王某某
韓占幸（河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所）
鄭潔（河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所）
滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
彭建軍（河北福鑫律師事務(wù)所）
董三剛（河北福鑫律師事務(wù)所）

上訴人王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄縣。
委托代理人韓占幸、鄭潔，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。
上訴人滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人朱鳳彥，該公司總經(jīng)理。
委托代理人彭建軍、董三剛，河北福鑫律師事務(wù)所律師。
上訴人滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天某房地產(chǎn)公司）、王某某因房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省滄州市運(yùn)河區(qū)人民法院（2013）運(yùn)民一初字第313號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，涉案房屋經(jīng)滄州科技事務(wù)司法鑒定中心出具的滄科司鑒（2013）建字第35號司法鑒定意見為，涉案房屋地面輻射供暖加熱管盤間距安裝誤差不符合規(guī)定要求和設(shè)計要求；絕熱層聚苯乙烯保溫板鋪放厚度不符合設(shè)計要求。因涉案房屋王某某已經(jīng)進(jìn)行了裝修，該房屋如重新鋪設(shè)地暖管及保溫層，對王某某的裝修一定造成損失；該損失經(jīng)滄州市仲天工程造價咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的滄仲鑒定（2013）28號鑒定報告書鑒定結(jié)果為，給王某某造成的裝修損失為人民幣78052.11元。上訴人天某房地產(chǎn)公司雖對該鑒定報告書不認(rèn)可，但上訴人天某房地產(chǎn)公司未提供充分的證據(jù)證實(shí)鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格或鑒定程序嚴(yán)重違法、鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足，因此原審依據(jù)該鑒定報告數(shù)額判由天某房地產(chǎn)公司賠償王某某裝修損失78052.11元，并無不妥。本案地暖漏水應(yīng)以給王某某造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，原審適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定正確。因涉案房屋一間管道漏水并不影響其它房屋的居住使用，也不影響非取暖季的使用，因此，原審未支持上訴人王某某關(guān)于房屋租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾費(fèi)、及照明費(fèi)的主張，并無不妥。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)2990元，上訴人王某某承擔(dān)690元，上訴人滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)2300元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，涉案房屋經(jīng)滄州科技事務(wù)司法鑒定中心出具的滄科司鑒（2013）建字第35號司法鑒定意見為，涉案房屋地面輻射供暖加熱管盤間距安裝誤差不符合規(guī)定要求和設(shè)計要求；絕熱層聚苯乙烯保溫板鋪放厚度不符合設(shè)計要求。因涉案房屋王某某已經(jīng)進(jìn)行了裝修，該房屋如重新鋪設(shè)地暖管及保溫層，對王某某的裝修一定造成損失；該損失經(jīng)滄州市仲天工程造價咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的滄仲鑒定（2013）28號鑒定報告書鑒定結(jié)果為，給王某某造成的裝修損失為人民幣78052.11元。上訴人天某房地產(chǎn)公司雖對該鑒定報告書不認(rèn)可，但上訴人天某房地產(chǎn)公司未提供充分的證據(jù)證實(shí)鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格或鑒定程序嚴(yán)重違法、鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足，因此原審依據(jù)該鑒定報告數(shù)額判由天某房地產(chǎn)公司賠償王某某裝修損失78052.11元，并無不妥。本案地暖漏水應(yīng)以給王某某造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，原審適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定正確。因涉案房屋一間管道漏水并不影響其它房屋的居住使用，也不影響非取暖季的使用，因此，原審未支持上訴人王某某關(guān)于房屋租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾費(fèi)、及照明費(fèi)的主張，并無不妥。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)2990元，上訴人王某某承擔(dān)690元，上訴人滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)2300元。

審判長：位海珍
審判員：王濟(jì)長
審判員：陳華

書記員：蘇志越