洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府
王冰（湖北玉沙律師事務(wù)所）
孫某先
陳賢才（湖北園林律師事務(wù)所）

原告:洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府，住所地:洪湖市新灘鎮(zhèn)人民路。
法定代表人:黃濤，鎮(zhèn)長。
委托訴訟代理人:王冰，湖北玉沙律師事務(wù)所律師。
被告:孫某先。
委托訴訟代理人:陳賢才，湖北園林律師事務(wù)所律師。
原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府與被告盛傳翔外墻保護(hù)糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告向本院提出訴訟請求:1.要求被告停止侵權(quán)，向原告返還位于洪湖市新灘鎮(zhèn)創(chuàng)新路原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站一樓三間辦公用房；2.要求被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由:原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站于2005年撤銷并入洪湖市新灘鎮(zhèn)財政所，被告孫某先趁改革期間管理混亂之機強占了該單位一樓三間辦公用房從事經(jīng)營至今。
2016年7月6日，洪湖市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會批復(fù)認(rèn)定上述房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:1997年，原洪湖市新灘鎮(zhèn)農(nóng)村合作基金會（原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站）部分職工簽訂入股協(xié)議，每人入股3萬元，在新灘鎮(zhèn)創(chuàng)新路在使用權(quán)登記于新灘鎮(zhèn)宋佳辦事處名下的國有土地上集資建房，共建四層，其中二至四層均分配至參加入股的職工名下。
2001年，被告孫某先從部隊退役后被安置在原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站，成為該站正式職工。
2001年10月17日，被告孫某先向原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站交納1萬元房屋集資款，并于當(dāng)年下半年入住上述集資所建房屋一層三間房屋。
現(xiàn)原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府以被告侵占為由要求被告騰出上述三間房屋。
因本案屬于單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條 ?的規(guī)定，本案不屬于人民法院管轄的范圍，故對原告的起訴應(yīng)予駁回。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百二十四條 ?第三項 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項 ?，以及《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府的起訴。
如不服本裁定，可在收到裁定書之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為:1997年，原洪湖市新灘鎮(zhèn)農(nóng)村合作基金會（原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站）部分職工簽訂入股協(xié)議，每人入股3萬元，在新灘鎮(zhèn)創(chuàng)新路在使用權(quán)登記于新灘鎮(zhèn)宋佳辦事處名下的國有土地上集資建房，共建四層，其中二至四層均分配至參加入股的職工名下。
2001年，被告孫某先從部隊退役后被安置在原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站，成為該站正式職工。
2001年10月17日，被告孫某先向原洪湖市新灘鎮(zhèn)經(jīng)營管理站交納1萬元房屋集資款，并于當(dāng)年下半年入住上述集資所建房屋一層三間房屋。
現(xiàn)原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府以被告侵占為由要求被告騰出上述三間房屋。
因本案屬于單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條 ?的規(guī)定，本案不屬于人民法院管轄的范圍，故對原告的起訴應(yīng)予駁回。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?、第一百二十四條 ?第三項 ?、第一百五十四條 ?第一款 ?第三項 ?，以及《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回原告洪湖市新灘鎮(zhèn)人民政府的起訴。

審判長：程松平

書記員：李培