原告：湖北恒泰租賃有限公司，住所地：安陸市龍門路。
法定代表人：朱世權(quán)，該公司董事長。
委托訴訟代理人：程紅偉，湖北維天律師事務(wù)所律師。
被告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝昌縣。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝昌縣。
被告：安陸市恒泰明門國際酒店有限公司，住所地：安陸市太白大道52號(hào)。
法定代表人：劉某某，該公司總經(jīng)理。
以上三被告委托訴訟代理人王建江，湖北中偉律師事務(wù)所律師。

原告湖北恒泰租賃有限公司與被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月11日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托訴訟代理人程紅偉、被告劉某某及三被告的委托訴訟代理人王建江到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北恒泰租賃有限公司向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司在2015年9月17日簽訂的《房屋租賃合同》；2.依法判令被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司立即騰退出租賃房屋，將租賃房屋交還原告；3.依法判令被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司支付房屋租金（自2014年1月1日起按每年1897776.00元計(jì)算至搬出房屋之日止，被告已交納的租金予以扣減）；4.依法判令由被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司支付給原告拖欠租金的利息（2015年12月份按照月息一分計(jì)算利息，2016年1月份起被告按照月息三分計(jì)算利息）；5.依法判令被告丁某某、劉某某、安陸市恒泰明門國際酒店有限公司償還原告借款700000.00元及支付利息按照月息一分自借款之日至實(shí)際還清之日。事實(shí)與理由：2011年6月17日，原告和丁某某簽訂《城東村綜合樓租賃合同》，后于2015年9月17日原被告簽訂《房屋租賃合同》?！斗课葑赓U合同》主要約定了以下事項(xiàng)：1.安陸市316國道南側(cè)城東村所有的綜合樓系原告從安陸市府城辦事處城東村村委會(huì)處承租，原告租賃該房屋投資改造后轉(zhuǎn)租賃給被告作為酒店賓館及相關(guān)配套經(jīng)營項(xiàng)目；2.被告應(yīng)該在2015年9月17日簽訂合同當(dāng)日支付2014年度租金1897776.00元及2015年度租金1897776.00元；3.被告應(yīng)該在2015年12月1日前支付2016年度租金1897776.00元；4.被告逾期支付租金，逾期期間的第一個(gè)月被告按照每月月息一分計(jì)算利息，逾期期間超過一個(gè)月的被告按照每月月息三分計(jì)算利息；5.被告丁某某借原告700000.00元從借款之日按照月息一分計(jì)息；6.被告開業(yè)前及開業(yè)后以及經(jīng)營過程中的所有裝修，原告在租賃期滿或者合同解除時(shí)不支付任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，且被告不得拆除及損壞；7.租賃期滿或者合同解除時(shí)，被告不得拆除賓館任何設(shè)備設(shè)施。現(xiàn)因被告拖欠租金達(dá)幾百萬元，也不支付拖欠租金利息，經(jīng)原告多次催要和協(xié)商溝通，被告仍不能履行合同基本義務(wù)，原告特依法起訴，請求判如所請。

綜上所述，原告湖北恒泰租賃有限公司與被告劉某某、丁某某所簽訂的《房屋租賃合同》合法有效，因被告劉某某、丁某某違約，導(dǎo)致雙方所簽合同予以解除，被告劉某某、丁某某應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)支付租金、返還租賃財(cái)產(chǎn)、承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十七條、第九十四條、第九十六條、第一百一十四條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、本院確認(rèn)原告湖北恒泰租賃有限公司解除與被告劉某某、丁某某簽訂的《房屋租賃合同》的行為有效，合同已于2016年7月11日解除；
二、被告劉某某、丁某某于本判決生效后二個(gè)月內(nèi)向原告湖北恒泰租賃有限公司返還租賃房產(chǎn)；
三、被告劉某某、丁某某于本判決生效后三十日內(nèi)向原告湖北恒泰租賃有限公司支付實(shí)際使用租賃房產(chǎn)期間的租金，按年租金1897776元自2014年1月1日算至兩被告實(shí)際向原告返還租賃房產(chǎn)時(shí)止，同時(shí)扣除兩被告已經(jīng)支付的租金2900000元；
四、被告劉某某、丁某某于本判決生效后三十日內(nèi)向原告湖北恒泰租賃有限公司支付違約金379555元；
上列應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
五、駁回原告湖北恒泰租賃有限公司的其他訴訟請求。
本案受理費(fèi)28400元，由被告劉某某、丁某某負(fù)擔(dān)18400元，由原告湖北恒泰租賃有限公司負(fù)擔(dān)10000元。受理費(fèi)已經(jīng)由原告湖北恒泰租賃有限公司預(yù)交，被告劉某某、丁某某在執(zhí)行中直接給付原告18400元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　李波林 審　判　員　　徐　斌 人民陪審員　　楊　霞

書記員：胡建毅