河北盛某建筑工程集團有限公司
楊志軍（河北三和時代律師事務(wù)所）
宋建宏（河北三和時代律師事務(wù)所）
滄州元某典當(dāng)有限公司
白榮璞（河北馨鐵律師事務(wù)所）
滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
馬昌順（河北三和時代律師事務(wù)所）
閆沖
耿榮玲
張俊玲
張金升

上訴人（原審被告）:河北盛某建筑工程集團有限公司，住所地滄州市南皮縣南皮鎮(zhèn)西環(huán)路。
法定代表人:張春生，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:楊志軍、宋建宏，河北三和時代律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:滄州元某典當(dāng)有限公司，住所地滄州市運河區(qū)光榮路中心家園27號樓下103室。
法定代表人:鮑東興，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:白榮璞，河北馨鐵律師事務(wù)所律師。
原審被告:滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地滄州市南皮縣西環(huán)路。
法定代表人:閆沖，執(zhí)行董事。
委托代理人:馬昌順，河北三和時代律師事務(wù)所律師。
原審被告:閆沖。
原審被告:耿榮玲。
原審被告:張俊玲。
原審被告:張金升。
上訴人河北盛某建筑工程集團有限公司（以下簡稱盛某建筑公司）為與被上訴人滄州元某典當(dāng)有限公司（以下簡稱元某公司）、原審被告滄州盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱盛某房地產(chǎn)公司）、閆沖、耿榮玲、張俊玲、張金升典當(dāng)糾紛一案，不服滄州市中級人民法院（2013）滄民初字第140號民事判決，向本院提起上訴。
本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。
上訴人盛某建筑公司的委托代理人楊志軍、宋建宏，被上訴人元某公司的委托代理人白榮璞到庭參加訴訟。
原審被告盛某房地產(chǎn)公司、閆沖、耿榮玲、張俊玲、張金升經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭，本院依法進行缺席審理。
在公開開庭審理后，因案件需要，本院再次組織質(zhì)證，原審被告盛某房地產(chǎn)公司的法定代表人閆沖及委托代理人馬昌順參加質(zhì)證。
原審查明，盛某房地產(chǎn)公司2011年在元某公司處先后三次典當(dāng)借款，典當(dāng)金額共計2300萬元。
關(guān)于典當(dāng)借款合同情況，前兩筆典當(dāng)借款金額為400萬元，時間發(fā)生在2011年5月23日同一天，該兩筆借款雙方分別簽訂了《滄州元某典當(dāng)行房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，兩份合同編號分別為“元某典借字（2011）第01號、第04號”，兩筆借款合同的內(nèi)容一致，合同中均寫明:典當(dāng)種類、典當(dāng)用途、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限、典當(dāng)利率、抵押物等條款，該合同中有雙方公司蓋章和法定代表人簽字。
在簽訂兩筆典當(dāng)借款合同的當(dāng)天，盛某房地產(chǎn)公司做為抵押人（甲方）與元某公司做為抵押權(quán)人（乙方）簽訂了《最高額抵押合同》一份，合同編號為【元某典抵字（2011）第01號】，抵押合同內(nèi)容主要寫明抵押財產(chǎn)、擔(dān)保范圍與最高債權(quán)限額、抵押權(quán)實現(xiàn)、違約責(zé)任等，合同第十二條抵押財產(chǎn)清單中寫明抵押財產(chǎn)名稱為土地；權(quán)屬證書及其他有關(guān)證書編號為南招拍掛國用（2009）第011號；處所為南皮縣正大路南北兩側(cè)，面積或數(shù)量為6畝；抵押財產(chǎn)的價值為400萬元。
對此，元某公司提供了南皮縣國土資源局給盛某房地產(chǎn)公司發(fā)放的國有土地使用權(quán)證。
元某公司為證實該主張，且提供了2011年5月25日有雙方蓋章的兩張“當(dāng)票”（當(dāng)票號為:BNO:13161928、BNO:13161928）和盛某房地產(chǎn)公司蓋章的兩張“收據(jù)”（收據(jù)號為:0000566、0000567）及滄州銀行出具的兩張金額分別為1784000元的“電匯憑證”。
盛某房地產(chǎn)公司因借款到期未償還，在2011年11月25日的當(dāng)天，盛某房地產(chǎn)公司作為當(dāng)戶出典人（甲方）與元某公司作為典當(dāng)行抵押權(quán)人（乙方）簽訂了兩份內(nèi)容相同的《續(xù)當(dāng)協(xié)議》，續(xù)當(dāng)協(xié)議編號為:“元某典借字（2011）第1125001號、（2011）第1125002號”，續(xù)當(dāng)協(xié)議內(nèi)容主要寫明:“續(xù)當(dāng)金額200萬元，續(xù)當(dāng)期限自2011年11月25日起至2012年5月24日止，共計6個月，月利率0.5%，月綜合費率1%，息費率共計1.5%，協(xié)議第四條寫明本協(xié)議作為原合同【元某典借字（2011）第01號、04號】的補充，與原合同具有同等法律效力，在甲方未將原合同及本協(xié)議履行完畢之前，原合同所有條款持續(xù)有效“合同有雙方公司蓋章和法定代表人簽字。
元某公司為證實續(xù)當(dāng)協(xié)議的問題，元某公司提供了其公司與盛某房地產(chǎn)公司蓋有印章的兩張《續(xù)當(dāng)憑證》，續(xù)當(dāng)憑證號為BNO（13169077、13169078）。
之后，2011年12月27日盛某房地產(chǎn)公司作為當(dāng)戶（甲方）與元某公司作為典當(dāng)行（乙方）又簽訂了一份《典當(dāng)借款合同》，合同編號為【元某典借字20120101001號】，合同第一條寫明:典當(dāng)種類是房地產(chǎn)抵押貸款；典當(dāng)用途是用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)；典當(dāng)金額為1900萬元；典當(dāng)期限為2012年1月1日至2012年3月31日，共計3個月；典當(dāng)月利率為5‰；月綜合服務(wù)費率為25‰。
合同第二條寫明抵押物的地理位置為南皮縣正大路南北兩側(cè)。
該合同有雙方公司蓋章和法定代表人簽字。
在該合同簽訂的同日，盛某房地產(chǎn)公司作為借款人即給元某公司出具了借款金額1900萬元的《借款借據(jù)》一張，該借據(jù)有雙方公司蓋章和法定代表人簽字。
在2011年12月27日盛某建筑公司作為保證人（甲方）與元某公司作為被保證人（乙方）簽訂一份合同編號為【元某典保字20120101001號】保證合同，合同主要寫明為確保盛某房地產(chǎn)公司與乙方簽訂編號為元某典借字20120101001號的典當(dāng)借款合同的履行，保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意為債務(wù)人與乙方以主合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證金額為1900萬元，該保證合同有雙方公司蓋章和法定代表人簽字。
上述借款到期后因盛某房地產(chǎn)公司未能償還，2012年7月4日盛某房地產(chǎn)公司為（甲方）與元某公司為（乙方）簽訂了合同編號為（20120704001號】展期合同一份，展期合同寫明:截止2012年6月30日，甲方向乙方累計借款余額3900萬元，尚欠息費751.5萬元，因甲方資金緊張，向乙方申請展期，乙方同意展期。
展期合同第三條寫明:甲方同意將其開發(fā)的位于滄州市孟村縣的盛某經(jīng)典小區(qū)2#、3#、4#、5#、12#五棟樓房及門市（詳見圖紙和清單）抵押給乙方，用于3900萬元借款和所欠息費751.5萬元及以后發(fā)生的息費等債務(wù)的擔(dān)保，抵押總面積為30577.3平方米，雙方約定每平米抵押價值為1500元，抵押總價值為4651.5萬元。
合同第四條寫明:還款來源寫明甲方以位于孟村縣的盛某.經(jīng)典小區(qū)2#、3#、4#、5#、12#五棟樓房及門市銷售收入做為本息的還款來源，甲方同意出售本合同第三條所列抵押物時書面告知乙方，并按銷售面積X1500元\平米付給乙方用于償還借款本息”，該合同有雙方公司蓋章和法定代表人簽字。
為保證元某公司上述債權(quán)實現(xiàn)，2012年7月4日閆沖、張俊玲、張金升（為保證人）與元某公司（為債權(quán)人）2012年7月4日簽訂了編號（20120704001號、20120704002號】內(nèi)容相同的兩份保證合同，合同寫明:為確保盛某房地產(chǎn)公司與元某公司簽訂的合同20120704001號、20120704002號展期合同的履行，保證元某公司債權(quán)的實現(xiàn)，閆沖、張俊玲、張金升愿意為元某公司依主合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
合同第二條寫明，保證的范圍為債權(quán)本金3900萬元和截止2012年6月30日所欠息費751.5萬元及2012年7月1日后發(fā)生的利息、綜合費、違約金、賠償金和元某公司實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。
該保證合同有個人簽字和元某公司的蓋章。
另外，元某公司在起訴時提供了其公司和借款方盛某房地產(chǎn)公司及擔(dān)保單位河北鑫宇擔(dān)保有限公司的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人證明書”以及借款保證人閆沖、耿榮玲、張俊玲、張金升家庭成員信息等相關(guān)材料及其己支付擔(dān)保費用3萬元和支付律師服務(wù)費10萬元的票據(jù)。

審判長：王建偉
審判員：王巍
審判員：葉密

書記員：申毅