原告：湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行。住所地，湖北省十堰市朝陽北路*號。統(tǒng)一社會信用代碼91420300178784578T。負(fù)責(zé)人：李濤，該行行長。委托訴訟代理人：瞿詩忠，湖北誠智成（十堰）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司。住所地，湖北省十堰市朝陽中路****號*幢3-18-2。法定代表人：馮云芬，該公司董事長。委托訴訟代理人：汪傳真，湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司員工。委托訴訟代理人：何小麗，湖北鑫衛(wèi)律師事務(wù)所律師。被告：湖北佳兆置業(yè)有限公司。住所地，湖北省十堰市竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)光明西路**號。法定代表人：王義龍，該公司董事長。委托訴訟代理人：王義武，湖北佳兆置業(yè)有限公司總經(jīng)理。代理權(quán)限：特別授權(quán)。委托訴訟代理人：陳仕平，十堰市援民法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：胡家明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。委托訴訟代理人：汪傳真，湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司員工。委托訴訟代理人：何小麗，湖北鑫衛(wèi)律師事務(wù)所律師。被告：馮云芬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。委托訴訟代理人：汪傳真，湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司員工。委托訴訟代理人：何小麗，湖北鑫衛(wèi)律師事務(wù)所律師。被告：胡葑，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司股東，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。委托訴訟代理人：汪傳真，湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司員工。委托訴訟代理人：何小麗，湖北鑫衛(wèi)律師事務(wù)所律師。被告：孫靜嫻，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。委托訴訟代理人：汪傳真，湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司員工。委托訴訟代理人：何小麗，湖北鑫衛(wèi)律師事務(wù)所律師。被告：王義武，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告農(nóng)商行張某支行向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告十堰百隆公司清償借款本金1800萬元、律師費(fèi)10萬元、截至2018年1月30日的利息、罰息2430976.28元（以1800萬元為基數(shù)，自2018年1月31日起按年利率12.96%計(jì)算至實(shí)際支付日止）。2、請求判的令我行對被告湖北佳兆公司所有的位于十××市竹溪縣××房屋及土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號：竹溪縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號）拍賣、變賣、折價(jià)所得的價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。3、判令被告胡家明、馮云芬、胡葑、孫靜嫻、王義武對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年3月30日，我行與被告十堰百隆公司簽訂《流動資金借款合同》，被告十堰百隆公司向我行借款1900萬元，借款期限12個(gè)月，年利率8.64%，未按照約定期限還款在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。被告湖北佳兆公司與我行簽訂《抵押合同》，自愿以其所有的位于十××市竹溪縣××房屋及土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記。被告胡家明、馮云芬、胡葑、孫靜嫻、王義武分別與我行簽訂《保證合同》，為被告十堰百隆公司的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。合同簽訂后，我行依約向被告百隆公司發(fā)放了貸款1900萬元。借款到期后展期一年，展期金額為1800萬元，展期到期日為2017年3月25日。被告胡家明、馮云芬、胡葑、孫靜嫻、王義武分別與我行簽訂《保證合同》，自愿為展期后的解困承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款期限屆滿后，各被告未履行還款義務(wù)，經(jīng)我行催要未果，為維護(hù)我行的合法權(quán)益，請求法院判如前請。被告十堰百隆公司辯稱：我公司對原告農(nóng)商行張某支行陳述的事實(shí)無異議，對其主張的利息和罰息需要核對，律師費(fèi)過高。被告胡家明、胡葑、孫靜嫻均辯稱：對我與原告農(nóng)商行張某支行簽訂《擔(dān)保合同》的事實(shí)無異議，對其主張的利息和罰息需要核對，律師費(fèi)過高。被告馮云芬辯稱：對我與原告農(nóng)商行張某支行簽訂的《擔(dān)保合同》的真實(shí)性需要核實(shí)，對其主張的利息和罰息需要核對，律師費(fèi)過高。被告湖北佳兆公司辯稱：對原告農(nóng)商行張某支行訴請的本金1800萬元無異議，對其主張的利息和罰息需要核對，律師費(fèi)請法院依法裁決。被告王義武辯稱：對我與原告農(nóng)商行張某支行簽訂《擔(dān)保合同》的事實(shí)無異議，原告農(nóng)商行張某支行主張的罰息過高。我作為被告湖北佳兆公司的法定代表人，我個(gè)人不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。原告農(nóng)商行張某支行為支持其訴訟主張，向本院提交了《流動資金借款合同》、借款憑證、提款申請書、委托支付協(xié)議、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證、《保證合同》、《借款展期協(xié)議》、《委托代理協(xié)議》等證據(jù)，以上證據(jù)內(nèi)容明確，形式完備，來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年3月30日，原告農(nóng)商行張某支行與被告十堰百隆公司簽訂《流動資金借款合同》。合同約定，被告十堰百隆公司向原告農(nóng)商行張某支行借款1900萬元，用于支付貨款。借款期限12個(gè)月，自實(shí)際放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），實(shí)際放款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。借款首次執(zhí)行年利率為8.64%，借款發(fā)放后，如遇中國人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下借款利率自下期還款日起自動調(diào)整。借款人未按約定的期限歸還借款，在上述約定利率基礎(chǔ)上加收50%罰息。還款方式為按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月21日。合同第十三條（十二）項(xiàng)約定：借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用。合同第十六條對違約責(zé)任進(jìn)行了約定：借款人未按照約定的金額、時(shí)間支付本合同項(xiàng)下借款本金、利息或者其他任何應(yīng)付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。借款人違反約定的期限歸還借款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付罰息，直至本息清償為止。對借款人未按時(shí)支付的利息，按逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。同日，被告湖北佳兆公司與原告農(nóng)商行張某支行簽訂《抵押合同》，被告湖北佳兆公司提供其房地產(chǎn)為被告十堰百隆公司的上述借款作為抵押擔(dān)保。依據(jù)《抵押合同》第一條約定：抵押合同所擔(dān)保的主債權(quán)金額和期限依主合同之約定。第二條約定：抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評估費(fèi)等）。2017年3月30日，被告胡家明、被告胡葑、孫靜嫻分別與原告農(nóng)商行張某支行簽訂《保證合同》，為以上借款合同提供連帶責(zé)任保證，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。保證期間為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年所擔(dān)保的主債權(quán)和期限依主合同之約定。2013年3月27日被告湖北佳兆公司辦理了用于抵押的位于竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)光明西路48號5幢房屋和土地的抵押登記（竹溪縣房他證城關(guān)字第××號）。原告農(nóng)商行張某支行于2015年3月30日按被告十堰百隆公司的委托將1900萬元借款支付給十堰金三角高配車輛有限公司，履行了發(fā)放借款的義務(wù)。2016年1月28日，被告十堰百隆公司償還借款本金100萬元。2016年3月25日，原告農(nóng)商行張某支行與被告十堰百隆公司簽訂《借款展期協(xié)議》，原告農(nóng)商行張某支行就被告十堰百隆公司未還的借款1800萬元本金同意展期至2017年3月25日還款，展期借款利率為月利率7.2‰，如遇中國人民銀行調(diào)整利率利率，按原借款合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整?！督杩钫蛊趨f(xié)議》第六條約定：擔(dān)保人自愿繼續(xù)為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任……。被告湖北佳兆公司在該協(xié)議擔(dān)保人處蓋章簽章。同日，被告胡家明、馮云芬、被告胡葑、孫靜嫻、被告王義武分別于原告農(nóng)商行張某支行簽訂《保證合同》，為被告十堰百隆公司與原告農(nóng)商行張某支行簽訂的《借款展期協(xié)議》提供連帶責(zé)任保證。截至2017年3月21日被告十堰百隆公司支付了該筆借款的利息2527471.72元。借款展期期限屆滿后未還本付息，截至2018年1月30日，被告十堰百隆公司尚欠借款本金1800萬元、利息2430976.28元未還，原告農(nóng)商行張某支行催要未果，故而訴至本院，訴訟請求如前所述。以上事實(shí)有原、被告的當(dāng)庭陳述及原告農(nóng)商行張某支行提供的《流動資金借款合同》、《抵押合同》、《擔(dān)保合同》、《借款憑證》、《提款申請書》、《委托支付協(xié)議》、用于抵押的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證予以證實(shí)。
原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行（以下簡稱農(nóng)商行張某支行）訴被告湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司（以下十堰百隆公司）、湖北佳兆置業(yè)有限公司（以下簡稱湖北佳兆公司）、胡家明、馮云芬、胡葑、孫靜嫻、王義武金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月6日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行張某支行的委托訴訟代理人瞿詩忠，被告十堰百隆公司、胡家明、馮云芬、胡葑、孫靜嫻的共同委托訴訟代理人汪傳真、何小麗，被告湖北佳兆公司的委托訴訟代理人王義武、陳仕平，被告王義武到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2015年3月30日，原告農(nóng)商行張某支行與被告十堰百隆公司簽訂的《流動資金借款合同》，與被告湖北佳兆公司簽訂的《抵押合同》、與被告胡家明、被告胡葑、孫靜嫻簽訂的《保證合同》均系合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。合同簽訂后，原告農(nóng)商行張某支行于2015年3月30日履行了向被告十堰百隆公司支付貸款的義務(wù)，至2017年3月36日借貸展期到期后，被告十堰百隆公司未依約償還借款本金及利息，已構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定在合同約定貸款利率基礎(chǔ)上上浮50%支付逾期還款的利息。原告農(nóng)商行張某支行訴請被告十堰百隆公司償付借款本金1800萬元及截至2018年1月30日的利息2430976.28元，合法有據(jù)，本院予以支持。被告湖北佳兆公司提供其房地產(chǎn)為被告十堰百隆公司的借款作為抵押擔(dān)保，被告十堰百隆公司不履行其到期債務(wù)，原告農(nóng)商行張某支行有權(quán)就抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，故原告農(nóng)商行張某支行訴請對被告湖北佳兆公司所有的位于湖北省××××房屋及土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號：竹溪縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號）拍賣、變賣、折價(jià)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，符合法律的規(guī)定，本院予以支持。被告胡家明、被告胡葑、孫靜嫻、被告王義武自愿為被告十堰百隆公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，故應(yīng)對被告十堰百隆公司的債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。被告馮云芬雖對原告農(nóng)商行張某支行提交的2015年3月30日與被告胡家明、馮云芬簽訂的《保證合同》保證人處“馮云芬”的簽名否認(rèn)為其本人所簽，但對2016年3月25日《保證合同》保證人處自己的簽名予以認(rèn)可，該《保證合同》對被告馮云芬具有法律效力，被告馮云芬應(yīng)依該合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。雙方已在《流動資金借款合同》、《抵押合同》、《保證合同》明確約定借款人承諾承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務(wù)等事項(xiàng)的費(fèi)用，故原告農(nóng)商行張某支行訴請被告十堰百隆公司支付律師費(fèi)10萬元，符合雙方合同的約定，本院予以支持。綜上，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行償還借款本金1800萬元及截至2018年1月30日的利息2430976.28元，并自2018年1月31日起以1800萬元為本金以中國人民銀行公布的同檔次貸款基準(zhǔn)利率加收50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算未還本金的利息至還清之日止。二、被告湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行支付律師費(fèi)10萬元。三、原告湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司張某支行對被告湖北佳兆置業(yè)有限公司所有的位于十堰市竹溪縣城關(guān)鎮(zhèn)光明西路48號的房屋及土地使用權(quán)（房產(chǎn)證號：竹溪縣房權(quán)證城關(guān)鎮(zhèn)字第××號）拍賣、變賣、折價(jià)所得的價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。四、被告胡家明、馮云芬、胡葑、孫靜嫻、王義武對被告湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。案件受理費(fèi)144455元由被告湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。如果被告湖北十堰百隆實(shí)業(yè)有限公司、湖北佳兆置業(yè)有限公司、胡家明、馮云芬、胡葑、孫靜嫻、王義武未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判長　　駱紅梅
審判員　　楊曉建
審判員　　李　艷

書記員：王婷