上訴人（原審原告）：湖北升富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地湖北省十堰市重慶路福安小區(qū)41單元201室。法定代表人：胡興華，該公司執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：謝守成，湖北博智律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：湖北鑫鑫壓力容器制造有限公司，住所地湖北省荊州市沙市區(qū)荊沙路13號。法定代表人：陳樹利，該公司董事長。委托訴訟代理人：梁松，湖北三鼎律師事務(wù)所律師。

升富華公司上訴請求：一、依法撤銷原審判決；二、依法改判支持升富華公司一審訴訟請求，或發(fā)回重審。事實與理由：原審違反法定程序，且認(rèn)定事實錯誤。一、原審遺漏調(diào)取《鑫鑫公司關(guān)于請求給予企業(yè)“退城進郊”補償?shù)恼埵尽泛颓G州市土地資產(chǎn)管理委員會第十八次會議紀(jì)要，但原審依據(jù)該證據(jù)對案件進行判決。二、原審對依職權(quán)調(diào)取的荊土儲函（2017）289號《荊州市土地收購儲備中心關(guān)于荊州市沙市區(qū)人民法院調(diào)查函的回函》沒有依法開庭調(diào)查，只是分別質(zhì)證，剝奪了訴訟當(dāng)事人的相互質(zhì)證、相互辯論的權(quán)利，剝奪了辯論終結(jié)前對訴訟請求進行增減或變更的權(quán)利。三、原審將塊地（四）未能收儲認(rèn)定為商業(yè)風(fēng)險，屬事實認(rèn)定錯誤。四、升富華公司提出了478500元的訴訟請求，分為10萬元和378500元。10萬元是為了盡快收回款項賠償給鑫鑫公司的，另外378500元加上50萬元，合計878500元是用于鑫鑫公司支付社保費用的，其目的是為了配合土地整體收儲。有關(guān)878500元2016年5月30日雙方簽訂的《協(xié)議書》兩份原件均鑫鑫公司留下，升富華公司催討多次未果，鑫鑫公司在原審中也未提交，但原審在判決時利用該《協(xié)議書》第三條約定作為判決依據(jù)，并判決478500元的訴訟請求不再本案審理之列。鑫鑫公司答辯稱：一、關(guān)于土地收儲的經(jīng)過和市國土收購儲備管理委員會對土地收儲意見，荊州市土地收購儲備中心在回函中作了明確回復(fù)，一審判決是引用轉(zhuǎn)述相關(guān)事實，雙方在質(zhì)證中對回函可否作為證據(jù)以及證據(jù)的內(nèi)容充分發(fā)表意見，無需另行調(diào)取相關(guān)材料。二、荊州市土地收購儲備中心回函在一審程序中經(jīng)過雙方書面質(zhì)證，該回函與升富華公司在一審的訴訟請求沒能沖突。三、升富華公司是明知規(guī)劃及管理部門對地塊（四）整體收儲要求的，所以升富華公司2014年6月13日與鑫鑫公司就證號為01××07號的土地即回函中的地塊（四）簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但事后升富華公司單方違約，同時，升富華公司是在明知存在地塊（四）及整體收儲要求的情況下，卻只與荊州市土地收購儲備中心簽訂了三塊地的征收補償協(xié)議，該協(xié)議沒有將地塊（四）收儲作為支付條件，既然簽署了協(xié)議，就應(yīng)與收儲部門協(xié)商收付款項，鑫鑫公司早已致函收儲部門告知可將收儲款項直接向升富華公司支付。四、對于478500元這一爭議金額問題，升富華公司在一審的庭審中認(rèn)可了相關(guān)的支出的事實，在庭審筆錄中可以查閱。并且升富華公司也將2015年6月30日的協(xié)議書作為第八組證據(jù)向法庭提交，并不存在沒有舉證的情況。五、鑫鑫公司與升富華公司之間簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及《會議紀(jì)要》、《補充協(xié)議》是雙方真實意思表示，沒有違反關(guān)于國有土地轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，合法有效。六、鑫鑫公司在履行雙方合同協(xié)議的過程中，沒有違約行為，對升富華公司已支付價款的資產(chǎn)均按約定交由其管理并配合完成土地使用權(quán)收儲程序，收儲款也及時支付給升富華公司。綜上，一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，升富華公司的上訴理由不能成立，請求二審法院維持原判。升富華公司向一審法院訴訟請求：鑫鑫公司向升富華公司立即支付4978500元及利息（截止2013年8月5日的利息為3195160元，從2016年12月1日起至4978500元款項支付完畢時止，按人民銀行同期同類貸款利率計算）、違約金200萬元。一審法院認(rèn)定事實：2009年1月10日，升富華公司與鑫鑫公司簽訂了《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：鑫鑫公司將本企業(yè)的股權(quán)及一批固定資產(chǎn)（生產(chǎn)資料、廠房及相關(guān)的土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給升富華公司，企業(yè)地點位于沙市區(qū)××號，土地證號為01××06、01××07、102010061，約定價款為2000萬元包干，合同簽訂后預(yù)付1000萬元，土地拍賣完成三日內(nèi)付清余款；鑫鑫公司于2010年12月31日前搬遷完空；所有固定資產(chǎn)在辦理過戶相關(guān)手續(xù)中鑫鑫公司全力予以配合（費用由升富華公司承擔(dān)）；鑫鑫公司應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所有債權(quán)人的債務(wù)；鑫鑫公司根據(jù)升富華公司要求負(fù)責(zé)向政府及其它部門申請土地變性等行政協(xié)調(diào)工作；鑫鑫公司、升富華公司應(yīng)相互配合完成土地變性、拆遷等工作；任何一方違約，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金200萬元并賠償損失等。2011年3月，鑫鑫公司向荊州市城投公司呈交了《關(guān)于請求收購現(xiàn)有資產(chǎn)的申請》，內(nèi)容如下：“為了響應(yīng)市政府退城進郊的號召，我公司為了擴大生產(chǎn)，現(xiàn)已在開發(fā)區(qū)征用了土地，做好了廠房。因此，特申請將我公司原廠房和土地予以收購?！蓖?2月，鑫鑫公司向市政府提交了《鑫鑫公司關(guān)于請求給予企業(yè)“退城進區(qū)”補償?shù)恼埵尽?，根?jù)市政府指示意見，荊州市土地收購儲備中心啟動了收儲程序。2012年4月19日，鑫鑫公司、升富華公司雙方簽訂了《會議紀(jì)要》，約定雙方就固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同履行一事，2012年4月19日上午經(jīng)過友好協(xié)商達成以下一致意見，供雙方遵照執(zhí)行：鑫鑫公司的土地收儲費用，升富華公司以2200萬元包干，實際收儲價無論多少，雙方不改變2200萬元包干價，無論升富華公司是否土地中標(biāo)，鑫鑫公司得到的實際收儲費用（或者補償款）全額歸升富華公司所有，鑫鑫公司及時向升富華公司支付；升富華公司積極辦理合同的土地收儲掛牌工作，掛牌后盡早將土地過戶到自己名下，鑫鑫公司無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)；合同外的土地開發(fā)合作事宜雙方暫時擱置下來，待條件成熟后雙方另行協(xié)商；在升富華公司土地變性中標(biāo)之日起十五日內(nèi)，鑫鑫公司將合同土地及地上物向升富華公司移交，并負(fù)責(zé)用圍墻分離開來，雙方移交時辦理好水、電移交手續(xù)；鑫鑫公司在2012年4月底之前以其名義開設(shè)新的賬戶作為本合同的專用賬戶交給升富華公司作為該土地招拍掛及與政府部門打款返款使用。2013年8月2日，鑫鑫公司、升富華公司簽訂了《補充協(xié)議》，約定就2009年1月10日雙方簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、2012年4月19日雙方簽訂的《會議紀(jì)要》，升富華公司要求就相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜作適當(dāng)變動，為了順利履行合同，經(jīng)各方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議如下：2013年8月5日，升富華公司將合同尾款400萬元一次性支付給鑫鑫公司，鑫鑫公司提供收款賬戶并向升富華公司出具收款收據(jù)，同日，鑫鑫公司將合同標(biāo)的物（生產(chǎn)車間、廠房、土地等）交付給升富華公司，雙方辦理書面移交手續(xù)；同日鑫鑫公司將公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證、銀行用的財務(wù)專用章、法定代表人私章、開戶行銀行賬戶、密碼及密碼器、公司在改制時的政府文件、如需要提供在宜昌、沙市法院的系列文書移交給升富華公司；升富華公司有權(quán)全權(quán)處置合同標(biāo)的物，鑫鑫公司只是履行配合義務(wù)，升富華公司處置合同標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切法律后果由升華公司承擔(dān)，鑫鑫公司概不負(fù)責(zé)；升富華公司處置合同標(biāo)的物完畢后，應(yīng)將本補充協(xié)議第三條的所有資料歸還給鑫鑫公司，合同標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬文書不用歸還，升富華公司處置合同標(biāo)的物的資金全部通過“開戶行銀行賬戶”收取并有權(quán)自行支配使用，升富華公司向鑫鑫公司歸還“開戶行銀行賬戶、密碼及密碼器”時應(yīng)將處置合同標(biāo)的物的資金全部支取完畢，以免發(fā)生意外；升富華公司向鑫鑫公司歸還“開戶行銀行賬戶、密碼及密碼器”時視為賬戶余額已清零，賬戶今后資金往來與升富華公司無關(guān)。2013年8月3日，鑫鑫公司向升富華公司移交了標(biāo)的土地及房產(chǎn)權(quán)證，并形成《固定資產(chǎn)移交一覽表》，其中土地證號為荊州國用【2001】字第01××06、102010061、0110208號，升富華公司、鑫鑫公司均簽名確認(rèn)。2013年8月5日，升富華公司、鑫鑫公司形成《固定資產(chǎn)已付款對賬情況一覽表》，確認(rèn)升富華公司已向鑫鑫公司付清2200萬元，升富華公司、鑫鑫公司均簽名確認(rèn)。2014年12月12日，鑫鑫公司出具《授權(quán)委托書》，授權(quán)升富華公司的劉明臣辦理荊州國用【2001】字第0110208、01××06號，荊州國用【2010】字第102010061號土地及地面建筑物收儲事宜；荊州國用字第01××07號土地（地塊四）地面建筑物不在委托之列，也不在升富華公司、鑫鑫公司固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之列，該宗土地及地面建筑物屬鑫鑫公司所有，雙方無爭議；原國資委為鑫鑫公司擔(dān)保的費用（741500元）由鑫鑫公司負(fù)責(zé)；收儲依法進行。2015年2月13日，鑫鑫公司再次出具《授權(quán)委托書》，內(nèi)容如下：茲委托劉明臣辦理鑫鑫公司位于沙市區(qū)荊沙路23.92畝土地和地面建筑物收儲及土地收購協(xié)議簽訂，申請收儲的土地證號為荊州國用【2001】字第0110208、01××06號，荊州國用【2010】字第102010061號。2015年2月14日，劉明臣作為升富華公司代表人出具《承諾書》，內(nèi)容如下：升富華公司2009年元月10日與鑫鑫公司簽訂固定資產(chǎn)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一份，為了盡快將合同履行完畢將土地及地面建筑物盡快完成城投收儲及資金回收，承諾如下：1、土地證號01××06緊挨鑫鑫公司宿舍門口部分376.41平方米放棄收儲（視同收儲）并協(xié)助辦理土地證過戶手續(xù)，此部分土地永不產(chǎn)生任何爭議和訴訟；2、土地證號01××07土地及地面建筑物不在委托收儲之列也不在2009年元月10日簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之內(nèi)，該宗土地及地面建筑物屬鑫鑫公司，雙方無爭議。2015年2月15日，劉明臣代表鑫鑫公司與荊州市土地收購儲備中心簽訂了《國有土地使用權(quán)及地上附屬物收購補償協(xié)議》，約定荊州市土地收購儲備中心收儲鑫鑫公司位于沙市區(qū)××三宗土地，土地證號分別為荊州國用【2001】字第0110208、01××06號，荊州國用【2010】字第102010061號，總面積折合23.35畝，收儲補償金額為23541210元，補償款支付時間雙方另行協(xié)商，補償款匯入鑫鑫公司賬戶（帳號17×××95）；鑫鑫公司方負(fù)責(zé)在2015年5月30日之前，拆除地上所有建筑物、附屬物后，按“凈地”要求將土地完整移交給收儲中心等。當(dāng)日，收儲中心收取了該三宗土地及地上建筑物的權(quán)屬證書。同日，劉明臣代表升富華公司出具《承諾書》，承諾雙方于2009年1月10日簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，目前該三塊土地進行收儲，但升富華公司就鑫鑫公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)過戶手續(xù)尚未完成，雙方對此部分有爭議，經(jīng)雙方協(xié)商就此爭議（股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)過戶手續(xù)）在6個月之內(nèi)可以協(xié)商解決，也可以通過法律途徑解決，雙方可自由選擇，不受限制；就《國有土地使用權(quán)及地上附屬物收購補償協(xié)議》中第五條第5點、第7點的所有權(quán)利與義務(wù)由升富華公司負(fù)責(zé)承擔(dān)（該條約定為：負(fù)責(zé)拆除該宗地上建（構(gòu)）筑物，清運地上垃圾，并向收儲中心繳納殘值費，承擔(dān)由此引發(fā)的一切安全責(zé)任及費用；正式移交收儲中心前，負(fù)責(zé)該宗地內(nèi)涉及安全生產(chǎn)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用）。2015年4月1日，鑫鑫公司向升富華公司郵寄《關(guān)于敦請明確辦理土地收儲相關(guān)事宜代理人身份及代理權(quán)限的聯(lián)系函》。2015年4月13日，鑫鑫公司向農(nóng)行荊州白云橋支行出具《關(guān)于部分印鑒暫停使用的聲明》。2015年4月15日，升富華公司公司出具《授權(quán)委托書》，委托劉明臣辦理升富華公司、鑫鑫公司辦理土地收購儲備手續(xù)及收取土地征收補償款一事，委托權(quán)限為辦理土地收購儲備手續(xù)、收取土地征收補償款、簽收相關(guān)文書，委托期限為從簽訂《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起至委托事項完成之日止。2015年12月22日，鑫鑫公司向荊州市土地收購儲備中心出具《解除授權(quán)委托書》，解除對劉明臣收儲的委托?！秶型恋厥褂脵?quán)及地上附屬物收購補償協(xié)議》簽訂后，收儲中心已支付土地補償款19041210元，支付時間如下：2015年12月支付補償款500萬元；2016年1月支付300萬元；2016年6月支付500萬元；2016年12月支付6041210元。根據(jù)升富華公司提交的《收據(jù)》，升富華公司于2015年12月30日收到鑫鑫公司的收儲土地補償款490萬元；2016年元月27日收到300萬元；2016年6月14日收到4121500元；2016年12月1日收到6041210元?，F(xiàn)升富華公司主張剩余補償款450萬元及其它支付款項478500元共4978500元、利息、違約金成訟。還查明，據(jù)收儲中心回復(fù)，按照市土地資產(chǎn)管理委員會第十八次會議意見，需整體收儲屬鑫鑫公司的四塊土地及地上建筑物，現(xiàn)只簽訂了三塊土地的收儲協(xié)議，地塊（四）未按原約定簽訂收儲協(xié)議，給已收儲的三塊土地帶來障礙，已收儲的三塊土地的不動產(chǎn)權(quán)未能辦理注銷及過戶變更手續(xù)，在地塊（四）土地收儲未完成和不動產(chǎn)權(quán)未變更過戶的情況下，收儲中心將不會再支付剩余土地補償款450萬元。2009年9月1日，湖北省當(dāng)陽市人民法院制發(fā)【2009】當(dāng)民初字第547-2號民事裁定，將鑫鑫公司所有的證號為01××06、01××07的土地使用權(quán)等財產(chǎn)予以查封。該案在執(zhí)行過程中，湖北省高院指令宜昌市中級人民法院再審。2012年11月14日，宜昌市中級人民法院制發(fā)【2012】鄂宜昌中民再終字第47號《民事調(diào)解書》，該調(diào)解書生效后，當(dāng)陽市人民法院于2012年11月16日制發(fā)【2011】當(dāng)執(zhí)字第52-8號《執(zhí)行裁定書》，解除了對鑫鑫公司所有的證號為01××06、01××07的土地使用權(quán)等財產(chǎn)的查封。一審法院認(rèn)為：升富華公司、鑫鑫公司雙方于2009年元月10日簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、2012年4月19日簽訂的《會議紀(jì)要》、2013年8月2日簽訂的《補充協(xié)議》，均是升富華公司、鑫鑫公司雙方的真實意思表示，合同名為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，實際仍以土地收儲并經(jīng)過招拍掛的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理流程為必經(jīng)程序，并非升富華公司、鑫鑫公司雙方逃避國家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理政策對標(biāo)的土地使用權(quán)的私下轉(zhuǎn)讓，尤其是關(guān)于“鑫鑫公司的土地收儲費用，升富華公司以2200萬元包干，實際收儲價無論多少，雙方不改變2200萬元包干價，無論升富華公司是否土地中標(biāo)，鑫鑫公司得到的實際收儲費用（或者補償款）全額歸升富華公司所有，鑫鑫公司及時向升富華公司支付”的約定，更體現(xiàn)了合同目的并非對土地使用權(quán)的私下轉(zhuǎn)讓，而是具體體現(xiàn)在補償款，合同約定及后續(xù)履行，并無突破國家關(guān)于土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律規(guī)定的約定，亦無僭越法律法規(guī)的行為，不違反國家法律禁止性規(guī)定，故認(rèn)定以上三份合同約定均合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵照履行。關(guān)于升富華公司認(rèn)為《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂時間倒簽的主張，因升富華公司未能提交任何證據(jù)對其主張予以佐證，且《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的簽訂時間在升富華公司、鑫鑫公司雙方均無異議的其它書面材料中亦有反映，故對升富華公司的此主張不予采信。升富華公司、鑫鑫公司雙方就剩余的450萬元土地補償款的給付問題。根據(jù)2012年4月19日《會議紀(jì)要》的約定，鑫鑫公司的土地收儲費用，升富華公司以2200萬元包干，實際收儲價無論多少，雙方不改變2200萬元包干價，無論升富華公司是否土地中標(biāo)，鑫鑫公司得到的實際收儲費用（或者補償款）全額歸升富華公司所有，鑫鑫公司及時支付。從此約定可以看出，升富華公司履行了給付2200萬元包干價的合同義務(wù)后，鑫鑫公司的合同義務(wù)在于：鑫鑫公司從收儲部門獲得的補償款應(yīng)及時、全額向升富華公司支付。關(guān)于“及時”的問題，結(jié)合荊州市土地收購儲備中心向鑫鑫公司給付款項及鑫鑫公司向升富華公司給付款項的時間節(jié)點來看，鑫鑫公司均及時履行了轉(zhuǎn)付義務(wù)，并無拖延；關(guān)于“全額”的問題，升富華公司對2015年12月30日及2016年6月14日的轉(zhuǎn)款不足表示認(rèn)可，系升富華公司、鑫鑫公司雙方另行達成的合意，并非本案訴爭?，F(xiàn)升富華公司主張，剩余未付的450萬元補償款鑫鑫公司應(yīng)立即支付。根據(jù)查明事實，此450萬元款項荊州市土地收購儲備中心尚未向鑫鑫公司支付，而根據(jù)升富華公司、鑫鑫公司雙方約定，鑫鑫公司只負(fù)有及時足額轉(zhuǎn)付的義務(wù)，并無墊付的義務(wù)，故在鑫鑫公司尚未從荊州市土地收購儲備中心獲得450萬元補償款的情況下，升富華公司主張由鑫鑫公司直接支付，無事實和法律依據(jù)，不予支持。關(guān)于荊州市土地收購儲備中心未支付450萬元補償款的原因，系由于鑫鑫公司的第四塊土地收儲尚未成功，此第四塊土地經(jīng)2013年8月3日鑫鑫公司向個富華公司移交標(biāo)的土地及房產(chǎn)權(quán)證并形成的《固定資產(chǎn)移交一覽表》，以及2015年2月14日劉明臣作為原告公司代表人出具《承諾書》確認(rèn)，不在升富華公司、鑫鑫公司雙方2009年元月10日簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定之內(nèi)，此相關(guān)記載亦說明，升富華公司對鑫鑫公司的第四塊土地情形是明知的。升富華公司與鑫鑫公司簽訂《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，目的絕不僅僅在于幫助鑫鑫公司退城進郊，亦有其基于己方立場的商業(yè)期待，既然是商業(yè)行為，就會存在商業(yè)風(fēng)險，升富華公司、鑫鑫公司雙方在合同履行過程中為合同進程的推進而進行的反復(fù)磋商和修正，正是雙方對風(fēng)險的應(yīng)對行為。目前，鑫鑫公司確實實現(xiàn)了退城進郊的己方目的，而升富華公司的合同愿望尚未完全實現(xiàn)，亦是風(fēng)險的體現(xiàn)?；蛟S升富華公司認(rèn)為，正是因為鑫鑫公司的第四塊土地拒絕收儲，造成了升富華公司、鑫鑫公司雙方約定的三塊土地的補償款未能全額支付，所以鑫鑫公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付責(zé)任。從荊州市土地收購儲備中心出具的回函來看，情形確實如此，但是，本案審理的法律關(guān)系僅圍繞升富華公司就三塊標(biāo)的土地的款項給付、土地收儲及收儲補償款的及時給付，鑫鑫公司就此三塊土地的履行是符合合同約定的，第四塊土地不在升富華公司、鑫鑫公司雙方約定之列，其中的是非對錯也不在本案審理之列，本案中無從判定；同時，升富華公司對鑫鑫公司擁有第四塊土地是明知的，鑫鑫公司并無任何隱瞞和欺騙，此風(fēng)險的隱藏，升富華公司應(yīng)能預(yù)知。升富華公司認(rèn)為，鑫鑫公司的違約體現(xiàn)在以下方面：第一、2009年元月10日簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》第6-1條約定“2010年12月31日前搬遷至完空”，鑫鑫公司未依此約定搬遷至完空。2013年8月2日升富華公司、鑫鑫公司雙方等簽訂的《補充協(xié)議》明確載明，就2009年1月10日雙方簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、2012年4月19日雙方簽訂的《會議紀(jì)要》，升富華公司要求就相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜作適當(dāng)變動，對合同標(biāo)的物的交付作了明確約定，并按照約定在2013年8月3日鑫鑫公司向升富華公司移交了標(biāo)的土地及房產(chǎn)權(quán)證，并形成《固定資產(chǎn)移交一覽表》，升富華公司、鑫鑫公司均簽名確認(rèn)。現(xiàn)升富華公司認(rèn)為，《會議紀(jì)要》和《補充協(xié)議》的產(chǎn)生印證了鑫鑫公司違約，但兩份協(xié)議實際并未載明對鑫鑫公司不履行前合同，存在違約情形的認(rèn)定，實際系雙方為合同目的實現(xiàn)達成的新的合意，故就升富華公司此主張不予支持。第二、財產(chǎn)查封阻礙了合同進程。根據(jù)升富華公司提交的證據(jù)4，對標(biāo)的土地的查封系在2009年9月1日，系在2009年元月10日簽訂《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之后，解封時間在2012年11月16日，系在2013年8月3日鑫鑫公司向升富華公司移交標(biāo)的土地及房產(chǎn)權(quán)證并形成《固定資產(chǎn)移交一覽表》之前，不違反雙方合意，就此主張不予支持。第三，鑫鑫公司對劉明臣解除委托。無論鑫鑫公司對劉明臣解除委托是基于何種原因，鑫鑫公司在收到荊州市土地收購儲備中心的收儲款后均及時向升富華公司予以給付，未曾延誤，故此違約責(zé)任亦不存在。升富華公司主張的450萬元的補償款未給付原因與其主張的違約責(zé)任不存在因果關(guān)系，就違約金的主張不予支持。升富華公司訴請款項為4978500元，經(jīng)庭審時升富華公司、鑫鑫公司雙方確認(rèn)，該款項中關(guān)于標(biāo)的土地補償?shù)奈锤恫糠譃?50萬元，另外478500元，鑫鑫公司在庭審時陳述，2015年12月，鑫鑫公司從土地收儲中心收到500萬元，同日向升富華公司轉(zhuǎn)款490萬元，扣除了10萬元，原因是升富華公司、鑫鑫公司雙方于2015年9月8日簽署的《協(xié)調(diào)會意見》約定升富華公司向鑫鑫公司賠償10萬元；另在2016年6月15日，鑫鑫公司從土地收儲中心收到500萬元，同日向升富華公司轉(zhuǎn)款4121500元，扣除原因是，其中50萬元即是庭審時升富華公司、鑫鑫公司雙方認(rèn)可的50萬元，另外375800元系根據(jù)2016年5月30日升富華公司、鑫鑫公司雙方簽署的《協(xié)議書》第三條約定，鑫鑫公司向升富華公司借款375800元，該借款5年內(nèi)還清；剩余的2700元是鑫鑫公司為辦理增值稅發(fā)票的費用，鑫鑫公司于2016年6月15日出具了說明。對鑫鑫公司的以上陳述升富華公司均予以認(rèn)可。根據(jù)鑫鑫公司關(guān)于此部分450萬元土地補償款以外款項的形成事實闡述，均與本案審理的基于《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》產(chǎn)生的法律關(guān)系無關(guān)，有關(guān)升富華公司、鑫鑫公司雙方就此478500元達成的數(shù)份協(xié)議升富華公司亦未提交，故在本案中不予審理，升富華公司可依另外的法律關(guān)系另行起訴。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決：駁回湖北升富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。案件受理費82841元，保全費5000元，由湖北升富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。升富華公司二審提交三份證據(jù)：證據(jù)一、荊州市土地資產(chǎn)管理委員會第十八次會議備忘錄；證據(jù)二、鑫鑫公司關(guān)于請求給予企業(yè)“退城進郊”補償?shù)恼埵荆蛔C據(jù)三、關(guān)于土地補償款支付方式的申請。擬證明：鑫鑫公司向收儲部門要求對塊地（四）進行收儲。鑫鑫公司發(fā)表質(zhì)證意見：一、申請和請示，是按升富華公司要求出據(jù)的，在2014年6月13日鑫鑫公司與升富華公司就沒有納入2009年1月10日固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的地塊（四）（證號01××07）達成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。升富華公司是愿意出價取得相關(guān)的權(quán)利并要求鑫鑫公司配合收儲，所以按照升富華公司的要求出據(jù)了相關(guān)的請示，但事后升富華公司單方面表示不履行協(xié)議，而直接與土地收儲部門簽訂了其他三塊地的征收補償協(xié)議。二、本案審理的是鑫鑫公司與升富華公司之間關(guān)于2009年轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及三塊土地相關(guān)權(quán)利的合同履行問題，應(yīng)審查雙方在此合同的履行過程中是否按約履行，有無違約行為。地塊（四）是否收儲與爭議的合同是無關(guān)的。上述證據(jù)的真實性沒有異議，對關(guān)聯(lián)性有異議，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。鑫鑫公司二審提交一份證據(jù)：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。擬證明：鑫鑫公司同意將地塊4（證號01××07）相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給升富華公司并配合收儲，但是升富華公司違約。升富華公司發(fā)表質(zhì)證意見：對真實性沒有異議，但是重復(fù)交易，不存在再次轉(zhuǎn)讓的問題。升富華公司、鑫鑫公司在二審提交的證據(jù)均與本案沒有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。本院二審查明事實與一審認(rèn)定事實一致。
上訴人湖北升富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱升富華公司）因與被上訴人湖北鑫鑫壓力容器制造有限公司（以下簡稱鑫鑫公司）合同糾紛一案，不服湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院（2017）鄂1002民初532號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人升富華公司的委托訴訟代理人謝守成；被上訴人鑫鑫公司的法定代表人陳樹利及其委托訴訟代理人梁松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：升富華公司、鑫鑫公司簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及《補充協(xié)議》、《會議紀(jì)要》，均是升富華公司、鑫鑫公司雙方的真實意思表示，不違法法律規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵照約定全面履行。本案系合同糾紛，爭議焦點是鑫鑫公司在履行《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及《補充協(xié)議》、《會議紀(jì)要》過程中的履約及違約情形。按合同約定鑫鑫公司的主要合同義務(wù)是：將企業(yè)搬遷完空；將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給升富華公司；根據(jù)升富華公司要求負(fù)責(zé)向政府及其它部門申請土地變性等行政協(xié)調(diào)工作；鑫鑫公司、升富華公司應(yīng)相互配合完成土地變性、拆遷等工作。從履約情況看，鑫鑫公司按照上述合同約定內(nèi)容，完成公司搬遷工作，并根據(jù)升富華公司要求申請了土地拆遷、收儲等工作。荊州市土地收購儲備中心啟動了收儲程序。升富華公司的劉明臣代表鑫鑫公司以鑫鑫公司的名義與荊州市土地收購儲備中心簽訂了《國有土地使用權(quán)及地上附屬物收購補償協(xié)議》，約定荊州市土地收購儲備中心收儲鑫鑫公司三宗土地，荊州市土地收購儲備中心收取了該三宗土地及地上建筑物的權(quán)屬證書，支付了大部分收儲款項，鑫鑫公司收到收儲款后支付給了升富華公司。鑫鑫公司按照約定履行了合同義務(wù)。此后，荊州市土地收購儲備中心回復(fù)：需整體收儲屬鑫鑫公司的四塊土地及地上建筑物，現(xiàn)因只簽訂了三塊土地的收儲協(xié)議，地塊（四）未簽訂收儲協(xié)議，給已收儲的三塊土地帶來障礙，在地塊（四）土地收儲未完成和不動產(chǎn)權(quán)未變更過戶的情況下，將不會再支付剩余土地補償款。關(guān)于收儲障礙的原因。首先，升富華公司、鑫鑫公司簽訂的《固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定轉(zhuǎn)讓的是三塊土地，地塊（四）并不在轉(zhuǎn)讓合同約定的范圍之內(nèi)；其次，與荊州市土地收購儲備中心簽訂收儲協(xié)議約定的是收儲鑫鑫公司三宗土地，地塊（四）也不在收儲合同約定的范圍之內(nèi)。升富華公司、鑫鑫公司簽訂的《補充協(xié)議》第五條約定：升富華公司有權(quán)全權(quán)處置合同標(biāo)的物，鑫鑫公司只是履行配合義務(wù)，處置標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切法律后果由升富華公司承擔(dān)，鑫鑫公司概不負(fù)責(zé)。本案鑫鑫公司土地收購障礙并不是鑫鑫公司違約造成。綜上，升富華公司的上訴理由不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費82841元，由湖北升富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　　萬冀松
審判員　　徐　凱
審判員　　劉國平

書記員：徐芬