原告湖北宏森建筑工程有限公司，住所地：湖北省黃岡市黃州區(qū)寶塔大道68號(hào)鄂東溫州商貿(mào)城20棟1號(hào)。
法定代表人何立群，該公司總經(jīng)理。
委托代理人程敦亮，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，代收法律文書等。
被告十堰十興工業(yè)科技有限公司，住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)東風(fēng)大道21號(hào)。
法定代表人余炎城，該公司總經(jīng)理。
委托代理人陳仕平，代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，代收法律文書等。

原告湖北宏森建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏森建筑公司）訴被告十堰十興工業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱十興科技公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2014年1月8日立案受理后，依法由審判員楊思孝適用簡(jiǎn)易程序，于2014年3月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宏森建筑公司之委托代理人程敦亮，被告十興科技公司之委托代理人陳仕平到庭參加了訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年12月26日，十興科技公司與十堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂了神鷹工業(yè)園的《建設(shè)投資協(xié)議》。十堰市規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局于2011年9月和2013年4月分別作出了《審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書》，于2013年8月作出了《審定建筑設(shè)計(jì)方案通知書》。
2013年3月，被告十興科技公司與原告宏森建筑公司簽訂了神鷹工業(yè)園的《建設(shè)工程施工協(xié)議》。原告宏森建筑公司依約于2013年4月2日支付了50萬(wàn)元保證金；被告十興科技公司于2013年5月24日退回該50萬(wàn)元保證金；2013年5月27日，被告十興科技公司與原告宏森建筑公司又簽訂了一份神鷹工業(yè)園的《建設(shè)工程施工協(xié)議》，約定由宏森建筑公司為十興科技公司建設(shè)的鋼構(gòu)車間約5000平方米，綜合樓約13000平方米，擋土墻（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）等工程項(xiàng)目，總造價(jià)約2900萬(wàn)元。同時(shí)約定原告宏森建筑公司在7個(gè)工作日內(nèi)繳納100萬(wàn)元保證金，約定在2013年7月底以前不能正常開工，十興科技公司于七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，還約定若單方違約，違約方應(yīng)賠償另一方工程總造價(jià)的5%違約金；協(xié)議簽訂后，原告宏森建筑公司于2013年5月29日及6月10日分別支付了50萬(wàn)元保證金。
因工業(yè)園標(biāo)高進(jìn)行二次調(diào)整，高壓線搬遷事宜協(xié)調(diào)困難，園區(qū)項(xiàng)目的入駐速度再次推遲，上述工程無(wú)法在2013年7月底前開工，雙方協(xié)商解除合同，退回保證金。十興科技公司于2013年7月27日退回40萬(wàn)元，2013年8月22日退回50萬(wàn)元，2013年9月18日退回10萬(wàn)元。

本院認(rèn)為：十興科技公司沒(méi)有足夠證據(jù)證實(shí)雙方簽訂的合同是秦家愛借用宏森建筑公司名義簽訂的，因此雙方簽訂的《建設(shè)工程施工協(xié)議》合法有效；現(xiàn)雙方均同意解除合同，保證金也已退回。解除合同的原因是因?yàn)檎w規(guī)劃的調(diào)整及搬遷事宜協(xié)調(diào)困難造成的，但十興科技公司在締約時(shí)應(yīng)告知宏森建筑公司沒(méi)有建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證以及建設(shè)過(guò)程中的困難，因此，十興科技公司應(yīng)對(duì)宏森建筑公司因解除合同造成的損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。宏森建筑公司的損失主要是籌集資金的成本和為開工做必要準(zhǔn)備的損失等。綜上，本院認(rèn)為十興科技公司賠償宏森建筑公司6萬(wàn)元的損失較為恰當(dāng)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條第一款第二款，第二百六十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告十堰十興工業(yè)科技有限公司賠償原告湖北宏森建筑工程有限公司6萬(wàn)元；
二、駁回原告湖北宏森建筑工程有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
以上應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)支付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)17850元，由原告湖北宏森建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)9850元，被告十堰十興工業(yè)科技有限公司負(fù)擔(dān)8000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；帳號(hào)：17×××33-1。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　楊思孝

書記員：陳芳