chǎng)提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，對(duì)被告隆某水產(chǎn)公司未清償?shù)慕杩畋鞠⒁缘盅何镎蹆r(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：被告隆某水產(chǎn)公司與原告于2016年5月30日簽訂了一份《流動(dòng)資金借款合同》。約定，向原告浩口支行借款500萬(wàn)元，約定年利率9.72%，期限定于2017年5月20日到期。2016年6月24日原告與被告隆某水產(chǎn)公司又簽訂了一份《流動(dòng)資金借款合同》。約定，向原告浩口支行借款500萬(wàn)元，約定年利率9.72%，期限定于2017年6月20日到期。上述借款1000萬(wàn)元由被告隆某水產(chǎn)公司和先濤批發(fā)市場(chǎng)用其所有的房地產(chǎn)作抵押，并分別在潛江市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處和潛江市國(guó)土資源管理局辦理了抵押登記手續(xù)和他項(xiàng)權(quán)證。且被告鐘某、胡承樑均向原告簽署了《股東承擔(dān)債務(wù)承諾書(shū)》，承諾對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。后由于被告隆某水產(chǎn)公司無(wú)力償還原告借款，提出借款展期申請(qǐng)，經(jīng)原告和被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)同意，三方于2017年5月12日簽訂了兩份《借款展期協(xié)議》，其中，2016年5月30日的借款展期的金額450萬(wàn)元（現(xiàn)下欠4499937.15元），約定年利率為9.72%，到期日為2018年5月20日；2016年6月24日的借款展期的金額500萬(wàn)元，約定年利率為9.72%，到期日為2018年6月20日；同時(shí)，被告鐘某、胡承樑對(duì)展期后的二筆借款分別均簽署了《股東承擔(dān)債務(wù)承諾書(shū)》，明確同意繼續(xù)為上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。現(xiàn)兩筆借款均已到期，被告隆某水產(chǎn)公司沒(méi)有履行借款本息的清償義務(wù)，原告多次催討未果。為此，原告農(nóng)商行特向本院提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
被告隆某水產(chǎn)公司、鐘某在法定期限內(nèi)未向本院提交答辯狀，庭審時(shí)辯稱(chēng)：對(duì)原告所訴借款和保證擔(dān)保的事實(shí)以及下欠債務(wù)均無(wú)異議。
被告先濤批發(fā)市場(chǎng)在法定期限內(nèi)未向本院提交答辯狀，庭審時(shí)辯稱(chēng)：對(duì)原告所訴借款和保證擔(dān)保的事實(shí)以及下欠債務(wù)均無(wú)異議。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法向本院提交了五份證據(jù)，證據(jù)一系原、被告的基本身份情況證明共計(jì)五份，證明各方當(dāng)事人的身份情況；證據(jù)二系《流動(dòng)資金借款合同》復(fù)印件2份，證明被告隆某水產(chǎn)公司向原告借款1000萬(wàn)元，約定年利率9.72%以及還款日期等事實(shí)；證據(jù)三系《最高額抵押合同》復(fù)印件2份、《股東承擔(dān)債務(wù)承諾書(shū)》復(fù)印件4份及房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件6份，證明被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)用其所屬的房地產(chǎn)為被告隆某水產(chǎn)公司的借款作抵押擔(dān)保及被告鐘某、胡承樑承擔(dān)連帶保證責(zé)任的事實(shí)；證據(jù)四系借款憑證復(fù)印件2份及放貸入賬流水復(fù)印件1份，證明原告已向被告隆某水產(chǎn)公司履行發(fā)放貸款1000萬(wàn)元的事實(shí)；證據(jù)五系《借款展期協(xié)議》復(fù)印件2份，貸款明細(xì)表1份，本息償還明細(xì)表2份，證明被告隆某水產(chǎn)公司向原告提出借款申請(qǐng)展期的事實(shí)，以及結(jié)欠貸款、還本付息明細(xì)。原告提交的；上述證據(jù)來(lái)源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，且被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)、鐘某對(duì)原告提交的上述證據(jù)均無(wú)異議，本院依法均予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2016年5月30日，原告與被告隆某水產(chǎn)公司簽訂了一份《流動(dòng)資金借款合同》。約定，被告隆某水產(chǎn)公司向原告所管轄的浩口支行借款500萬(wàn)元，年利率為9.72%，借款期限為2017年5月20日到期。2016年6月24日原告與被告隆某水產(chǎn)公司又簽訂了一份《流動(dòng)資金借款合同》。約定，被告隆某水產(chǎn)公司向原告所管轄的浩口支行借款500萬(wàn)元，年利率為9.72%，借款期限為2017年6月20日到期。2015年5月6日，原告與被告隆某水產(chǎn)公司簽訂了一份《最高額抵押合同》，合同約定，被擔(dān)保的主債權(quán)的金額為1400萬(wàn)元，擔(dān)保的期限為自2015年5月5日至2018年5月4日止。2015年5月6日，原告與被告先濤批發(fā)市場(chǎng)簽訂了一份《最高額抵押合同》，合同約定，被擔(dān)保的主債權(quán)的金額為400萬(wàn)元，擔(dān)保的期限為自2015年5月5日至2018年5月4日止。由被告隆某水產(chǎn)公司和被告先濤批發(fā)市場(chǎng)用其所有的房地產(chǎn)作抵押，并分別在潛江市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處和潛江市國(guó)土資源管理局辦理了抵押登記手續(xù)和他項(xiàng)權(quán)證。原告對(duì)被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)用以抵押的位于潛江市浩口鎮(zhèn)漢南路1號(hào)潛他項(xiàng)（2015）第105號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)一宗，面積為12070.55㎡和用以抵押的位于潛江市浩口鎮(zhèn)浩張路潛他項(xiàng)（2015）第104號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)一宗，面積為6767.55㎡以及房屋他項(xiàng)權(quán)證。2017年5月12日，被告鐘某、胡承樑分別向原告簽署了《股東承擔(dān)債務(wù)承諾書(shū)》，承諾對(duì)現(xiàn)有貸款余額9499937.15承擔(dān)連帶保證責(zé)任。后由于被告隆某水產(chǎn)公司無(wú)力償還原告借款，提出借款展期申請(qǐng)，經(jīng)原告和被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)協(xié)商同意，三方于2017年5月12日簽訂了《借款展期協(xié)議》，其中，2016年5月30日的借款展期的金額450萬(wàn)元（現(xiàn)下欠4499937.15元），約定年利率為9.72%，到期日為2018年5月20日；2016年6月24日的借款展期的金額500萬(wàn)元，約定年利率為9.72%，到期日為2018年6月20日；上述兩筆借款利息均已經(jīng)結(jié)至2018年3月21日止。同時(shí)，被告鐘某、胡承樑對(duì)展期后的二筆借款分別均簽署了《股東承擔(dān)債務(wù)承諾書(shū)》，明確同意繼續(xù)為上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。現(xiàn)借款9499937.15均已到期，被告隆某水產(chǎn)公司只償還了原告借款利息至2018年3月21日止。截止2018年7月31日，被告隆某水產(chǎn)公司應(yīng)向原告支付利息及罰息共計(jì)381420.47元。由于被告隆某水產(chǎn)公司對(duì)剩余借款本息拒不履行清償義務(wù)，原告多次催討借款本息未果。為此，原告特向本院提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)

本院認(rèn)為，原告與被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》、《最高額抵押合同》，系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。依法成立的合同，對(duì)于當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。被告隆某水產(chǎn)公司違反約定拖欠原告的借款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)對(duì)此糾紛承擔(dān)民事責(zé)任。原告提出要求被告隆某水產(chǎn)公司返還借款本金9499937.15元以及按約定年利率9.72%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息并按年利率9.72%的30%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算罰息的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。截止2018年7月31日，利息和罰息合計(jì)381420.47元，之后，罰息按[約定年利率9.72%×（1+30%）]計(jì)付至債務(wù)履行完畢之日止。由于被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)未完全履行清償債務(wù)的義務(wù)，依據(jù)《最高額抵押合同》的約定，原告享有對(duì)被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)用以抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款在被告隆某水產(chǎn)公司未清償?shù)膫鶆?wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，故本院對(duì)原告要求被告隆某水產(chǎn)公司、先濤批發(fā)市場(chǎng)用以抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款在被告隆某水產(chǎn)公司未清償?shù)膫鶆?wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院依法予以支持。兩被告鐘某、胡承樑同意繼續(xù)為上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并對(duì)展期后的二筆借款分別均簽署了《股東承擔(dān)債務(wù)承諾書(shū)》，故原告提出要求兩被告鐘某、胡承樑承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴請(qǐng)，于法有據(jù)，本院依法予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、第六十條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北隆某水產(chǎn)食品有限公司返還原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金9499937.15元，并支付相應(yīng)利息、罰息{截止2018年7月31日，利息和罰息合計(jì)381420.47元，之后的罰息按約定[年利率9.72%×（1+30%）]計(jì)付至債務(wù)履行完畢之日止}。
二、原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告湖北隆某水產(chǎn)食品有限公司、被告潛江市先濤農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)提供的抵押物或拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款在本判決主文第一項(xiàng)確定的未清償?shù)膫鶆?wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
三、被告鐘某、胡承樑對(duì)湖北隆某水產(chǎn)食品有限公司在原告湖北潛江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的借款本金9499937.15元及利息、罰息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
上述具有金錢(qián)給付內(nèi)容的事項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)80970元，由被告湖北隆某水產(chǎn)食品有限公司負(fù)擔(dān)60000元，被告潛江市先濤農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)負(fù)擔(dān)20970元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 羅清
人民陪審員 肖玉芳
人民陪審員 朱國(guó)平

書(shū)記員： 黃文娟