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河北銳拓房地產開發(fā)集團有限公司晉州分公司、邵某商品房預售合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告)河北銳拓房地產開發(fā)集團有限公司晉州分公司,地址:晉州市仿唐街西側。組織機構代碼:56489805-5。
負責人:習慶軍,系公司總經理。
委托代理人陳興旺,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省邯鄲市魏縣,系該公司員工。
被上訴人(原審原告)邵某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住晉州市,
委托代理人劉建超,河北元泰律師事務所律師。

上訴人河北銳拓房地產開發(fā)集團有限公司晉州分公司與被上訴人邵某因商品房預售合同糾紛一案,不服河北省晉州市人民法院(2016)冀0183民初2670號民事判決書,向本院提起上訴,本院依法組成合庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結。
河北銳拓房地產開發(fā)集團有限公司晉州分公司上訴請求:1、請求撤銷晉州市人民法院(2016)冀0183民初2670號判決,改判上訴人不承擔逾期交房違約責任,或將本案發(fā)回重審;2、訴訟費用全部由被上訴人承擔。事實與理由:工程逾期是霧霾、雨雪天氣發(fā)布的緊急通知通告,造成的不良后果,雙方在合同中約定了因不可抗力造成的工程延期,上訴人不承擔違約。還有2015年10月1日國慶大閱兵前2個月內,為了保障閱兵的好天氣,政府要求北京、河北所有工程全部停工,下面郊縣的汽車也都實行單雙號限行。以上原因導致的工程停工,不是上訴人可以控制的,這些原因導致的工程延期都應該給予免除,請二是法院依法認定。綜上,雨雪、霧霾等及政府治理霧霾強制停工的事實實際發(fā)生,應當給予扣除逾期天數,請二審法院依法改判或發(fā)回重審。

本院認為,雙方簽訂的《商品房買賣合同》系當事人真實意思表示,不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效,均應依約履行。被上訴人按約履行了合同付款義務,上訴人未按合同約定交付房屋,應當承擔違約責任。當事人對自己提出的訴訟請求有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。上訴人主張逾期交房系政府要求停工等原因所致,但未提交相關證據予以證實,本院不予采信。故一審判令上訴人承擔逾期交房的違約責任,并無不當。
綜上所述,河北銳拓房地產開發(fā)集團有限公司晉州分公司的上訴請求不能成立,應予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費901元,由上訴人河北銳拓房地產開發(fā)集團有限公司晉州分公司負擔。
本判決為終審判決。

審判長  萬學蓮 審判員  劉立虹 審判員  姜瑞祥

書記員:徐佳

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