原告：何男，女，1981年10月27日出生，漢族，住蘄春縣。
委托訴訟代理人：余海文，湖北邦法律師事務(wù)所律師。
被告：湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)蘄春大道467號。
法定代表人：吳國福。

原告何男與被告湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月31日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告何男委托訴訟代理人余海文到庭參加訴訟，被告湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
何男向本院提出訴訟請求：l、判令被告向原告交付蘄春縣太學花苑第一幢一單元702號房，承擔逾期交房的違約金（自2015年8月1日起至交房之日止，以購房款427763元為基數(shù)，按日萬分之一計算）；2、判令被告承擔本案全部訴訟費用。事實與理由：2015年2月8日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定被告將其開發(fā)的蘄春縣太學花苑第一幢一單元702號房屋，以427763元的價格出賣給原告。原告支付首付款137763元后，以該房屋辦理按揭貸款290000元。合同約定被告應(yīng)于2015年7月31日前交付房屋。到期后經(jīng)原告多次催促被告交付房屋，被告以各種理由拖延至今。
湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未作答辯。
本院經(jīng)審理查明的事實與原告訴稱的一致。另查明，原告在中國工商銀行股份有限公司蘄春支行辦理的290000元貸款，銀行于2015年10月8日將貸款發(fā)放給收款人湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。原、被告在商品房買賣合同中約定，出賣人應(yīng)當在2015年7月31日前將驗收合格的商品房交付給買受人。出賣人如未按期交付房屋，逾期不超過90日，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過180日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受日支付已交付房價款萬分之二的違約金。原、被告于2015年2月8日簽訂的《商品房買賣合同》編號：GF蘄房合編字（二○一五）第1570159號合同編號2015006。

本院認為，原、被告簽訂商品房買賣合同，是雙方真實意思表示，合法有效。原告按約定交付購房款，被告未按約定期限交付房屋，構(gòu)成違約，依法應(yīng)當承擔違約責任。原告要求被告交付房屋，并承擔違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按《商品房買賣合同》（編號：GF蘄房合編字（二○一五）第1570159號合同編號2015006）約定的交付條件向何男交付房屋（蘄春縣太學花苑第一幢一單元702號）；
二、湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日十日內(nèi)向何男支付逾期交房違約金（自2015年8月1日起至房房屋交付之日止，以購房款427763元為基數(shù)，按日萬分之一計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費727元，減半收取計364元，由湖北正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員 曹揚

書記員： 李貞