原告漢口銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市云集路25號(hào)。
代表人王立偉，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人高明，湖北楚賢律師事務(wù)所律師。
委托代理人溫建波，湖北楚賢律師事務(wù)所律師。
被告桂毫釋，男，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告任某，女，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人李必勝，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。

原告漢口銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡(jiǎn)稱漢口銀行宜昌分行）與被告桂毫釋、任某信用卡糾紛一案，本院于2015年8月5日受理后，依法組成由審判員左樹青擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員程丹、人民陪審員陳娟參加評(píng)議的合議庭，于2015年11月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告漢口銀行宜昌分行之委托代理人溫建波，被告任某及其委托代理人李必勝到庭參加訴訟。被告桂毫釋經(jīng)公告送達(dá)起訴狀副本和開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年3月20日，漢口銀行宜昌分行與桂毫釋簽訂《九通系列信用卡授信及擔(dān)保合同》，合同第46.1條約定：本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖榈盅?；合同?6.2條約定：信用卡授信額度為人民幣50萬(wàn)元，授信有效期為2012年3月20日起至2015年3月20日止，最終授信的有效期以發(fā)卡行實(shí)際向持卡人核定的信用卡有效期為準(zhǔn)；合同第48條抵押物清單為：桂毫釋所有的位于宜昌市城東大道××-××號(hào)的房產(chǎn)（權(quán)屬證書及其他有關(guān)證書編號(hào)：宜市房權(quán)證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號(hào)）。桂毫釋作為持卡人和抵押人，任某作為抵押人在該合同上簽名捺印。同時(shí)任某還作為抵押財(cái)產(chǎn)共有人進(jìn)行了聲明，表示“同意本合同所列擔(dān)保人以本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)為被擔(dān)保的主債權(quán)提供抵押擔(dān)保，愿意無條件地接受本合同的約束并無條件地承擔(dān)抵押擔(dān)保所產(chǎn)生的一切法律后果。”同日，任某向漢口銀行宜昌分行出具《共同還款承諾書》，承諾以自己的收入與桂毫釋共同償還信用卡授信項(xiàng)下全部透支款項(xiàng)本息和履行信用卡授信合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。2012年3月28日桂毫釋以其所有的位于宜昌市城東大道××-××號(hào)的房產(chǎn)為信用卡授信有效期內(nèi)產(chǎn)生的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，在房屋管理部門辦理了最高額抵押權(quán)登記。合同簽訂后，漢口銀行宜昌分行依約向桂毫釋發(fā)放信用卡。截止2015年11月1日，桂毫釋欠漢口銀行宜昌分行刷卡金及滯納金共計(jì)414190.84元。
審理中，經(jīng)漢口銀行宜昌分行申請(qǐng)，本院凍結(jié)了桂毫釋所有的位于宜昌市城東大道××-××號(hào)房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。
上述事實(shí)，有《九通系列信用卡授信及擔(dān)保合同》、他項(xiàng)權(quán)證、《共同還款承諾書》、信用卡賬單、當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，漢口銀行宜昌分行與桂毫釋、任某簽訂的《九通系列信用卡授信及擔(dān)保合同》不違反法律規(guī)定，雙方均應(yīng)依約履行。漢口銀行宜昌分行依約發(fā)放了信用卡，桂毫釋作為持卡人進(jìn)行刷卡消費(fèi)未按期歸還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。任某作為共同的抵押物所有權(quán)人同意以共同所有的財(cái)產(chǎn)為漢口銀行宜昌分行向桂毫釋發(fā)放的信用卡進(jìn)行擔(dān)保，并承諾以自己的收入與桂毫釋共同承擔(dān)償還責(zé)任，現(xiàn)因桂毫釋違約，任某應(yīng)依約對(duì)桂毫釋承擔(dān)的償還責(zé)任承擔(dān)共同償還責(zé)任。漢口銀行宜昌分行要求對(duì)該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持?，F(xiàn)雖然無證據(jù)證實(shí)任某使用了漢口銀行宜昌分行向桂毫釋發(fā)放的信用卡，但任某作為共同的抵押物所有人書面同意對(duì)該信用卡進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)依約承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，故其答辯意見，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告桂毫釋、任某共同償還漢口銀行股份有限公司宜昌分行信用卡欠款414190.84元。
二、漢口銀行股份有限公司宜昌分行對(duì)被告桂毫釋所有的位于宜昌市城東大道××-××號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為宜市房權(quán)證宜昌開發(fā)區(qū)字第××號(hào)的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于判決生效之日起十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7593元、訴訟保全費(fèi)2654元、公告費(fèi)600元（原告已預(yù)交），由被告桂毫釋、任某共同負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)的費(fèi)用在給付上述款項(xiàng)時(shí)一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　左樹青 審　判　員　　程　丹 人民陪審員　　陳　娟

書記員：趙楠樺