上訴人（原審被告）:河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省石家莊市橋西區(qū)紅旗大街25號西清公寓12層。統(tǒng)一社會信用代碼：91130100771314737W。
法定代表人：王保山，該公司董事長。
委托訴訟代理人：高衛(wèi)東，河北三言律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
委托訴訟代理人：陳勇，河北聯(lián)想律師事務所律師。

上訴人河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金某某公司）因與被上訴人陳某房屋買賣合同糾紛一案，不服石家莊市鹿泉區(qū)人民法院（2017）冀0110民初3781號民事判決，向本院提起上訴，本院于2018年1月8日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明事實與原審查明事實一致。

本院認為,根據(jù)上訴人與陳勇簽訂的《和解協(xié)議》第二條第二項，上訴人將包括本案房屋在內(nèi)的三套房產(chǎn)抵頂給了陳勇，且雙方互不支付費用。在陳勇由將本案房屋轉(zhuǎn)讓給陳某后，陳某即成為該抵頂事項的受讓人，陳某與上訴人簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效，各方應按合同約定全面履行各自義務。上訴人將本案房屋抵頂給陳勇的行為應視為陳某已向上訴人支付了購房款，上訴人應按合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并使房屋達到合同約定的使用狀態(tài)。上訴人主張雙方不存在房屋買賣行為，理據(jù)不足，本院不予采信。因本案房屋已于2015年5月23日向陳某交付，有陳勇、陳某簽署的《接收房屋及鑰匙領受單》為證，上訴人主張上訴人沒有交付房屋，與事實不符，本院不予支持。雖然上訴人提交了2015年5月19日陳勇與上訴人簽訂的《委托協(xié)議》，委托上訴人銷售包括本案房屋在內(nèi)的三套房屋，但在上訴人與陳某簽訂本案合同之前，上訴人并未實際代為銷售，也未將銷售款支付給陳勇，上訴人主張陳勇委托上訴人已將本案房屋出售，理據(jù)不足，本院不予采信。至于法院對龐玉文所作的詢問筆錄的復印件，上訴人不認可，但未提供相反證據(jù)，上訴人主張原審適用法律錯誤，理據(jù)不足，本院不予采信。至于上訴人在二審提交的《中止審理申請書》，因其未提交王會英起訴上訴人的起訴狀、案件受理通知書以及王會英與上訴人簽訂《商品房買賣合同》以及履行合同的相關證據(jù)材料，無法核實相關情況，上訴人申請中止審理的理由不成立。綜上，上訴人的上訴請求不成立，原審判決并無不當。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

審判長 郝東霞
審判員 趙增志
審判員 李莉

書記員： 崔達