原告河北豐某建信村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司
住所地：河北省豐某滿族自治縣大閣鎮(zhèn)。
法定代表人朱春林（×××），職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人李海飛，河北建興人和律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人高云鵬（×××），該公司職員，住河北省豐某滿族自治縣大閣鎮(zhèn)。
被告張某某（×××），住河北省豐某滿族自治縣。
被告侯某某（×××），二被告系夫妻關(guān)系。

原告河北豐某建信村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)豐某建信銀行）訴被告張某某、侯某某借款合同糾紛一案，本院于2016年11月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李海飛、高云鵬到庭參加訴訟，被告張某某、侯某某經(jīng)本院依法傳票傳喚，未出庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告豐某建信銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院依法解除原告與被告張某某、侯某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》（合同編號(hào)為2012010121）；2、請(qǐng)求法院依法判令被告張某某、侯某某立即償還所欠原告貸款本金330000.00元，并按合同約定利息、罰息標(biāo)準(zhǔn)向原告支付利息、罰息直至全部欠款還清止；3、判令二被告賠償原告為主張債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)3000.00元；4、判決確認(rèn)原告對(duì)被告張某某、侯某某提供的坐落于豐某縣大閣鎮(zhèn)寧豐路小瓦窯溝九龍小區(qū)A棟4-402室（權(quán)屬證書(shū)為豐房權(quán)證大閣字第108633號(hào)）的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；5、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告張某某、侯某某于2012年6月15日共同向原告申請(qǐng)個(gè)人助業(yè)貸款，經(jīng)原告審查授權(quán)可循環(huán)使用借款額度33萬(wàn)元，額度有效期5年。被告張某某、侯某某自愿提供其所有的坐落于豐某縣大閣鎮(zhèn)寧豐路小瓦窯溝九龍小區(qū)A棟4-402室（權(quán)屬證書(shū)為豐房權(quán)證大閣字第108633號(hào)）房屋為貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保方式為最高額抵押。當(dāng)日，原告與被告簽訂《個(gè)人額度借款合同》（合同編號(hào)為：2012010121）、《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》（合同編號(hào)為：2012010121）約定：1、被告張某某、侯某某向原告借款33萬(wàn)元；2、借款額度有效期為2012年6月15日至2017年6月15日；3、合同項(xiàng)下不啟用通貸賬戶，貸款利率、逾期罰息利率以豐某建信銀行《個(gè)人額度借款分賬戶支用單》中約定為準(zhǔn)，以按日計(jì)息，約定還款日的前一日結(jié)計(jì)本金、利息及罰息的方式歸還貸款；4、合同約定如被告未按時(shí)足額歸還借款本息，原告有權(quán)解除該貸款合同，宣布貸款立即到期，要求被告立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；5、被告張某某自愿提供其所有的坐落于豐某縣大閣鎮(zhèn)寧豐路小瓦窯溝九龍小區(qū)A棟4-402室房屋為貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為：主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括債務(wù)人支用的借款本金以及由此產(chǎn)生的利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），最高限額為人民幣叁拾叁萬(wàn)元整；6、雙方約定凡因本合同引起的爭(zhēng)議，由原告所在地人民法院訴訟管轄。合同簽訂后，原告即按合同約定向被告張某某支付了33萬(wàn)元的貸款。然而被告卻未按合同約定履行還款義務(wù)。經(jīng)原告反復(fù)催促，被告仍繼續(xù)逾期還款。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)與原告訴稱(chēng)的事實(shí)基本一致。另查明，二被告系夫妻關(guān)系。2012年6月14日，上述合同簽訂后，原告將貸款發(fā)放給二被告，并于同日取得豐某滿族自治縣人民政府房屋登記發(fā)證辦公室頒發(fā)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，被告也按約定履行了合同義務(wù)。2014年7月4日，原告將330000.00元?jiǎng)澣氡桓嬷付ù婵钯~戶，二被告為原告出具了借款借據(jù)，并簽訂了《個(gè)人額度借款分賬戶支用單》，約定年利率12%，逾期的罰息利率為在本支用單所確定的貸款利率的水平上上浮50%。后被告按合同約定按月償還原告利息至2014年12月20日，之后再未按合同約定履行還本付息義務(wù)。故原告訴至本院。
以上事實(shí)有原告提供的《個(gè)人額度借款合同》、借款借據(jù)、《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》、豐房他證大閣字第302675號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件以及原告的當(dāng)庭陳述在卷予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》和《個(gè)人額度借款最高額抵押合同》，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。合同各方均應(yīng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后，豐某建信銀行已按合同約定向被告履行了發(fā)放330000.00元貸款的義務(wù)，被告收到貸款后，利息清償至2014年12月20日，以后利息未按合同約定支付，顯屬違約。依據(jù)合同約定，被告不按合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，原告有權(quán)解除合同，要求被告立即償還本合同項(xiàng)下的本金、利息，并自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止，按合同約定規(guī)則計(jì)算出的逾期罰息利率。二被告的違約行為已符合雙方約定的解除合同的條件，故原告要求解除合同，并要求被告償還借款本金、利息、逾期罰息利率，于法有據(jù)，本院予以支持。原告主張委托律師發(fā)生的費(fèi)用屬于原告要求被告歸還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)花費(fèi)的合理費(fèi)用，雙方對(duì)此也有約定，但原告并未提供相關(guān)票據(jù)予以證實(shí)，故對(duì)于原告主張被告賠償為主張債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)3000.00元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。雙方在合同中還約定被告以其坐落于豐某縣大閣鎮(zhèn)寧豐路小瓦窯溝九龍小區(qū)A棟4-402號(hào)房屋作為借款的擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為330000.00元，因此，為實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)，原告有權(quán)以該抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條，第一百零七條、第二百零五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告河北豐某建信村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司與被告張某某、侯某某簽訂的合同編號(hào)為2012010121《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告張某某、侯某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告借款本金330000.00元，并按合同約定的利息、罰息標(biāo)準(zhǔn)支付自2014年12月21日起至貸款還清之日止的利息及罰息；
三、原告河北豐某建信村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司在330000.00元范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)被告張某某、侯某某提供擔(dān)保的抵押物[位于豐某縣大閣鎮(zhèn)寧豐路小瓦窯溝九龍小區(qū)A棟4-402號(hào)房產(chǎn)（戶名為張某某，房屋所有權(quán)證號(hào)為：豐房權(quán)證大閣字第108633號(hào)）]處分后所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7580.00元，由被告張某某、侯某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判員　　李偉娜

書(shū)記員：宋小磊