原告：湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行，住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)柳某路20號。負責(zé)人：彭剛，該行行長。委托訴訟代理人：葉直根，湖北車城律師事務(wù)所律師，委托代理權(quán)限為：代為提起訴訟，代為承認，放棄，變更訴訟請求，代為調(diào)解，和解，代收法律文書。被告：十堰雙冠工貿(mào)有限公司，住所地，湖北省十堰市茅箭區(qū)車站路5號。法定代表人：牛軍，該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。被告：竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司，住所地：湖北省十堰市竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)人民路38號。法定代表人：馬毅，該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。被告：牛軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省竹山縣。被告：張衛(wèi)，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省竹山縣。身份證號碼：

原告農(nóng)商行柳某支行向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告簽訂的借款合同；2、判令十堰雙冠工貿(mào)有限公司還借款本金400萬元及利息，利息從2016年7月25日按年13.041%計至清償之日；3、判令被告竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；4、原告對牛軍、張衛(wèi)的抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；5被告承擔(dān)本案的訴訟費及其他費用。事實與理由：2015年7月9日，被告牛軍、張衛(wèi)和原告簽訂《最高額抵押合同》，約定其位于竹山縣××水鎮(zhèn)××三宗房屋為抵押，十堰雙冠工貿(mào)有限公司在2015年7月10日至2018年1月期間，與原告所產(chǎn)生的債務(wù)在400萬最高余額內(nèi)提供擔(dān)保，并辦理抵押登記。同日，被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司與原告簽訂《流動資金借款合同》約定借款400萬元，借期36個月，年利率8.694%，逾期加收50%罰息，按月計息，到期還本，若借款人違約，貸款人有權(quán)宣布合同立即到期等。2015年7月10日，被告竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司與原告簽訂《保證合同》一份，約定對被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司的上述債務(wù)本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告于2015年7月14日向被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司發(fā)放貸款400萬元，被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司自2016年7月25日欠息至今，本金未還，請求法院判如所請。被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司、竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司、牛軍、張衛(wèi)經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟也未提交答辯意見及相關(guān)證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，經(jīng)審查原告提供的證據(jù)，能夠形成證據(jù)鏈，本院予以確認，并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查認定的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年7月9日，被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司（借款人）與原告農(nóng)商行柳某支行（貸款人）簽訂《流動資金借款合同》一份，合同約定：被告因資金流動向原告借款400萬元，借款期限36個月，借款利率為年利率8.694%。逾期還款在實際執(zhí)行利率的基礎(chǔ)上上浮50%，上浮后年息為13.041%，實行按月付款的還款方式。為保證該合同的履行，被告牛軍、張衛(wèi)與原告簽訂《最高額抵押合同》一份，自愿以其二人名下的房產(chǎn)（位于竹山縣××水鎮(zhèn)××水街××幢多套房屋，房產(chǎn)證號為：十堰房權(quán)證溢水字第××號；0100013190；0100013189號）在被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司向原告借款400萬元范圍內(nèi)作抵押并辦理了抵押登記（他項權(quán)證號為：竹山縣房他證溢水字第010001144**號）。2015年7月10日，被告竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司與原告簽訂《保證合同》一份，約定竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司為被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司在原告處的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。合同簽訂后，原告依約向被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司發(fā)放了貸款。因被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司自2016年7月25日起沒有按照合同約定向原告償還借款利息，引起訴訟。以上事實，有《流動資金借款合同》、借款人身份證明、《最高額抵押合同》、《保證合同》、《他項權(quán)證》還款明細等在卷佐證，本院予以確認。
xxxx。原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行（以下簡稱農(nóng)商行柳某支行）訴被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司、竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司、牛軍、張衛(wèi)金融借款合同糾紛一案，本院于2017年3月1日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告農(nóng)商行柳某支行的委托訴訟代理人葉直根到庭參加了訴訟，被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司、竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司、牛軍、張衛(wèi)經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，原告與被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司簽訂的《流動資金借款合同》與被告牛軍、張衛(wèi)簽訂的《最高額抵押合同》、與被告竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司簽訂的《保證合同》均是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告已按照合同約定向被告發(fā)放了貸款，被告未按約定償還本金和支付利息，構(gòu)成違約，原告要求解除合同收回本息、請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任及要求對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求符合合同的約定，本院予以支持；綜上所述，被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司現(xiàn)欠原告農(nóng)商行柳某支行借款400萬元及利息屬實，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。被告竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司擔(dān)保有效，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條第一款第（三）項、第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行與被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司簽訂的《流動資金借款合同》；二、被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行借款本金400萬元及利息（利息自2016年7月26日起，按照年利率13.041%計算至債務(wù)清償完畢之日止）；三、被告竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司對被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司的上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司追償；四、如被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司不能清償上述債務(wù)，原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行對被告被告牛軍、張衛(wèi)抵押的房屋（位于竹山縣溢水鎮(zhèn)溢水街三組1幢多套房屋，房產(chǎn)證號為：十堰房權(quán)證溢水字第××號；0100013190；0100013189號；他項權(quán)證號為：竹山縣房他證溢水字第010001144**號）有在抵押權(quán)范圍內(nèi)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；五、駁回原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司柳某支行其他的訴訟請求。如未按照上述指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。訴訟費38800元，保全費5000元，公告費260元，合計44060元，由被告十堰雙冠工貿(mào)有限公司、竹山縣華美房地產(chǎn)有限公司、牛軍、張衛(wèi)共同負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。戶名：湖北十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰北京路支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理。（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年（該期間從本判決規(guī)定的履行期間的最后一日起計算）。

審判長　　陳丹萍
審判員　　何　新
審判員　　徐守?zé)?/p>

書記員：呂爰慧