原告：深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司襄陽(yáng)分公司，住所地：襄陽(yáng)市襄州區(qū)春園東路特1號(hào)天潤(rùn)未來(lái)城。
負(fù)責(zé)人：張宗福，分公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：鄧鵬、舒露，湖北高見(jiàn)律師事務(wù)所律師。
被告：余某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市襄州區(qū)。

原告深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司襄陽(yáng)分公司(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)元物業(yè)襄陽(yáng)分公司)訴被告余某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年10月11日立案后，依法由審判員涂清芬獨(dú)任審判，于2017年11月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告開(kāi)元物業(yè)襄陽(yáng)分公司的委托訴訟代理人鄧鵬、舒露到庭參加訴訟，被告余某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告開(kāi)元物業(yè)襄陽(yáng)分公司系物業(yè)服務(wù)管理公司，被告余某某系天潤(rùn)未來(lái)城小區(qū)業(yè)主，原被告雙方存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。2011年11月11日雙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，該協(xié)議約定管理費(fèi)按建筑面積（房屋面積為120.79平方米）每月每平方米1.1元，欠費(fèi)3個(gè)月的業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)可向其收取欠費(fèi)總額20%的違約金。協(xié)議簽訂后，被告交納了部分物業(yè)管理費(fèi)用，2015年6月至2016年4月期間每月每平方米1.4元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)1690.08元沒(méi)有交納。依據(jù)協(xié)議，該款項(xiàng)20%的違約金為338.02元。

本院認(rèn)為：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告與被告簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)按照上述協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。被告余某某拖欠原告開(kāi)元物業(yè)襄陽(yáng)分公司1690.08元物業(yè)管理費(fèi)及違約金338.02元合計(jì)2028.10元，事實(shí)清楚，原告開(kāi)元物業(yè)襄陽(yáng)分公司的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持，被告余某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告余某某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告深圳市開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司襄陽(yáng)分公司2028.10元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告余某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員　　涂清芬

書(shū)記員：吳倩