原告：河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市長安區(qū)中山東路666號。
法定代表人：李某某，該公司董事長。
委托代理人：王立坡，河北陸港律師事務(wù)所律師。
委托代理人：孟某某，該公司員工。
被告：何某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市長安區(qū)。
第三人：某某銀行股份有限公司石家莊市某某支行，住所地石家莊市裕華區(qū)。
代表人：姚某。
委托代理人：李某，該行員工。

原告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告何某、某某銀行股份有限公司石家莊市某某支行追償權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人孟某某、王立坡，第三人委托代理人李某到庭參加訴訟，被告何某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2005年4月24日，被告何某與某某房地產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》，約定被告何某購買某某房地產(chǎn)位于石家莊市××號房屋。付款方式為銀行按揭貸款。2005年12月21日，被告何某與第三人某某銀行股份有限公司石家莊市某某支行簽訂《個人購房借款擔(dān)保合同》，合同約定，被告向第三人借款223000元整，用于購買位于石家莊市××號房屋，貸款期限為27年，自2005奶牛10月26日起至2032年12月26日止，利息為4.59‰，如遇法定貸款利率調(diào)整或計息方式調(diào)整，借款期限在1年（含）以內(nèi)的執(zhí)行合同利率，不分段計息；借款合同在1年以上的，在合同期內(nèi)利率按貸款發(fā)放日的對年對月對日開始調(diào)整。合同簽訂后，截止2014年5月30日，被告何某已經(jīng)逾期5個月，欠款192333.88元。2014年5月30日，第三人分兩次扣劃了某某房地產(chǎn)在其行的保證金192333.88元。
2016年3月10日，原告與某某2房地產(chǎn)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定，某某2房地產(chǎn)將對何某192333.88元的債權(quán)以18萬元的價格轉(zhuǎn)讓給原告。2016年4月27日，原告通過全球郵政特快專遞EMS向被告何某郵寄債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，快遞回單顯示他人收速遞易。經(jīng)法庭向EMS客服電話核實速遞易為快遞柜，且該郵件沒有退回的記錄。2016年8月17日，某某2房地產(chǎn)在人民日報刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，載明根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，以及本公司與河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達成的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，現(xiàn)將本公司對你們享有的192333.88元債權(quán)（2014年5月30日中國銀行因你們未按期償還貸款，扣劃本公司保證金192333.88元用于償還你們的債權(quán)）依法轉(zhuǎn)讓給河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，與此轉(zhuǎn)讓債權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓。請你們自接到該債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書后向河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行全部義務(wù)。

本院認(rèn)為，被告何某經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，是對其訴訟權(quán)利的放棄。原告提交的《商品房買賣合同》、《個人購房擔(dān)保借款合同》、《第三人扣收天苑保證金還款通知書》能夠證明被告何某為購買石家莊市××號房屋向第三人某某銀行股份有限公司石家莊市某某支行貸款，以及何某未按時還款，第三人扣劃某某房地產(chǎn)保證金192333.88元的事實，故某某2房地產(chǎn)對何某依法享有追償權(quán)。《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系某某房地產(chǎn)與原告寶通房地產(chǎn)真實意思表示，合法有效。某某2房地產(chǎn)向何某郵寄債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書未退回，并在人民日報刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，可以認(rèn)定已經(jīng)履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)，故原告有權(quán)要求何某償還欠款192333.88元。原告提交了與劉某某的借款協(xié)議與收據(jù)，然該1萬元借款并不能證明原告的實際損失，故對原告主張被告按年利率24%給付利息的訴訟請求，不予支持，原告主張的利息應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率1.3倍計算為宜。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

被告何某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告河北某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠款192333.88元及利息（自2014年5月30日起至還清之日止，按中國人民銀行同期貸款利率1.3倍計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4147元，保全費1620元，公告費900元，由被告何某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　閆曉娜 人民陪審員　　董　曄 人民陪審員　　樊立成

書記員：殷春潮