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沈1、沈2等與沈某4、左某某共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:沈1,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  原告:沈2,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  原告:沈3,女,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  法定監(jiān)護人:徐某某(系沈3丈夫),男,漢族,住址同上。
  被告:沈某4,男,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  委托訴訟代理人:左某某(系沈某4妻子),女,漢族,住址同上。
  委托訴訟代理人:鄒駿超,上海敏誠善律師事務所律師。
  被告:左某某,身份情況同上。
  委托訴訟代理人:鄒駿超,上海敏誠善律師事務所律師。
  委托訴訟代理人:曹靚蔚,上海敏誠善律師事務所律師。
  原告沈1、沈2、沈3與被告沈某4、左某某共有物分割糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。除被告左某某的委托訴訟代理人曹靚蔚未到庭參加訴訟外,其余當事人及其委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
  沈1、沈2、沈3向本院提出訴訟請求:判令對上海市徐匯區(qū)上中西路XXX弄XXX號XXX室的產權房進行析產,其中二分之一的份額由被繼承人周某某所有。事實和理由:三原告系被告沈某4與周某某所育子女。周某某于2007年2月因病去世。2007年10月,沈某4與左某某再婚。原告與父母原居住在上海市肇嘉浜路XXX弄XXX號房屋內,1998年該房屋動遷,分得上海市上中西路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)。2000年,購買系爭房屋的產權,產證當時登記在沈某4一人名下。系爭房屋一半產權應為周某某所有,周某某生前未立遺囑,原告請求繼承周某某的遺產份額時,遭到被告拒絕。且在未告知原告的情形下,將系爭房屋產權變更至兩被告名下。被告的行為侵害了原告的合法權益,故原告要求判如所請。
  沈某4、左某某辯稱,系爭房屋系由肇嘉浜路房屋動遷取得,而肇嘉浜路的房屋是沈某4的祖宅,與周某某無關,當時沈某4一家家庭協(xié)議明確約定,祖宅肇嘉浜路XXX弄XXX號房屋的西面一間歸沈某4所有,由此沈某4取得了相應的房地產權證,且房屋來源中亦注明系祖?zhèn)骼^承,故由該房屋動遷所得的系爭房屋,與周某某無關,周某某并非系爭房屋的產權人。即使周某某享有一半的權屬份額,三原告繼承的份額也應為八分之三,而非其主張的二分之一。兩被告自2007年再婚后,左某某承擔了對沈某4的照顧義務,有感于此,也為保障左某某將來的生活,將系爭房屋于2017年重新變更登記至兩被告名下,系爭房屋現屬于兩被告共同共有,與周某某無關,更與三原告無關。故不同意原告的訴訟請求。
  本院經審理認定事實如下:
  三原告系沈某4與周某某所育之女。周某某于2007年2月28日報死亡。原被告三人系姐妹關系。1998年4月,沈某4原居住的上海市肇嘉浜路XXX弄XXX號房屋(私房)動遷,沈某4、周某某、沈2等被安置于上海市徐匯區(qū)上中西路XXX弄XXX號XXX室房屋(即本案系爭房屋)居住。2000年3月,經家庭成員協(xié)商一致,由沈某4出資購買了系爭房屋的產權,產權登記在沈某4一人名下。周某某去世后,原告等未對其名下財產進行繼承。2007年10月,沈某4與左某某登記結婚。2017年6月,系爭房屋產權變更為沈某4、左某某共同共有。原告與被告協(xié)商未果,遂向本院提出如上訴請。
  還查明,上海市肇嘉浜路XXX弄XXX號房屋原系沈某4祖?zhèn)魉椒浚蟾鶕浼彝炔繀f(xié)議,由沈某4取得了其中西面一間半的產權,沈某4據此辦理了相應的房屋產權登記手續(xù)。
  以上事實,除原、被告當庭陳述外,另有拆遷協(xié)議、房地產買賣合同、房地產登記簿、戶籍信息、結婚證、家庭協(xié)議、登記申請書等證據在卷佐證,本院予以確認。
  本院認為,公民合法的民事權益受法律保護。本案中,系爭房屋的產權雖登記在被告沈某4一人名下,但該系爭房屋產權系沈某4與周某某婚姻關系存續(xù)期間取得,故應為沈某4與周某某的夫妻共同財產,系爭房屋其中二分之一產權份額屬于沈某4所有,另二分之一產權份額為周某某所有。沈某4在未經周某某其他繼承人同意的情形下,擅自將系爭房屋產權變更登記為沈某4與左某某共同共有,該行為侵害了周某某其他繼承人的合法權益,該行為應屬無效。現周某某已經去世,其名下的財產份額由三原告和沈某4繼承。三原告的訴訟請求于法有據,本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十條、《中華人民共和國繼承法》第十條、第二十六條規(guī)定,判決如下:
  上海市徐匯區(qū)上中西路XXX弄XXX號XXX室房屋的二分之一產權份額為沈某4所有;屬于周某某的二分之一產權份額由周某某的繼承人依法繼承。
  案件受理費減半收取計7,800元,由沈1、沈2、沈3負擔3,900元,沈某4負擔3,900元。
  如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或代表人的人數提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:陳向紅

書記員:譙??燁

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