原告：漢口銀行股份有限公司黃某分行，住所地湖北省黃某市黃某港區(qū)黃某大道861號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。負(fù)責(zé)人：鄒立宏，行長。委托訴訟代理人：秦振宗、沈天，均系湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。被告：黃某。被告：黃某某。被告：熊先梅。

本院在審理原告漢口銀行股份有限公司黃某分行與被告黃某、黃某某、熊先梅金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月17日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告漢口銀行股份有限公司黃某分行的委托訴訟代理人秦振宗、沈天到庭參加了訴訟。被告黃某某、熊先梅、黃某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告漢口銀行股份有限公司黃某分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告黃某向原告償還借款本金人民幣186914.725元，利息20061.07元（含罰息、復(fù)利），本息合計206975.79元（本息暫計算至2017年5月2日，應(yīng)計算至本息全部清償之日止）；2、判令被告黃某某、熊先梅對上述貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、判令原告對被告黃某提供抵押的位于湖北省黃某市西塞山區(qū)湖濱東路38-b3-103號房屋拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；4、本案案件受理費及原告為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費、公告費等訴訟費用由三被告負(fù)擔(dān)。庭審中，原告將第一項借款本息部分的訴訟請求明確為：被告黃某償還原告借款本金186914.72元及利息16166.75元、罰息14725.43元、復(fù)利2006.58元（截止2017年12月29日），此后利息從2017年12月30日起按借款合同的約定計算至本息全部清償之日止。同時原告將主張的律師費數(shù)額明確為16558.06元。事實和理由：2013年4月18日，原告與三被告簽訂編號為b6120113000522的《個人住房（商業(yè)用房）借款／擔(dān)保合同》。合同約定：被告黃某向原告貸款400000元，用以家庭裝修，從2013年4月18日至2018年4月18日，貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%，被告黃某未按本合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的本金，貸款人有權(quán)按日計收罰息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利，逾期罰息利率在約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%。還款方式為等額本息還款，自實際放款之日的次月起開始按約償還貸款本息。被告黃某未按合同約定按時足額償還借款本息或其他應(yīng)付款項，原告有權(quán)宣布貸款提前到期。被告二、三作為共同還款人在合同上簽字確認(rèn)。合同還約定，被告黃某以其位于黃某市西塞山區(qū)湖濱東路38-b3-103號房屋為本合同項下債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋他項權(quán)證。合同簽訂后，原告依約于2013年4月18日向被告黃某發(fā)放貸款400000元。此后，被告未能按約償還本息?，F(xiàn)原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。截至2017年12月29日，被告黃某尚欠利息16166.75元、罰息14725.43元、復(fù)利2006.58元。原告漢口銀行股份有限公司黃某分行為證明其所主張的事實，向本院提交的證據(jù)材料有：原告營業(yè)執(zhí)照、三被告身份證、被告黃某某與被告熊先梅結(jié)婚證、2013年4月18日個人借款合同、個人擔(dān)保合同、個人借款憑證（借據(jù)）、房屋他項權(quán)證、本息償還情況表、本息確認(rèn)單、貸款提前到期通知函、委托代理合同、律師費發(fā)票及付款憑證。證明原、被告雙方建立了借貸關(guān)系，被告違約的事實。被告黃某、黃某某、熊先梅均未到庭，視為其放棄答辯及舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利。本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告提交的證據(jù)均符合證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，能夠證明案件事實，本院予以認(rèn)定。結(jié)合原告的證據(jù)，查明的案件事實如下：被告黃某某與被告熊先梅系夫妻關(guān)系。2013年4月18日，原告與被告黃某、黃某某、熊先梅簽訂《個人借款合同》，合同約定被告向原告貸款400000元用于家庭裝修，借款期限為60個月，貸款利率為基準(zhǔn)利率6.4%上浮10%，確定執(zhí)行的年利率為7.04%。如被告未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，原告有權(quán)按日計收罰息，罰息利率在約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。還款方式為按月等額本息還款，自實際放款之日的次月起開始按月償還貸款本息。被告未按時足額償還貸款本息，原告有權(quán)宣布本合同項下貸款提前到期，要求被告立即清償全部或部分借款本息及相關(guān)費用。被告黃某某、熊先梅作為共同還款人在合同上簽字確認(rèn)。同時該借款合同對實現(xiàn)債權(quán)的費用含律師費等進(jìn)行了約定。同日，原告與被告黃某簽訂《個人擔(dān)保合同》，合同約定被告黃某以其位于黃某市西塞山區(qū)湖濱東路38-b3-103號房屋為其與原告簽訂的《個人借款合同》項下債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保。該抵押已依法辦理了房屋他項權(quán)證。該擔(dān)保合同對擔(dān)保范圍進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告依約于2013年4月18日向被告黃某發(fā)放貸款400000元。被告黃某從2016年1月開始未按合同約定還本付息。2017年12月14日，原告向被告黃某發(fā)函宣布上述合同項下貸款全部提前到期。截止2017年12月29日，被告黃某差欠原告借款本金186914.72元及利息16166.75元、罰息14725.43元、復(fù)利2006.58元。因被告至今未能還本付息，故而成訟。另查明，原告主張本案債權(quán)與湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師簽訂委托代理合同，為此支付律師費16558.06元。

本院認(rèn)為，原告與各被告簽訂的《個人借款合同》、《個人擔(dān)保合同》均系原、被告雙方真實意思表示，合法有效，對當(dāng)事人具有法律約束力。原告作為出借方已按約定履行了提供借款的義務(wù)，被告黃某作為借款方未按約定還本付息，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)償還借款本金及支付利息、罰息、復(fù)利的違約責(zé)任，對原告主張其償還借款本金186914.72元及利息16166.75元、罰息14725.43元、復(fù)利2006.58元并按借款合同約定支付此后利息、罰息、復(fù)利的訴訟請求，本院予以支持。被告黃某某、熊先梅作為共同還款人，應(yīng)當(dāng)對被告黃某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告黃某以自有房產(chǎn)提供抵押，原告取得了房屋他項權(quán)證，已成為被告的抵押權(quán)人，且發(fā)生了雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，故原告對該房產(chǎn)在折價或拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。對于原告主張的律師代理費16558.06元，符合雙方借款合同的約定且不違反法律規(guī)定，該費用現(xiàn)已實際產(chǎn)生，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某、黃某某、熊先梅于本判決生效后十日內(nèi)，連帶償還原告漢口銀行股份有限公司黃某分行借款本金186914.72元及利息16166.75元、罰息14725.43元、復(fù)利2006.58元（截止2017年12月29日），并以未償還借款本金為基數(shù)，按《個人借款合同》的約定支付從2017年12月30日起至借款本息清償之日止的利息、罰息、復(fù)利。二、被告黃某、黃某某、熊先梅于本判決生效后十日內(nèi)，連帶給付原告漢口銀行股份有限公司黃某分行為主張本案債權(quán)而支付的律師代理費16558.06元。三、原告漢口銀行股份有限公司黃某分行在上述第一、二判項所確定的債權(quán)范圍內(nèi)對被告黃某名下的坐落于黃某市西塞山區(qū)湖濱東路38-b3-103號房屋在折價或拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費4404元、公告費600元，均由被告黃某、黃某某、熊先梅連帶負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。