原告：湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地沙洋縣沙洋鎮(zhèn)荷花大道40號。統(tǒng)一社會信用代碼914208003317314811。
法定代表人：王健強，該公司董事長。
委托訴訟代理人：黃飛，男，生于1975年11月6日，漢族，鐘祥市人，住湖北省鐘祥市。該公司特殊資產(chǎn)經(jīng)營部員工。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：劉軍鋒，湖北興聯(lián)律師事務所律師。一般代理。
被告：沙洋縣廣銀棉花有限公司，住所地沙洋縣李市鎮(zhèn)萬里村。統(tǒng)一社會信用代碼9142082276414352X0。
法定代表人：文少華。

原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱沙洋農(nóng)商行）與被告沙洋縣廣銀棉花有限公司（以下簡稱廣銀棉花公司）抵押合同糾紛一案，本院于2017年5月22日立案后，依法適用簡易程序，于2017年6月30日公開開庭進行了審理。原告沙洋農(nóng)商行委托訴訟代理人黃飛、劉軍鋒到庭參加訴訟，被告廣銀棉花公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告沙洋農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、原告對被告名下位于沙洋縣××××組的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為：沙洋縣房權(quán)證李市鎮(zhèn)字第××、06××43號；土地使用權(quán)證號為：沙土國用2007第0303××68號）拍賣、變賣或其他方式變現(xiàn)后的價款，在本金560萬元及利息（利息以560萬元為基數(shù)，按年利率7.875%自2015年12月26日起計算至償清之日止）范圍內(nèi)優(yōu)先受償；2、本案訴訟費用由被告承擔。事實及理由：2015年8月17日，原告與荊門市銀沙倉儲有限公司（以下簡稱銀沙公司）簽訂了一份《流動資金借款合同》，約定由原告向銀沙公司出借560萬元，合同對雙方的權(quán)利義務進行了約定。同日，原、被告簽訂抵押合同，約定被告以其名下位于沙洋縣××××組的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為：沙洋縣房權(quán)證李市鎮(zhèn)字第××、06××43號；土地使用權(quán)證號為：沙土國用2007第0303××68號）為銀沙公司與原告簽訂的借款合同項下的全部債務提供抵押擔保，并辦理了抵押登記，他項權(quán)利證書號分別為：沙洋縣房他證李市鎮(zhèn)字第××號、沙土他項2015第2015××號。上述合同簽訂后，原告向銀沙公司發(fā)放了貸款。后人民法院受理了銀沙公司破產(chǎn)申請，本案所涉借款合同項下的債權(quán)視為到期，為此原告特提起訴訟。

本院認為，原告與銀沙公司之間的《流動資金借款合同》，與被告之間的《抵押合同》均系雙方當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效，各方均應遵守。原告向銀沙公司提供了借款，銀沙公司未能按照約定清償借款本息，且于2017年1月被申請破產(chǎn)清算，已經(jīng)構(gòu)成違約，原告有權(quán)依照合同約定宣布全部債務立即到期。被告與原告之間就抵押物辦理了抵押登記，原告的抵押權(quán)已經(jīng)設立，在銀沙公司未能清償借款時，原告有權(quán)依照合同約定就抵押物實現(xiàn)債權(quán)。故對原告要求就抵押物在銀沙公司所欠借款本息范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V請本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

原告湖北沙洋農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司就被告沙洋縣廣銀棉花有限公司所有的房地產(chǎn)【證號分別為沙洋縣房他證李市鎮(zhèn)字第××號房屋他項權(quán)證書及沙土他項（2015）第2015××號土地他項權(quán)證書上載明的房地產(chǎn)】折價或拍賣、變賣的價款在本金560萬元及相應利息（以未償還借款本金作為基數(shù)，按照年利率7.875%從2015年12月26日起算至實際清償之日止）的范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
案件受理費51000元，減半收取25500元，由被告沙洋縣廣銀棉花有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　周曲曲

書記員：張莉