江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司
郭艷麗（河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所）
河北世紀(jì)陽某建材有限公司
周敏（河北邦友律師事務(wù)所）
王某某
楊希（河北邦友律師事務(wù)所）
石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
韋艷波

原告（反訴被告）:江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司，住所地江蘇省如皋市如城鎮(zhèn)福壽路336號。
法定代表人:徐正洪，職務(wù)，董事長。
委托代理人:郭艷麗，河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）:河北世紀(jì)陽某建材有限公司，住所地鹿泉市宜安鎮(zhèn)東焦6411工廠西側(cè)。
法定代表人:王岳勇，職務(wù)，經(jīng)理。
委托代理人:周敏，河北邦友律師事務(wù)所律師。
被告:王某某。
委托代理人:楊希，河北邦友律師事務(wù)所律師。
被告:石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)裕華路232號。
法定代表人:李生，職務(wù)，總經(jīng)理。
委托代理人:韋艷波。
原告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司（以下簡稱南通六建）與被告河北世紀(jì)陽某建材有限公司（以下簡稱世紀(jì)陽某）、王某某、石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱聯(lián)邦偉業(yè)）建設(shè)工程分包合同糾紛一案，本院受理后，被告世紀(jì)陽某對原告南通六建提出反訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告南通六建的委托代理人郭艷麗，被告世紀(jì)陽某的委托代理人周敏、被告王某某的委托代理人楊希、被告聯(lián)邦偉業(yè)的委托代理人韋艷波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實和責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中原、被告簽訂的《協(xié)議書》、《關(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》、《工礦產(chǎn)品購銷合同》、《以房抵款協(xié)議》系各方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效。
一、關(guān)于以房抵債
原告南通六建提交《以房抵款協(xié)議》、不動產(chǎn)銷售收據(jù)、商品房買賣合同主張2008年10月向被告世紀(jì)陽某以東方明珠1－1－3307B價值225888元的房產(chǎn)抵債，被告世紀(jì)陽某應(yīng)退差價款，被告世紀(jì)陽某和王某某對以房抵債均不認可。被告世紀(jì)陽某提出只是介紹王某某買房，原告南通六建最后一次向其支付工程款是在2011年1月27日，以支票方式支付7萬元，不存在2008年10月抵清工程的情況，并提出原告南通六建于2008年7月15以東方明珠2－2－2708房產(chǎn)抵債24萬元，原告南通六建與被告世紀(jì)陽某、原告南通六建與被告聯(lián)邦偉業(yè)之間有抵債手續(xù)。原告南通六建以房抵債的主張與2011年1月27日向被告世紀(jì)陽某支付工程款的行為相矛盾。被告王某某主張房屋是購買所得，與抵賬無關(guān)。原告提交的證據(jù)不足以證明以東方明珠1－1－3307B房屋抵債事實，本院不予支持。
二、關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費
原告南通六建提交“消防隔墻”審核表復(fù)印件和一份《通知》主張該表中協(xié)定價格64元包含鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費，對此被告世紀(jì)陽某不予認可，理由是未接到該《通知》，對“消防隔墻”工程結(jié)算時對鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費沒有達成一致，被告世紀(jì)陽某沒有將該審核表原件交給原告南通六建。原告南通六建提交的證據(jù)不足以證實“消防隔墻”審核表中價格64元包含鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費。被告世紀(jì)陽某完成了鋼結(jié)構(gòu)制作安裝，原告南通六建應(yīng)當(dāng)支付鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費用。
關(guān)于洞口差價
被告世紀(jì)陽某主張依據(jù)《關(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》洞口按每個50元的價格結(jié)算，差價24300元。原告南通六建表示《關(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》洞口價格只適用于2#樓，與3#、4#樓無關(guān)，以實際簽注為準(zhǔn)?！蛾P(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》第六條約定“變更以后的洞口由乙方派人自行爆破處理，不論大小，每個洞口人工費為伍拾元整，但必須經(jīng)現(xiàn)場負責(zé)人簽證認可”，被告世紀(jì)陽某未提交現(xiàn)場負責(zé)人簽證，對被告世紀(jì)陽某要求按每個洞口50元結(jié)算的主張，本院不予支持。
以上，原告南通六建主張根據(jù)審核表應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付工程款為705627.4元，其中東方明珠項目599855.2元（即審核表中總價減去罰款5000元，扣除質(zhì)保金23554元和稅金），休門項目應(yīng)付105772.2元（即審核表中總價110647.2元減去垃圾清運費4875元）。根據(jù)《協(xié)議書》第十三條約定“甲方每月確保按時發(fā)給乙方施工人員生活費，乙方承包的項目按合同規(guī)定工作內(nèi)容施工完畢并通過甲方驗收，達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后一個月內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，手續(xù)完備后預(yù)付70%的工程款，余款等年終一次付清”，另外，罰款通知單顯示時間為2007年9月10日，在雙方結(jié)算審核表形成之前，審核表中對罰款未扣除，就垃圾費原告南通六建只提交了記賬憑證，無支付憑證，故原告南通六建要求扣除質(zhì)保金、罰款5000元、垃圾費4875元的主張本院不予支持。原告南通六建應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付工程款739056.4元，其中東方明珠項目628409.2元（原告南通六建主張應(yīng)付工程款599855.2元＋質(zhì)保金23554元＋罰款5000元），休門項目110647.2元（原告南通六建主張應(yīng)付工程款105772.2元＋垃圾清運費4875元）。
另外，被告世紀(jì)陽某完成了鋼結(jié)構(gòu)制作安裝，原告南通六建應(yīng)當(dāng)支付制作安裝費，根據(jù)本院委托河北天建工程造價咨詢有限公司出具的鑒字（2013）02045號《工程造價鑒定報告》，原告南通六建應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費357444.7元。
原告南通六建主張東方明珠項目已經(jīng)付工程款522855元，其中原告南通六建主張代替被告世紀(jì)陽某法定代表人王岳勇個人捐款500元視為已付工程款。被告世紀(jì)陽某表示不認可，認為個人捐款與公司工程款無關(guān)。因原告南通六建提交的捐款名單中注明捐款為王岳勇個人，對于原告南通六建500元視為支付被告世紀(jì)陽某工程款的主張本院不予支持。原告南通六建主張休門項目已經(jīng)支付139800元，其中15000元的票據(jù)找不到了，原告提交的付款憑證顯示付款124800元，對于沒有付款憑證的部分本院不予支持。原告已經(jīng)支付工程款647155元，其中東方明珠項目工程款522355元（原告主張已付工程款522855元－500元）、休門項目工程款124800元。
綜上，原告南通六建應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付工程款及鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費共計1096501.1元（應(yīng)付工程款739056.4元＋鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費357444.7元），原告南通六建已經(jīng)支付647155元，尚欠449346.1元（1096501.1元－647155元）。鑒定費21500元應(yīng)由原告南通六建承擔(dān)。故原告南通六建總計應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付470846.1元（尚欠449346.1元＋鑒定費21500元）。
原告南通六建主張聯(lián)邦偉業(yè)將3307B房產(chǎn)登記為王某某，是經(jīng)過原告南通六建的同意。但被告聯(lián)邦偉業(yè)將房產(chǎn)過戶給張長青存在過錯并要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，缺乏相應(yīng)證據(jù)，本院不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第六十二條 ?（二）款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、反訴被告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向反訴原告河北世紀(jì)陽某建材有限公司支付欠款470846.1元。
二、駁回原告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司訴訟請求。
三、駁回反訴原告河北世紀(jì)陽某建材有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3278元，由原告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司負擔(dān)，反訴費8350元由原告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司負擔(dān)7920元，被告河北世紀(jì)陽某建材有限公司負擔(dān)430元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實和責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中原、被告簽訂的《協(xié)議書》、《關(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》、《工礦產(chǎn)品購銷合同》、《以房抵款協(xié)議》系各方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效。
一、關(guān)于以房抵債
原告南通六建提交《以房抵款協(xié)議》、不動產(chǎn)銷售收據(jù)、商品房買賣合同主張2008年10月向被告世紀(jì)陽某以東方明珠1－1－3307B價值225888元的房產(chǎn)抵債，被告世紀(jì)陽某應(yīng)退差價款，被告世紀(jì)陽某和王某某對以房抵債均不認可。被告世紀(jì)陽某提出只是介紹王某某買房，原告南通六建最后一次向其支付工程款是在2011年1月27日，以支票方式支付7萬元，不存在2008年10月抵清工程的情況，并提出原告南通六建于2008年7月15以東方明珠2－2－2708房產(chǎn)抵債24萬元，原告南通六建與被告世紀(jì)陽某、原告南通六建與被告聯(lián)邦偉業(yè)之間有抵債手續(xù)。原告南通六建以房抵債的主張與2011年1月27日向被告世紀(jì)陽某支付工程款的行為相矛盾。被告王某某主張房屋是購買所得，與抵賬無關(guān)。原告提交的證據(jù)不足以證明以東方明珠1－1－3307B房屋抵債事實，本院不予支持。
二、關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費
原告南通六建提交“消防隔墻”審核表復(fù)印件和一份《通知》主張該表中協(xié)定價格64元包含鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費，對此被告世紀(jì)陽某不予認可，理由是未接到該《通知》，對“消防隔墻”工程結(jié)算時對鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費沒有達成一致，被告世紀(jì)陽某沒有將該審核表原件交給原告南通六建。原告南通六建提交的證據(jù)不足以證實“消防隔墻”審核表中價格64元包含鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費。被告世紀(jì)陽某完成了鋼結(jié)構(gòu)制作安裝，原告南通六建應(yīng)當(dāng)支付鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費用。
關(guān)于洞口差價
被告世紀(jì)陽某主張依據(jù)《關(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》洞口按每個50元的價格結(jié)算，差價24300元。原告南通六建表示《關(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》洞口價格只適用于2#樓，與3#、4#樓無關(guān)，以實際簽注為準(zhǔn)?！蛾P(guān)于2#樓通風(fēng)道安裝補充協(xié)議》第六條約定“變更以后的洞口由乙方派人自行爆破處理，不論大小，每個洞口人工費為伍拾元整，但必須經(jīng)現(xiàn)場負責(zé)人簽證認可”，被告世紀(jì)陽某未提交現(xiàn)場負責(zé)人簽證，對被告世紀(jì)陽某要求按每個洞口50元結(jié)算的主張，本院不予支持。
以上，原告南通六建主張根據(jù)審核表應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付工程款為705627.4元，其中東方明珠項目599855.2元（即審核表中總價減去罰款5000元，扣除質(zhì)保金23554元和稅金），休門項目應(yīng)付105772.2元（即審核表中總價110647.2元減去垃圾清運費4875元）。根據(jù)《協(xié)議書》第十三條約定“甲方每月確保按時發(fā)給乙方施工人員生活費，乙方承包的項目按合同規(guī)定工作內(nèi)容施工完畢并通過甲方驗收，達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后一個月內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，手續(xù)完備后預(yù)付70%的工程款，余款等年終一次付清”，另外，罰款通知單顯示時間為2007年9月10日，在雙方結(jié)算審核表形成之前，審核表中對罰款未扣除，就垃圾費原告南通六建只提交了記賬憑證，無支付憑證，故原告南通六建要求扣除質(zhì)保金、罰款5000元、垃圾費4875元的主張本院不予支持。原告南通六建應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付工程款739056.4元，其中東方明珠項目628409.2元（原告南通六建主張應(yīng)付工程款599855.2元＋質(zhì)保金23554元＋罰款5000元），休門項目110647.2元（原告南通六建主張應(yīng)付工程款105772.2元＋垃圾清運費4875元）。
另外，被告世紀(jì)陽某完成了鋼結(jié)構(gòu)制作安裝，原告南通六建應(yīng)當(dāng)支付制作安裝費，根據(jù)本院委托河北天建工程造價咨詢有限公司出具的鑒字（2013）02045號《工程造價鑒定報告》，原告南通六建應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費357444.7元。
原告南通六建主張東方明珠項目已經(jīng)付工程款522855元，其中原告南通六建主張代替被告世紀(jì)陽某法定代表人王岳勇個人捐款500元視為已付工程款。被告世紀(jì)陽某表示不認可，認為個人捐款與公司工程款無關(guān)。因原告南通六建提交的捐款名單中注明捐款為王岳勇個人，對于原告南通六建500元視為支付被告世紀(jì)陽某工程款的主張本院不予支持。原告南通六建主張休門項目已經(jīng)支付139800元，其中15000元的票據(jù)找不到了，原告提交的付款憑證顯示付款124800元，對于沒有付款憑證的部分本院不予支持。原告已經(jīng)支付工程款647155元，其中東方明珠項目工程款522355元（原告主張已付工程款522855元－500元）、休門項目工程款124800元。
綜上，原告南通六建應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付工程款及鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費共計1096501.1元（應(yīng)付工程款739056.4元＋鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費357444.7元），原告南通六建已經(jīng)支付647155元，尚欠449346.1元（1096501.1元－647155元）。鑒定費21500元應(yīng)由原告南通六建承擔(dān)。故原告南通六建總計應(yīng)向被告世紀(jì)陽某支付470846.1元（尚欠449346.1元＋鑒定費21500元）。
原告南通六建主張聯(lián)邦偉業(yè)將3307B房產(chǎn)登記為王某某，是經(jīng)過原告南通六建的同意。但被告聯(lián)邦偉業(yè)將房產(chǎn)過戶給張長青存在過錯并要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，缺乏相應(yīng)證據(jù)，本院不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第六十二條 ?（二）款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、反訴被告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向反訴原告河北世紀(jì)陽某建材有限公司支付欠款470846.1元。
二、駁回原告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司訴訟請求。
三、駁回反訴原告河北世紀(jì)陽某建材有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3278元，由原告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司負擔(dān)，反訴費8350元由原告江蘇南通六建建設(shè)集團有限公司負擔(dān)7920元，被告河北世紀(jì)陽某建材有限公司負擔(dān)430元。

審判長：任釗欣
審判員：吳鵬
審判員：李曉媛

書記員：高靜怡