湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
覃萬寶（湖北君任律師事務(wù)所）
張建明（湖北君任律師事務(wù)所）
宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司
徐創(chuàng)宏
宜昌宜洋置業(yè)有限公司
李志平
宜昌市宜洋汽車后市場有限公司
田正林
楊堅(jiān)林
田正林

原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。住所地:宜昌市夷陵區(qū)平云一路64號。
法定代表人王服文，該公司董事長。
委托代理人覃萬寶，湖北君任律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
委托代理人張建明，湖北君任律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司。住所地:宜昌市發(fā)展大道91號宜洋汽車后市場。
法定代表人楊堅(jiān)林，公司董事長。
委托代理人徐創(chuàng)宏，該公司員工。一般授權(quán)代理。
被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司。住所地:宜昌市發(fā)展大道91號。
法定代表人楊海文，該公司董事長。
委托代理人李志平，該公司員工，一般授權(quán)代理。
被告宜昌市宜洋汽車后市場有限公司。住所地:宜昌市發(fā)展大道91號。
法定代表人楊海文，該公司董事長。
委托代理人田正林，該公司員工，一般授權(quán)代理。
被告楊堅(jiān)林。
委托代理人徐創(chuàng)宏。
被告田正林。
原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱三峽農(nóng)商行）訴被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司（以下簡稱宜洋市場公司）、宜昌宜洋置業(yè)有限公司（以下簡稱宜洋置業(yè)公司）、宜昌市宜洋汽車后市場有限公司（以下簡稱宜洋后市場公司）、楊堅(jiān)林、田正林借款合同糾紛一案，本院于2015年7月28日受理后，依法組成由審判員張曉燕擔(dān)任審判長，審判員李建敏、畢勇參加的合議庭進(jìn)行審理。2015年9月2日，由書記員張鵬煒擔(dān)任法庭記錄，本院公開開庭審理了本案。原告三峽農(nóng)商行的委托代理人覃萬寶，被告宜洋市場公司、楊堅(jiān)林的委托代理人徐創(chuàng)宏，被告宜洋置業(yè)公司的委托代理人李志平，被告宜洋后市場公司的委托代理人田正林，被告田正林到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告宜洋市場公司、宜洋置業(yè)公司、宜洋后市場公司、楊堅(jiān)林、田正林對三峽農(nóng)商行提供的上述證據(jù)的真實(shí)性與關(guān)聯(lián)性均無異議，故本院均予以采納。
本院認(rèn)為:一、案涉最高額抵押擔(dān)保合同、最高額保證合同、流動資金借款合同、銀行承兌合同、承兌保證金質(zhì)押合同均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。
二、根據(jù)三峽農(nóng)商行與宜洋市場公司在借款合同中的約定，宜洋市場公司未按照約定清償借款本息時即構(gòu)成違約，三峽農(nóng)商行有權(quán)宣布本合同及與宜洋市場公司之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。在宜洋市場公司與三峽農(nóng)商行簽訂的編號為營業(yè)部2014122802號銀行承兌合同中，約定的匯票到期日為2015年6月30日，但逾期后宜洋市場公司未補(bǔ)足票款。依照前述借款合同的約定，三峽農(nóng)商行有權(quán)宣布案涉合同提前到期，并要求被告履行還款責(zé)任和擔(dān)保責(zé)任。
三、宜洋市場公司以其房產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保，楊堅(jiān)林、田正林、宜洋置業(yè)公司、宜洋后市場公司提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，因三峽農(nóng)商行已宣布債權(quán)提前到期，要求被告履行還款或擔(dān)保責(zé)任，故新的債權(quán)不可能產(chǎn)生。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零六條 ?第三款 ?、及《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?第二款 ?之規(guī)定，最高額擔(dān)保的債權(quán)確定。因最高額抵押擔(dān)保合同、最高額保證合同均明確了擔(dān)保的最高余額為30000000元，故各被告承擔(dān)的責(zé)任范圍以30000000元為限。
四、三峽農(nóng)商行與宜洋置業(yè)公司簽訂最高額抵押合同后，所設(shè)定的抵押已依法辦理抵押登記，抵押權(quán)已經(jīng)成立。同時，作為最高額抵押權(quán)，其所擔(dān)保的債權(quán)均已依約提前到期，債權(quán)額已經(jīng)確定。三峽農(nóng)商行在本案所涉?zhèn)鶛?quán)未受清償時，按照合同約定，三峽農(nóng)商行有權(quán)決定就物保和人保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的順序，有權(quán)就抵押物折價、或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；有權(quán)要求保證人楊堅(jiān)林、田正林、宜洋置業(yè)公司、宜洋后市場公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
綜上所述，本案事實(shí)清楚，證據(jù)充分，法律關(guān)系明確，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百八十七條 ?、第二百零六條 ?第三款 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條 ?、第十八條 ?、第三十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋》第三十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司清償所欠原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金18000000元、截至2015年7月1日的利息244066.67元。并自2015年7月1日起，以18000000元為基數(shù)，按年利率10.92%支付逾期罰息至實(shí)際清償之日止；
二、被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司償付原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀行承兌匯票敞口墊付票款11991329.83元。并對其中的3891329.83元，自2015年7月1日起，按日萬分之五支付利息至實(shí)際清償之日止；對其中的8100000元，自2015年7月12日起，按日萬分之五支付利息至實(shí)際清償之日止；
三、原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司所有的位于宜昌市發(fā)展大道91-12號和91-13號房產(chǎn)［房產(chǎn)證號宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第0380560號、土地證號宜市國用（2013）第060303024-6-1號；房產(chǎn)證號宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第0380561號、土地證號宜市國用（2013）第060303024-6-2號；房產(chǎn)證號宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第0380558號、土地證號宜市國用（2013）第060303024-5-1號］享有抵押權(quán)，在本判決第一、二項(xiàng)所確定的債權(quán)未受清償時，有權(quán)在300000000元額度內(nèi)，以前述土地和房產(chǎn)折價或以變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償；
四、對本判決第一、二項(xiàng)所確定的債權(quán)，由被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司、宜昌市宜洋汽車后市場有限公司、楊堅(jiān)林、田正林在30000000元額度內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
五、駁回原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
本判決所確定的金錢給付義務(wù)，均限判決生效后十日內(nèi)履行，逾期履行的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)193685元（湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預(yù)交），由宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司、宜昌宜洋置業(yè)有限公司、宜昌市宜洋汽車后市場有限公司、楊堅(jiān)林、田正林共同負(fù)擔(dān)。由宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司、宜昌宜洋置業(yè)有限公司、宜昌市宜洋汽車后市場有限公司、楊堅(jiān)林、田正林在履行本判決所確定的給付義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付給湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省高級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)（湖北省高級人民法院的開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名:湖北省財政廳非稅收入財政專戶，帳號為:052101040000369-1。用途:不服宜昌市中級人民法院（2015）鄂宜昌中民二初字[[11453d2b77c84ef4bb43588548dc66e6:13Article110Paragraph|第00110號民事判決。采用銀行轉(zhuǎn)帳銀行匯兌等方式繳款]]時應(yīng)在銀行憑據(jù)用途內(nèi)注明:103001）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:一、案涉最高額抵押擔(dān)保合同、最高額保證合同、流動資金借款合同、銀行承兌合同、承兌保證金質(zhì)押合同均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。
二、根據(jù)三峽農(nóng)商行與宜洋市場公司在借款合同中的約定，宜洋市場公司未按照約定清償借款本息時即構(gòu)成違約，三峽農(nóng)商行有權(quán)宣布本合同及與宜洋市場公司之間其他合同項(xiàng)下未償還的借款和其他融資款項(xiàng)立即到期，立即收回未償還款項(xiàng)。在宜洋市場公司與三峽農(nóng)商行簽訂的編號為營業(yè)部2014122802號銀行承兌合同中，約定的匯票到期日為2015年6月30日，但逾期后宜洋市場公司未補(bǔ)足票款。依照前述借款合同的約定，三峽農(nóng)商行有權(quán)宣布案涉合同提前到期，并要求被告履行還款責(zé)任和擔(dān)保責(zé)任。
三、宜洋市場公司以其房產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保，楊堅(jiān)林、田正林、宜洋置業(yè)公司、宜洋后市場公司提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，因三峽農(nóng)商行已宣布債權(quán)提前到期，要求被告履行還款或擔(dān)保責(zé)任，故新的債權(quán)不可能產(chǎn)生。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零六條 ?第三款 ?、及《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?第二款 ?之規(guī)定，最高額擔(dān)保的債權(quán)確定。因最高額抵押擔(dān)保合同、最高額保證合同均明確了擔(dān)保的最高余額為30000000元，故各被告承擔(dān)的責(zé)任范圍以30000000元為限。
四、三峽農(nóng)商行與宜洋置業(yè)公司簽訂最高額抵押合同后，所設(shè)定的抵押已依法辦理抵押登記，抵押權(quán)已經(jīng)成立。同時，作為最高額抵押權(quán)，其所擔(dān)保的債權(quán)均已依約提前到期，債權(quán)額已經(jīng)確定。三峽農(nóng)商行在本案所涉?zhèn)鶛?quán)未受清償時，按照合同約定，三峽農(nóng)商行有權(quán)決定就物保和人保實(shí)現(xiàn)債權(quán)的順序，有權(quán)就抵押物折價、或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；有權(quán)要求保證人楊堅(jiān)林、田正林、宜洋置業(yè)公司、宜洋后市場公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
綜上所述，本案事實(shí)清楚，證據(jù)充分，法律關(guān)系明確，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條 ?、第一百八十七條 ?、第二百零六條 ?第三款 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條 ?、第十八條 ?、第三十一條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋》第三十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司清償所欠原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金18000000元、截至2015年7月1日的利息244066.67元。并自2015年7月1日起，以18000000元為基數(shù)，按年利率10.92%支付逾期罰息至實(shí)際清償之日止；
二、被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司償付原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀行承兌匯票敞口墊付票款11991329.83元。并對其中的3891329.83元，自2015年7月1日起，按日萬分之五支付利息至實(shí)際清償之日止；對其中的8100000元，自2015年7月12日起，按日萬分之五支付利息至實(shí)際清償之日止；
三、原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司所有的位于宜昌市發(fā)展大道91-12號和91-13號房產(chǎn)［房產(chǎn)證號宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第0380560號、土地證號宜市國用（2013）第060303024-6-1號；房產(chǎn)證號宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第0380561號、土地證號宜市國用（2013）第060303024-6-2號；房產(chǎn)證號宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第0380558號、土地證號宜市國用（2013）第060303024-5-1號］享有抵押權(quán)，在本判決第一、二項(xiàng)所確定的債權(quán)未受清償時，有權(quán)在300000000元額度內(nèi)，以前述土地和房產(chǎn)折價或以變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償；
四、對本判決第一、二項(xiàng)所確定的債權(quán)，由被告宜昌宜洋置業(yè)有限公司、宜昌市宜洋汽車后市場有限公司、楊堅(jiān)林、田正林在30000000元額度內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
五、駁回原告湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請求。
本判決所確定的金錢給付義務(wù)，均限判決生效后十日內(nèi)履行，逾期履行的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)193685元（湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司已預(yù)交），由宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司、宜昌宜洋置業(yè)有限公司、宜昌市宜洋汽車后市場有限公司、楊堅(jiān)林、田正林共同負(fù)擔(dān)。由宜昌市宜洋舊機(jī)動車輛交易市場有限公司、宜昌宜洋置業(yè)有限公司、宜昌市宜洋汽車后市場有限公司、楊堅(jiān)林、田正林在履行本判決所確定的給付義務(wù)時一并轉(zhuǎn)付給湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

審判長：張曉燕
審判員：李建敏
審判員：畢勇

書記員：張鵬煒