原告：湖北宏力重工機(jī)械有限公司。
法定代表人：余顯智，公司董事長。
委托訴訟代理人：柯常發(fā)，大冶市義誠法律服務(wù)所法律工作者。
被告：湖北聯(lián)勝重裝科技有限公司。
法定代表人：占毅，公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陸菲，該公司出納。
委托訴訟代理人：張苗，湖北元申律師事務(wù)所律師。

原告湖北宏力重工機(jī)械有限公司與被告湖北聯(lián)勝重裝科技有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人柯常發(fā)、被告委托訴訟代理人陸菲、張苗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北宏力重工機(jī)械有限公司提出訴訟請求：判令被告給付廠房租金15萬元。事實(shí)和理由：被告自2016年3月1日起租賃原告部分廠房、辦公樓、職工宿舍等，至2016年9月1日雙方提前解除合同，被告應(yīng)付租金60萬元，但被告只付45萬元，下欠租金15萬元經(jīng)多次催收無果，故提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年3月，原、被告簽訂房屋租賃合同約定：由原告將坐落在大冶市城西北工業(yè)新區(qū)開元路×號院內(nèi)的新建鋼結(jié)構(gòu)跨空廠房一棟(不包含生產(chǎn)行車、供電橋架、電線電纜等生產(chǎn)設(shè)施)、辦公樓、職工宿舍一層的一半、職工宿舍第三層樓暫定10間及廠房外附屬水泥硬化場地租賃給被告；租賃期限2016年3月1日至2019年2月28日；每月租賃費(fèi)10萬元；租賃費(fèi)每2個月交納一次，即在租賃之日起支付2個月租賃費(fèi)，匯入原告銀行帳戶，原告向被告出具公司財務(wù)收款收據(jù)。被告于2016年3月1日進(jìn)入租賃場地，當(dāng)天交納租金20萬元，同年6月30日交納租金20萬元，原告財務(wù)均向被告出具了收款收據(jù)。2016年8月，被告因經(jīng)營問題與原告協(xié)商一致提前解除租賃合同，并于同年8月30日退出租賃場地。
訴訟中，被告提出雙方法定代表人對2016年8月的租金進(jìn)行過口頭協(xié)商并達(dá)成一致意見，原告同意減免租金5萬元，被告亦已按約支付了該部分租金。被告對其主張的該部分事實(shí)舉出了原告方余××于2016年8月26日出具的“今收到聯(lián)勝重裝科技2016年8月份廠房租金5萬元”的收條、原告財務(wù)就該5萬元租金于同年8月30日開具的收款收據(jù)、證人羅××證言、被告法定代表人與原告方余××的電話錄音予以證實(shí)。原告認(rèn)為對2016年8月租金減免5萬元的協(xié)商意見系以被告當(dāng)即付清所欠全部租金為前提條件，但沒有就此舉出證據(jù)予以證實(shí)。被告舉出的證據(jù)能相互印證，對被告主張的該部分事實(shí)本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，屬有效合同，原告亦根據(jù)合同約定將租賃物交付被告使用，因被告經(jīng)營原因，雙方經(jīng)口頭協(xié)商一致提前解除合同并對2016年8月份的租金約定減免5萬元，被告應(yīng)按合同及口頭約定支付實(shí)際租賃期間的租金55萬元，被告已付45萬元，其余10萬元應(yīng)給付原告。被告以原告未出具增值稅發(fā)票拒不支付余款，及原告主體不適格的理由，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。被告在訴訟中提出了反訴，但未按期交納反訴費(fèi)用，對其反訴請求本院不予審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告湖北聯(lián)勝重裝科技有限公司應(yīng)支付原告湖北宏力重工機(jī)械有限公司租賃費(fèi)10萬元，限本判決生效之日起十五日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)3300元，減半收取計1650元，由原告湖北宏力重工機(jī)械有限公司負(fù)擔(dān)500元，被告湖北聯(lián)勝重裝科技有限公司負(fù)擔(dān)1150元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費(fèi)人民幣3300元，款匯湖北省黃石市中級人民法院。開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行；賬號：17-154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判員　陳　紅

書記員：田文芳