原告：湖北雙鷗汽車(chē)飾件有限公司。住所地：湖北省十堰市和諧大道8號(hào)。
法定代表人：楊耀山，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：柯有龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)，系該公司辦公室主任。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解等。
委托訴訟代理人：劉合村，湖北天頤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解等。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告湖北雙鷗汽車(chē)飾件有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)雙鷗公司）訴被告黃某某排除妨害糾紛一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告雙鷗公司的委托訴訟代理人柯有龍、劉合村到庭參加了訴訟，被告黃某某經(jīng)傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告雙鷗公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告黃某某退出占住原告雙鷗公司所有的房屋一間。事實(shí)和理由：位于湖北省××箭區(qū)××街辦××城××（××）××號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉訴房屋），面積43.27平方米，屬原告雙鷗公司所有，但由被告黃某某長(zhǎng)期占用。2016年11月3日，原告雙鷗公司通知被告黃某某辦理租賃手續(xù)，但被告黃某某至今未簽訂租賃合同或繳納租賃費(fèi)用。為維護(hù)原告雙鷗公司的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。本案中，原告雙鷗公司作為涉訴房屋依法登記的所有權(quán)人，享有對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告黃某某經(jīng)原告雙鷗公司催告，仍長(zhǎng)期占用涉訴房屋，已侵害了原告雙鷗公司的物權(quán)。
綜上，本院對(duì)原告雙鷗公司請(qǐng)求判令被告黃某某返還涉訴房屋的訴請(qǐng)予以支持，但應(yīng)給予被告黃某某合理的搬離期限。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條、第三十四條、第三十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

被告黃某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)搬離登記為原告湖北雙鷗汽車(chē)飾件有限公司單獨(dú)所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號(hào)，位于湖北省十堰市茅箭區(qū)二堰街辦車(chē)城南路18號(hào)47幢1-（1-6）-1號(hào)3-362-2號(hào)房屋。
案件受理費(fèi)80元，減半實(shí)際收取40元，由被告黃某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院，上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。戶(hù)名：湖北省十堰市中級(jí)人民法院，賬戶(hù)號(hào)：17×××01。開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰北京路支行。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴費(fèi)通知）。

審判員　　劉海清

書(shū)記員：曾靖雯