原告河北思達(dá)實業(yè)集團(tuán)有限公司，住所地邯鄲市豐收路1號。
法定代表人王宏濤，該公司董事長。
委托代理人張高立。
委托代理人閆玉濤。
被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司，住所地邯鄲市叢臺區(qū)107國道路西鋼管市場172號。
法定代表人段建康，該公司總經(jīng)理。
委托代理人陳魯，河北正揚時代律師事務(wù)所律師。
委托代理人孫麗榮，女。
第三人邯鄲市國土資源儲備辦公室，邯鄲市滏東北大街140號。
負(fù)責(zé)人李學(xué)臣，該單位主任。
委托代理人鄭艷輝，河北升陽律師事務(wù)所律師。

原告河北思達(dá)實業(yè)集團(tuán)有限公司與被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司、第三人邯鄲市國土資源儲備辦公室為租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張高立，被告委托代理人陳魯、孫麗榮，第三人委托代理人鄭艷輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2006年10月8日，原告思達(dá)公司與被告大地立業(yè)簽訂場地租賃合同，約定原告將幸福路北頭原告北廠南圍墻外至回收公司北圍墻，東西長241米（不含鐵路所占面積），寬45米，總面積10845平方米的場地租給被告使用。租期為10年，自2006年12月1日至2016年11月30日。年租金為120000元，提前一個月交納下年度的租金。在租賃期內(nèi)如有國家規(guī)劃占用此場地，租賃雙方應(yīng)服從規(guī)劃用地政策，剩余部分租金應(yīng)按原租金的50%交納。合同期滿后，原告不再出租或被告不再承租，原告收回場地，場地上被告建設(shè)的建筑物無償歸原告所有，可移動機(jī)械設(shè)備歸被告搬遷收回。被告拖欠租金達(dá)一個月，原告有權(quán)自行收回出租的場地，并追要所欠租金。原、被告在合同期滿前單方終止合同，應(yīng)賠償對方一年的租金。因國家政策變化或不可抗力而致合同無法履行的，合同終止，原告收回場地，退還剩余租金。合同簽訂后，雙方開始按約履行?，F(xiàn)場地上的建筑物系被告使用場地期間建造。2014年2月28日，在申請執(zhí)行人為邯鄲市通達(dá)名家具經(jīng)營有限公司、河北美食林商貿(mào)集團(tuán)有限公司，被執(zhí)行人為本案原告的執(zhí)行一案中，邯鄲市中級人民法院做出（2008）邯市執(zhí)字第163-18號執(zhí)行裁定書，將原告位于豐收路的三宗土地使用權(quán)（含地上附著物）委托拍賣公司進(jìn)行拍賣，第三人國儲辦以8010萬元竟得。原告根據(jù)第三人的通知，于2014年6月10日通知所有的承租人，租賃合同終止，但被告拒絕搬走，雙方遂起爭議。
另查明，被告未交納2014年5月租金。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的場地租賃合同是雙方真實意思表示，內(nèi)容未違反法律強制性規(guī)定，系有效合同。關(guān)于合同履行期內(nèi)，原告是否有權(quán)解除合同，本院認(rèn)為，合同的解除有法定解除和約定解除，本案租賃合同約定了在租賃期內(nèi)如有國家規(guī)劃占用此場地，租賃雙方應(yīng)服從規(guī)劃用地政策以及因國家政策變化或不可抗力而致合同無法履行的，合同終止，原告收回場地，故原、被告雙方對合同解除條件進(jìn)行了約定。涉案場地通過司法拍賣程序于2014年2月18日由國儲辦竟得使用權(quán)，而國儲辦是經(jīng)政府批準(zhǔn)成立、具有獨立的法人資格、隸屬于國土資源管理部門、統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。國儲辦通過競拍取得的包括涉案場地在內(nèi)的三宗土地使用權(quán)，屬于政府進(jìn)行土地儲備的行為?，F(xiàn)政府已對涉案土地占有使用，符合合同約定的解除條件，故原告要求解除合同，被告搬離租賃場地，并拆除在租賃場地上自建的建筑物的訴請，本院予以支持。關(guān)于被告提出的如果解除合同，原告應(yīng)按合同約定賠償被告損失的辯稱，因合同中并無此情形下需進(jìn)行賠償?shù)募s定，故被告的該辯稱，本院不予采信。關(guān)于原告主張的2014年5月份的租金10000元，被告雖然辯稱已交納，但未提交相關(guān)證據(jù)證明，故對原告的該主張本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十二條、第九十三條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告河北思達(dá)實業(yè)集團(tuán)有限公司和被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司之間的《場地租賃合同》；
二、被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)搬離租賃場地，并拆除在租賃場地上自建的建筑物；
三、被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告河北思達(dá)實業(yè)集團(tuán)有限公司支付2014年5月的租金10000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費150元，由被告河北大地立業(yè)鋼管有限公司負(fù)擔(dān)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　張　媛 審　判　員　　王　紅 人民陪審員　　彭學(xué)彬

書記員：張景景