原告：湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行，住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)柳某路20號(hào)。負(fù)責(zé)人：彭剛，該行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、調(diào)解，提起反訴或上訴等。被告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市。

湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原告與被告曹某某2016年5月25日簽訂的《個(gè)人借款合同》；2.判令被告曹某某、李某共同償還原告借款本金30萬(wàn)元及利息（含罰息，自2017年3月21日至借款全部清償之日止按照月息8.97‰計(jì)算），支付原告律師代理費(fèi)9000元。2.判令原告對(duì)享有抵押權(quán)的被告曹某某所有的位于白浪區(qū)白浪街辦白浪中路105號(hào)7幢6-2-1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)[所有權(quán)證號(hào)：鄂（2016）十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000945號(hào)]）折價(jià)或拍賣變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。3.本案受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年5月25日，被告曹某某與原告簽訂了一份《個(gè)人借款合同》，被告曹某某因購(gòu)房需要，向原告借款30萬(wàn)元，借款期限36個(gè)月，借款利率為月利率6.9‰。借款人未按約定期限還款的，在借款利率基礎(chǔ)上加收30%罰息。借款按月結(jié)息，分期還本，借款人承擔(dān)本合同項(xiàng)下律師服務(wù)等費(fèi)用支出，借款人未按約定金額、時(shí)間支付借款本金、利息或其他任何應(yīng)付款項(xiàng)的構(gòu)成借款人違約，借款人違約的貸款人有權(quán)宣布本合同立即到期收回未償還款項(xiàng)。雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，在原告住所地法院通過(guò)訴訟方式解決。同日，被告曹某某與原告簽訂了《抵押合同》，以其所有的位于十堰市白浪區(qū)白浪街辦白浪中路105號(hào)7幢6-2-1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)[所有權(quán)證號(hào)：鄂（2016）十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000945號(hào)]提供抵押擔(dān)保，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證。原告隨后依約發(fā)放了貸款30萬(wàn)元，但被告曹某某自2017年3月21日以后拖欠利息不還，原告屢次催要無(wú)果，曹某某的行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)立即解除合同收回借款，李某對(duì)夫妻之債有共同償還之責(zé)。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。被告曹某某、李某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟也未提交答辯意見(jiàn)及相關(guān)證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，經(jīng)審查原告提供的證據(jù)，能夠形成證據(jù)鏈，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查認(rèn)定的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年5月25日，被告曹某某與原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行簽訂《個(gè)人借款合同》一份，合同約定：被告曹某某因購(gòu)房向原告借款30萬(wàn)元，借款期限36個(gè)月，借款利率為月利率6.9‰，逾期還款在借款利率基礎(chǔ)上加收30%罰息，實(shí)行按月結(jié)息，分期還本的還款方式。為保證該合同的履行，被告曹某某與原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行簽訂《抵押合同》一份，合同約定：被告曹某某以其所有的位于湖北省十堰市白浪區(qū)白浪街辦白浪中路105號(hào)7幢6-2-1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)[所有權(quán)證號(hào)：鄂（2016）十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000945號(hào)]為其簽訂的《個(gè)人借款合同》提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記[他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：鄂（2016）十堰市不動(dòng)產(chǎn)證明第0004653號(hào)]。合同簽訂后，原告依約向被告曹某某發(fā)放了貸款。因被告曹某某沒(méi)有按照合同約定向原告償還借款，引起訴訟。另查明，曹某某與李某于2009年11月16日登記結(jié)婚。
原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行與被告曹某某、李某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行委托訴訟代理人葉直根到庭參加訴訟，被告曹某某、李某經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告曹某某簽訂的《個(gè)人借款合同》、《抵押合同》均是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告已按照合同約定向被告曹某某發(fā)放了貸款，被告曹某某未按約定償還借款，構(gòu)成違約。此借款是被告曹某某、李某婚姻關(guān)系存續(xù)期間以曹某某名義所負(fù)債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)共同償還。原告要求對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求符合合同的約定，本院予以支持。原告主張律師代理費(fèi)，未提交相應(yīng)的票據(jù)予以佐證，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行與被告曹某某簽訂的《個(gè)人借款合同》；二、被告曹某某、李某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行借款本金30萬(wàn)元及利息、逾期罰息（利息、逾期罰息自2017年3月21日起，按照月息8.97‰計(jì)算至債務(wù)清償完畢之日止）；三、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行對(duì)被告曹某某抵押的位于湖北省十堰市白浪街辦白浪中路105號(hào)7幢6-2-1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)[所有權(quán)證號(hào)：鄂（2016）十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000945號(hào)；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：鄂（2016）十堰市不動(dòng)產(chǎn)證明第0004653號(hào)]享有在抵押權(quán)范圍內(nèi)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；四、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行其他的訴訟請(qǐng)求。如未按照上述指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5800元,減半收取2900元，由被告曹某某、李某共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判員　　楊志勇

書(shū)記員：李新