沈某
何龍（湖北尊而光律師事務(wù)所）
李玉芳（湖北尊而光律師事務(wù)所）
武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
冀泉生
肖剛（湖北佳元律師事務(wù)所）

原告沈某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，江西省九江市人，住江西省九江市湖口縣，
原告
委托代理人何龍、李玉芳，湖北尊而光律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)卓爾優(yōu)勢企業(yè)總部基地第25幢1單元1層1號房，注冊號420102000112301。
法定代表人王志菁，該公司董事長。
委托代理人冀泉生，該公司副總經(jīng)理（特別授權(quán)）。
委托代理人肖剛，湖北佳元律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
原告沈某訴被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，原告訴請:1、判令被告向原告支付遲延辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的違約金18460.54元；2、判令被告承擔本案訴訟費用。
本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院基于庭審查明:原告沈某與被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《武漢市商品房買賣合同》一份，約定由原告購買被告開發(fā)的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)巨龍大道52號一品國際項目第x幢x層x號房屋。
合同約定，被告應(yīng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，如被告逾期辦理……應(yīng)按已付房價款的2%向原告支付違約金。
合同簽訂后，原告依約向被告支付了全部購房款923027元，但被告未在約定期限內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。
是此，原告訴至法院并提出前述訴訟請求。
本院認為:原告沈某與被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反法律禁止性規(guī)定，合同成立且有效。
被告未按合同約定辦理房地產(chǎn)初始登記已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，故對原告要求被告支付違約金18460.54元（923027元×2%）的訴訟請求，本院予以支持。
被告辯稱雙方約定的違約金標準過高，申請法院予以調(diào)整，本院認為該標準系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，且未超出合理限度，故對其意見本院不予采納。
據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告沈某支付違約金18460.54元，此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取131元，由被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為:原告沈某與被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反法律禁止性規(guī)定，合同成立且有效。
被告未按合同約定辦理房地產(chǎn)初始登記已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，故對原告要求被告支付違約金18460.54元（923027元×2%）的訴訟請求，本院予以支持。
被告辯稱雙方約定的違約金標準過高，申請法院予以調(diào)整，本院認為該標準系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，且未超出合理限度，故對其意見本院不予采納。

據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題解釋》第十八條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告沈某支付違約金18460.54元，此款于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取131元，由被告武漢市源裕龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：徐向陽

書記員：李雪嬋