原告：湖北棗陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地：棗陽市人民路**號。統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。法定代表人：陳文山，該公司董事長。委托訴訟代理人：付杰，湖北勝和律師事務(wù)所律師。被告：湖北百利諾環(huán)?？萍加邢薰?。住所地：湖北省棗陽市民族路*號。統(tǒng)一社會信用代碼91420683568300786X。法定代表人：李金秀，女，該公司總經(jīng)理。被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地：湖北省棗陽市。

原告棗陽農(nóng)商行向本院提出訴訟請求：1、依法解除原告與被告百利諾公司簽訂的《流動資金借款合同》；2、判令被告百利諾公司立即償還原告借款人民幣1000萬元及利息[其中500萬元的利息，自2016年3月9日起至2016年7月10日止按年利率10.32%計算，自2016年7月11日起至2018年1月5日止按年利率13.416（含30%罰息）計算，自2018年1月6日起按年利率15.48%（含50%罰息）計算至借款實際付清之日止；另500萬元的利息，自2016年2月3日起至2016年7月29日止按年利率10.32%計算，自2017年7月30日起至2018年1月5日止按年利率13.416（含30%罰息）計算，自2018年1月6日起按年利率15.48%（含50%罰息）計算至借款實際付清之日止]，并賠償原告律師代理費100000元；3、原告并行使抵押權(quán)，請求法院依法拍賣或變賣被告百利諾公司抵押的房地產(chǎn)，所得價款用以優(yōu)先償還本案債務(wù)；4、被告周某某對被告百利諾公司的上述債務(wù)承擔連帶清償責任；5、本案一切訴訟費用由二被告承擔。事實與理由：2015年6月23日，原告與被告百利諾公司簽訂《流動資金借款合同》，約定：原告向百利諾公司提供借款1000萬元，借款期限36個月，年利率10.32%，按月結(jié)息，到期還本，逾期還款罰息加收50%；合同項下借款可循環(huán)使用，每次提款的借款期限以借據(jù)記載為準；借款人未按合同約定的金額、時間支付借款本金、利息或其他應(yīng)付款即構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布本合同立即到期，立即收回未償還款項等。同年6月23日、7月17日，原告與被告百利諾公司還簽訂兩份《最高額抵押合同》，百利諾公司自愿用其所有的房地產(chǎn)進行擔保，并辦理了抵押登記。被告周某某出具保證貸款保證書，自愿對上述借款承擔連帶責任保證。原告分別于2015年7月10日、7月29日向百利諾公司各發(fā)放貸款500萬元，約定借款期限一年，但百利諾公司在收到借款后，未履行按月結(jié)息、到期還本的義務(wù)，經(jīng)原告多次催收無果。為維護原告合法權(quán)益，特訴至法院，請求支持原告訴請。被告百利諾公司、周某某未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯狀。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院結(jié)合當事人提供的有效證據(jù)以及陳述，認定事實如下：2015年5月20日，百利諾公司向棗陽農(nóng)商行申請借款1000萬元，由周某某向棗陽農(nóng)商行出具《保證貸款保證書》，自愿為百利諾公司上述借款承擔連帶清償責任，保證期限以本筆借款到期三年后為止，保證范圍包括貸款本金、利息、違約金和訴訟所產(chǎn)生的費用等。經(jīng)棗陽農(nóng)商行審批，同意向百利諾公司借款1000萬元，雙方于2015年6月23日簽訂《最高額抵押合同》，約定百利諾公司以其所屬的位于棗陽市城辦事處北關(guān)科技孵化園房權(quán)證號為棗房字第××號、00××14號，房屋建筑面積7320.06平方米的房屋，以及土地使用權(quán)證號為棗國用（2014）第0258號、土地使用面積53495平方米的國有出讓土地使用權(quán)作為抵押擔保；所擔保的主債權(quán)自2015年6月23日至2018年6月23日，金額為10000000元；抵押擔保的范圍包括：主合同項下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復利、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費用（包括但不限于律師費、訴訟費及評估費等）。同日，雙方還簽訂《流動資金借款合同》，主要約定：“本合同項下借款種類為經(jīng)營性流動資金借款，借款金額10000000元，借款期限為36個月，自實際放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），實際放款日以借款憑證記載為準；借款期限內(nèi)執(zhí)行年利率10.32%，借款人未按約定期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息；本合同項下借款可循環(huán)使用，前述借款金額和借款期限即為循環(huán)借款額度和循環(huán)使用期限；借款人滿足提款前提后，貸款人將借款劃入借款人在貸款人處巨星支行開立的指定賬戶（賬號：82×××22）即視為貸款人向借款人發(fā)放了借款；借款人采取按月結(jié)息，到期還本的方式還款，結(jié)息日為每月21日；在每一還款日或結(jié)息日前一個工作日，借款人應(yīng)在其于貸款人處開立的還款賬戶中足額存入當期應(yīng)付本金、利息或其他款項，貸款人有權(quán)在該還款日或結(jié)息日主動扣收，或要求借款人配合辦理有關(guān)還款手續(xù)；借款人承諾承擔有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于評估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項的費用；借款人未按照約定的金額、時間支付本合同項下借款本金、利息或其他任何應(yīng)付款項，或未履行本合同項下任何其他義務(wù)，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項等?！鄙鲜龊贤炗喓?，雙方于2015年6日26日對上述抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)辦理抵押登記，登記他項權(quán)利人為棗陽農(nóng)商行，他項權(quán)利證號分別為棗國用他項（2015）第156號（設(shè)定日期自2015年6月23日至2018年6月23日）和房他證棗房字第××號。2015年7月8日，百利諾公司向棗陽農(nóng)商行申請?zhí)峥?000000元用于購買冷板，并委托支付至交易對手棗陽市霞安商貿(mào)有限公司的賬戶。同年7月10日，棗陽農(nóng)商行將5000000元借款轉(zhuǎn)至百利諾公司在該行開立的指定賬戶，接著又將上述款項扣劃至指定的棗陽市霞安商貿(mào)有限公司賬戶，百利諾公司分別在借款憑證和委托支付交易憑條上簽章，借款憑證載明借款發(fā)放日期2015年7月10日，到期日期2016年7月10日。2015年7月17日，棗陽農(nóng)商行和大卓公司又簽訂一份《最高額抵押合同》，新增百利諾公司所有的位于棗陽市城辦事處北關(guān)科技孵化園房產(chǎn)證號為00××12號、建筑面積3660.03平方米的房屋為原貸款10000000元提供擔保，抵押期間、擔保債權(quán)數(shù)額和擔保范圍同前一份《最高額抵押合同》，并辦理抵押登記，列入房他證棗房字第××號他項權(quán)證項下抵押物。同年7月21日，百利諾公司又向棗陽農(nóng)商行申請?zhí)峥?000000元用于購買冷板等，并委托支付至交易對手謝軍倫的賬戶。7月29日，棗陽農(nóng)商行將5000000元借款轉(zhuǎn)至百利諾公司在該行貸款賬戶后又扣劃至指定的謝軍倫的賬戶。百利諾公司分別在借款憑證和委托支付交易憑條上簽章，借款憑證載明借款發(fā)放日期2015年7月28日，到期日期2016年7月29日。后，棗陽農(nóng)商行對第一筆5000000元分別于2015年7月23日、2015年8月21日、2015年8月26日、2015年9月21日、2015年9月30日、2015年10月21日、2015年12月21日、2015年12月29日、2016年3月21日從百利諾公司貸款賬戶扣款15766.67元、1533.33元、42900元、1635.07元、40464.93元、35.07元、1010元、50000元、0.48元，合計152336.65元；對第二筆5000000元借款分別于2015年8月26日、9月30日從該公司另一貸款賬戶扣款32966.67元和42100元，合計75066.67元。在兩筆借款到期后，百利諾公司均未能償還借款本金及下欠利息。棗陽農(nóng)商行多次催要未果，遂于2018年2月26日向本院提起訴訟，要求解決。本院受理后，于2018年3月15日向二被告送達了起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開庭傳票等文書。棗陽農(nóng)商行因本案糾紛于2018年2月8日委托湖北勝和律師事務(wù)所在審理和執(zhí)行程序中提供法律服務(wù)，并為此支付律師服務(wù)費100000元。審理中，棗陽農(nóng)商行向本院提交書面說明，表示對百利諾公司于2015年7月10日所借5000000元自2015年7月10日至2016年3月8日期間應(yīng)付利息以及百利諾公司于2015年7月29日所借5000000元自2015年7月29日至2016年2月2日期間應(yīng)付利息未足額清償?shù)牟糠?，予以放棄。另查明?015年9月14日，百利諾公司抵押的房產(chǎn)證號為棗房字第××號的房產(chǎn)經(jīng)本院下達（2015）鄂棗陽民一初字第00477-1號協(xié)助執(zhí)行通知書予以查封；2016年8月10日、2017年3月23日，百利諾公司抵押的房產(chǎn)證號為棗房字第××號、00××13號、00××14號的三處房產(chǎn)，經(jīng)本院先后下達（2016）鄂0683民初2465號、（2016）鄂0683民初1915號協(xié)助執(zhí)行通知書予以查封，查封期限三年。百利諾公司抵押的土地使用權(quán)證號為棗國用（2014）第0258號（地號02003189）土地使用權(quán)于2017年3月24日被本院依法查封，查封期限三年。
原告湖北棗陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱棗陽農(nóng)商行）與被告湖北百利諾環(huán)保科技有限公司（以下簡稱百利諾公司）、周某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告棗陽農(nóng)商行的委托訴訟代理人付杰到庭參加了訴訟，被告百利諾公司、周某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，棗陽農(nóng)商行與百利諾公司簽訂的《流動資金借款合同》以及《最高額抵押擔保合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，屬有效合同。棗陽農(nóng)商行按照借款合同約定先后向百利諾公司提供借款10000000元，履行了出借義務(wù)；百利諾公司在收到借款后未能按約每月支付利息，借款到期后未能償還本金，屬違約行為，應(yīng)承擔違約責任。雙方在借款合同違約責任中約定“借款人未按照約定的金額、時間支付本合同項下借款本金、利息或其他任何應(yīng)付款項，或未履行本合同項下任何其他義務(wù)，貸款人有權(quán)宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項?！贝藯l款內(nèi)容實為約定解除權(quán)條款，現(xiàn)約定解除合同條件成就，則棗陽農(nóng)商行可行使解除權(quán)。行使解除權(quán)的期限法律未明確規(guī)定，雙方也未約定，結(jié)合本案循環(huán)借款期限，棗陽農(nóng)商行提出行使解除權(quán)應(yīng)為在合理期限內(nèi)，本院對其請求解除借款合同的訴求予以支持。因原告在起訴之前并未向被告發(fā)出解除合同的通知，應(yīng)自其訴訟請求通知到達對方之日，即載有解除意思表示的起訴狀副本送達到被告之日，發(fā)生解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。本案中，棗陽農(nóng)商行已經(jīng)履行了向百利諾公司提供10000000元借款的義務(wù)，其要求百利諾公司返還借款本金10000000元并賠償利息損失的請求有理，本院予以支持。原告請求對上述兩筆5000000元借款分別自2016年3月9日、2016年2月3日起計算借款期限內(nèi)的利息，對借期內(nèi)的利息應(yīng)按雙方約定的年利率10.32%計算，由此，2015年7月10日的5000000元借款計算至2016年3月8日應(yīng)付利息為343528.77元（5000000元×10.32%÷365天×243天），2015年7月29日的5000000元借款計算至2016年2月2日應(yīng)付利息為267189.04元（5000000元×10.32%÷365天×189天），而百利諾公司對兩筆借款分別付息152336.65元、75066.67元，顯然不足以清償上述期間應(yīng)支付利息。棗陽農(nóng)商行在審理中明確表示對上述兩個期間百利諾公司未能足額支付的利息予以放棄，系其對自己民事權(quán)利的自由處分，本院予以確認。關(guān)于逾期利息，雙方約定在利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息，此為雙方就遲延履行約定的損害賠償額的計算方法，符合法律規(guī)定，因此，百利諾公司對兩筆5000000元借款，應(yīng)按年利率15.48%分別自2016年7月11日、2016年7月30日起支付逾期利息?，F(xiàn)棗陽農(nóng)商行請求百利諾公司對兩筆5000000元借款按年利率13.416%分別自2016年7月11日、2016年7月30日起支付至2018年1月5日止以及按年利率15.48%均自2018年1月6日起支付至實際付清之日止的逾期利息損失，系其對自己民事權(quán)利的自由處分，本院予以確認。棗陽農(nóng)商行還請求百利諾公司賠償律師服務(wù)費100000元，雙方在借款合同中對律師服務(wù)費的承擔已作出明確約定，原告為實現(xiàn)其債權(quán)而支出的律師服務(wù)費100000元，符合法律規(guī)定和合同約定，百利諾公司應(yīng)予以賠償。百利諾公司提供自有房地產(chǎn)作為借款抵押，并辦理了相應(yīng)抵押登記，抵押擔保有效，雖然抵押的房地產(chǎn)在之后被法院依法查封，但并不影響抵押擔保合同效力，棗陽農(nóng)商行請求行使抵押權(quán)并優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，本院予以支持。周某某自愿對百利諾公司的上述借款提供連帶責任保證，并約定保證期間為借款到期后的三年，其應(yīng)對百利諾公司上述債務(wù)承擔連帶清償責任。但因本案原告主張的債權(quán)既有保證又有物的擔保，保證人周某某僅對物的擔保以外的債權(quán)承擔連帶保證責任，即應(yīng)以抵押物先實現(xiàn)債權(quán)，不足部分才由周某某承擔連帶保證責任。周某某在承擔保證責任后，可就其承擔保證責任的金額向百利諾公司進行追償。被告百利諾公司、周某某經(jīng)本院傳票傳喚拒不到庭參加訴訟，并不影響案件的審理，本院可依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十七條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第二十八條第一款、第三十三條第一款、第四十六條、第五十三條、第五十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除湖北棗陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司與湖北百利諾環(huán)?？萍加邢薰居?015年6月23日簽訂的《流動資金借款合同》，并自2018年3月15日發(fā)生解除合同的效力；二、湖北百利諾環(huán)保科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向湖北棗陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司返還借款本金10000000元并支付利息（利息以其中5000000元為本金，按年利率10.32%自2016年3月9日起計算至2016年7月10日止為175298.63元，按年利率13.416%自2016年7月11日起計算至2018年1月5日止為999767.67元，按年利率15.48%自2018年1月6日起計算至實際付清之日止；以另5000000元為本金，按年利率10.32%自2016年2月3日起計算至2016年7月29日止為251638.36元，按年利率13.416%自2016年7月30日起計算至2018年1月5日止為964847.32元，按年利率15.48%自2018年1月6日起計算至實際付清之日止）；三、湖北百利諾環(huán)?？萍加邢薰居诒九袥Q生效后十日內(nèi)向湖北棗陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賠償律師服務(wù)費100000元；四、若湖北百利諾環(huán)?？萍加邢薰居馄谖锤肚迳鲜龅诙?、三項款項，湖北棗陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對湖北百利諾環(huán)?？萍加邢薰镜盅旱奈挥跅楆柺斜背寝k事處北關(guān)科技孵化園建筑面積10980.09平方米（他項權(quán)證號：房他證棗房字第××號）、土地使用面積53495平方米[他項權(quán)證號：棗國用他項（2015）第156號]的房地產(chǎn)在依法拍賣所得價款內(nèi)優(yōu)先受償。仍不足以清償全部債務(wù)的，由周某某對下余款項承擔連帶清償責任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費99573元，減半收取計49786.5元，由湖北百利諾環(huán)?？萍加邢薰?、周某某負擔，于本判決生效后七日內(nèi)交納。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　　靳寶華

書記員：張旭