申請人江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司。住所地：江蘇省鹽城市阜寧縣城勝利北路。
法定代表人肖春虎，公司董事長。
委托代理人韓艷麗，湖北車城律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更或追加保全請求、申請財(cái)產(chǎn)保全，代為調(diào)解、簽收法律文書等。
委托代理人黃冰鈺，湖北車城律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更或追加保全請求、申請財(cái)產(chǎn)保全，代為調(diào)解、簽收法律文書等。
被申請人十堰雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人韋安堂，公司董事長。
江蘇鹽城二建集團(tuán)有限公司（以下簡稱鹽城二建公司）因與十堰雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱十堰雙某公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，鹽城二建公司于2015年9月24日向本院提起訴前財(cái)產(chǎn)保全申請稱，2015年4月8日，本公司經(jīng)中標(biāo)備案，與十堰雙某公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定合同價(jià)款實(shí)行固定單價(jià)合同，即每平方米為1390元。付工程款方式為：主體封頂付工程總造價(jià)款的55%，全部工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的85%，取得竣工驗(yàn)收備案證后付工程總造價(jià)款的95%，余款在保修期滿后一個(gè)月付清。2015年8月11日，本公司已完成主體工程，十堰雙某公司也辦理了商品房預(yù)售許可證，經(jīng)測量確認(rèn)，該項(xiàng)目已完工面積為55046.12平方米，根據(jù)合同約定，主體部分工程為7651萬元，變更、增加工程款為450萬元，按55%支付工程應(yīng)當(dāng)支付4455萬元，現(xiàn)十堰雙某公司僅支付工程款為1230萬元，尚欠3200余萬元。經(jīng)多次索要無果，造成本公司后續(xù)工程資金嚴(yán)重困難，為防止十堰雙某公司轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)，保證本公司合法權(quán)益實(shí)現(xiàn)。特申請對其公司價(jià)值3200萬元的財(cái)產(chǎn)采取訴前保全措施。湖北子胥湖集團(tuán)生態(tài)新區(qū)開發(fā)有限公司以土地使用權(quán)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，鹽城二建公司為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條的規(guī)定，裁定如下：

一、凍結(jié)或查封、扣押被申請人十堰雙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3200萬元資金或等值財(cái)產(chǎn)；
二、查封湖北子胥湖集團(tuán)生態(tài)新區(qū)開發(fā)有限公司擔(dān)保的土地，使用權(quán)證為《鄖陽國用（2015）第26050104號、第XXX號、第XXX號、第XXX號、第XXX號、第XXX號》，共計(jì)面積為153356.33平方米。
本裁定立即執(zhí)行。
鹽城二建公司在本裁定執(zhí)行后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，本院將解除保全。
如不服本裁定，可以向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。

審判長　杜　語 審判員　桂剛毅 審判員　戢　麗

書記員：唐艷紅