原告：浙江綠城房地產(chǎn)咨詢有限公司。住所地：浙江省杭州市紫荊花路**號*層***室。法定代表人：楊掌法，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：李佳偉，浙江東辰律師事務所律師。被告：河北聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：河北省石家莊市藁城區(qū)工業(yè)路**號。法定代表人：谷富星，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：周海明，該公司員工。

原告向本院提出訴訟請求;1、判決確認原、被告于2016年1月23日簽訂的《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》已解除；2、判決被告向原告支付服務費270000元，違約金50000元，兩項合計320000元；3、判決被告承擔本案的訴訟費。事實理由，2016年1月23日，原、被告簽訂《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》，約定在2016年2月1日至2017年2月1日期間，由原告為被告提供前期物業(yè)管理顧問咨詢服務，被告分三期向原告支付咨詢服務費450000元。合同簽訂后，被告僅向原告支付咨詢服務費90000元，剩余服務費經(jīng)原告多次催討，均未果。2016年12月14日，原告委托浙江東辰律師事務所向被告發(fā)送律師函，通知解除《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》并要求被告向原告支付未付服務費270000元。被告接函后仍未向原告履行付款義務。綜上所述，原告認為，原、被告雙方簽訂的《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》合法有效，被告逾期支付顧問咨詢服務費的行為已構成違約，應承擔支付服務費及違約金的法律責任。為此，原告依法向貴院提起訴訟，請求支持原告的全部訴訟請求。被告辯稱，我方與原告公司2016年1月簽訂《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》，在我方已經(jīng)支付服務費90000元的情況下，原告沒有按照該合同約定履行義務，被告僅于2016年3月份到我公司項目部給我公司員工培訓1.5小時，除此之外沒有履行任何服務義務，構成違約。該合同條款違背合同法中公平的原則，該合同第十五條約定“以上第三至第十四條的服務內(nèi)容是根據(jù)合同期限內(nèi)赫世名門項目開發(fā)進度設定，若合同期限內(nèi)因乙（原告）方原因未能履行完合同約定的服務內(nèi)容，合同期滿后乙方（原告）繼續(xù)履行；若因非乙方（原告）原因（包括但不限于赫世名門項目實際開發(fā)進度晚于預計的開發(fā)進度的情形）使乙方（原告）不能履行完合同約定的服務內(nèi)容的，則視為乙方（原告）已完全履約，甲方（被告）應向乙方（原告）付清本合同約定的全部顧問咨詢服務費”屬于“霸王條款”，非當事人真實意思表示。并且該合同的服務內(nèi)容、服務期限與房地產(chǎn)項目開發(fā)周期實際情況不符，不符合常理。綜上所述，自2016年合同簽訂后，被告沒有提供咨詢服務，并未履行合同，不存在我公司支付顧問咨詢服務費之說，故我方主張，原告方退還我方已支付的服務費90000元，違約金50000元，合計140000元。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本庭組織當事人進行了質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：原、被告于2016年1月23日簽訂《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》，該合同約定了前期物業(yè)管理顧問咨詢服務內(nèi)容、工作條件和協(xié)作事項、履行期限、報酬、支付方式、違約責任等事項。原、被告簽訂合同后，原告于2016年3月份到被告處給被告員工培訓物業(yè)服務內(nèi)容、2016年5月4日原告給被告提供總平面圖及戶型建議、2016年6月8日原告給被告提供智能化系統(tǒng)功能、定位的建議和意見及人員配置的建議，被告向原告支付90000元服務費。訴訟中，原告主張解除雙方所簽合同，被告方予以同意。
原告浙江綠城房地產(chǎn)咨詢有限公司訴被告河北聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司服務合同糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告代理人及被告代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：原、被告于2016年1月23日簽訂的《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》是雙方真實意思表示，主體內(nèi)容合法，雙方所簽合同有效，法律應予保護。2016年12月14日原告主張解除雙方所簽合同，訴訟中被告也同意解除合同，故雙方2016年1月23日所簽訂的《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》予以解除，本院予以采納。雙方所簽服務合同在履行中更多是一種無形合同，服務內(nèi)容每段時間均應有不同的服務內(nèi)容，雙方所簽合同每月均有到現(xiàn)場或甲方（即被告處）辦公場所提供每一時段的服務，同時雙方所簽合同自合同第三條至第十四條均有原告方履行合同義務，但原告并未提供上述逐項完成合同義務的證據(jù)，僅提供了部分證據(jù)，應視為原告僅完成了部分義務，未能全面履行合同義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十三條第一款、第三百六十二條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、原告浙江綠城房地產(chǎn)咨詢有限公司與被告河北聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年1月23日所簽定的《赫世名門前期物業(yè)管理顧問咨詢合同》予以解除；二、駁回原告浙江綠城房地產(chǎn)咨詢有限公司及被告河北聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其它訴訟請求。案件受理費6180元，適用簡易程序減半收取3090元，由原告浙江綠城房地產(chǎn)咨詢有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　郝國軍

書記員：馬孟超