原告：湖北天某工程造價咨詢有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)積玉橋萬達(dá)廣場（二期）12幢22層。
法定代表人：羅晶晶，總經(jīng)理。
委托代理人：黃文勝，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告：大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司，住所地遼寧省大連市西崗區(qū)大勝街30號。
法定代表人：曲德君，總經(jīng)理。
被告：大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司武漢分公司，住所地武漢市江漢區(qū)唐家墩路5號武漢菱角湖萬達(dá)廣場A區(qū)A棟4層。
負(fù)責(zé)人：曲德君，總經(jīng)理。
委托代理人：俞冰原，湖北江浩律師事務(wù)所律師。
委托代理人：楊春，公司職員。

原告湖北天某工程造價咨詢有限公司（以下簡稱天某咨詢公司）與被告大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司、大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司武漢分公司（以下簡稱萬達(dá)物業(yè)武漢分公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，于2015年9月21日向本院起訴。本院受理后，原告天某咨詢公司于2016年4月18日申請撤回對被告大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司的起訴，本院予以準(zhǔn)許。本案依法由審判員李永明擔(dān)任審判長，與人民陪審員翁月芬、郭蕾組成合議庭，于2016年5月12日、6月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告于2015年9月申請本院對武漢市武昌區(qū)積玉橋萬達(dá)廣場（二期）12幢的主水管爆裂所造成原告22層房屋裝修裝飾及設(shè)備損失、恢復(fù)費(fèi)用進(jìn)行鑒定。2016年3月，鑒定機(jī)構(gòu)民太安財(cái)產(chǎn)保險公估股份有限公司湖北分公司將關(guān)于湖北天某工程造價咨詢有限公司財(cái)產(chǎn)損失的司法鑒定意見書交給本院；庭審中，被告萬達(dá)物業(yè)武漢分公司對司法鑒定意見書有關(guān)部分提出異議，2016年9月13日，鑒定機(jī)構(gòu)回復(fù)。原告天某咨詢公司的委托代理人黃文勝，被告萬達(dá)物業(yè)武漢分公司的委托代理人俞冰原到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告與業(yè)主簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，是雙方真實(shí)意思的表示，未違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告租賃武漢市武昌區(qū)臨江大道98號萬達(dá)廣場（二期）12幢22層共二十間房屋，并依約定按期交納了物業(yè)管理費(fèi)，被告萬達(dá)物業(yè)武漢分公司應(yīng)按合同約定履行自己的職責(zé)，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)原告的財(cái)產(chǎn)。原告租賃22層的房屋，因26層主水管損壞漏水，使22層的房屋被自來水浸泡，造成地板、踢腳線、墻紙、天花板及二臺電腦主機(jī)、五臺備用電源、電源接線板等設(shè)施設(shè)備受損，經(jīng)鑒定損失為106988.73元（50050元的地板已扣除）。被告方支付給原告的墻紙1500元未計(jì)算在內(nèi)，應(yīng)扣除，原告的損失為105488.73元。
被告辯稱26層主水管損壞該公司沒有過錯，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本院認(rèn)為，業(yè)主與被告簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，約定被告在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對房屋共享設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕、管理，其中包括主水管的維護(hù)、修繕、管理。因此，被告主張?jiān)诒景钢胁怀袚?dān)責(zé)任的理由不能成立，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”，第一百一十二條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司武漢分公司賠償原告湖北天某工程造價咨詢有限公司財(cái)產(chǎn)損失105488.73元，此款自本判決書生效之日起十日內(nèi)付清。
二、駁回原告湖北天某工程造價咨詢有限公司其他訴訟請求。
本案案件受理費(fèi)3068元，鑒定費(fèi)6000元，共計(jì)9068元，由被告大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司武漢分公司負(fù)擔(dān)（此款原告湖北天某工程造價咨詢有限公司已墊付，由被告大連萬達(dá)物業(yè)管理有限公司武漢分公司隨同上述款項(xiàng)一并給付原告湖北天某工程造價咨詢有限公司）。
若未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》（國務(wù)院令第481號）的規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯至湖北省武漢市中級人民法院，戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬戶：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。

審　判　長　　李永明 人民陪審員　　翁月芬 人民陪審員　　郭　蕾

書記員：王芳