原告：毛李月，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省公安縣。
委托訴訟代理人：唐琪利，湖北弘愿律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周遙遠(yuǎn)，湖北弘愿律師事務(wù)所律師。
原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人：唐琪利，湖北弘愿律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周遙遠(yuǎn)，湖北弘愿律師事務(wù)所律師。
被告：武漢食唯鮮餐飲管理有限公司，住所地武漢市漢陽(yáng)區(qū)中防商街負(fù)二層G1區(qū)商鋪。
法定代表人：劉紫禪。
被告：劉紫禪，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市青山區(qū)。
被告：陳峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：劉紫禪（陳峰配偶），住住武漢市青山區(qū)冶金27街49門(mén)10號(hào)。

原告毛李月、王某某與被告武漢食唯鮮餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)武漢食唯鮮公司）、劉紫禪、陳峰房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年2月21日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告毛李月及委托訴訟代理人唐琪利、周遙遠(yuǎn)、原告王某某委托訴訟代理人唐琪利、周遙遠(yuǎn)、被告武漢食唯鮮公司法定代表人劉紫禪、被告劉紫禪、被告陳峰委托代理人劉紫禪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
毛李月、王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令三被告向原告返還房屋租金15,000元、經(jīng)營(yíng)管理保證金5,000元、并賠償原告裝修損失24,000元，共計(jì)44,000元；2.本案訴訟費(fèi)由三被告負(fù)擔(dān)。訴訟過(guò)程中，毛李月、王某某增加訴訟請(qǐng)求：依法解除原告毛李月、王某某與被告劉紫禪簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。事實(shí)和理由：兩原告與被告武漢食唯鮮公司及劉紫禪于2016年4月21日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》一份，合同約定：被告武漢食唯鮮公司及劉紫禪將中防商街負(fù)二層G區(qū)進(jìn)門(mén)左玻璃門(mén)處商鋪出租給兩原告使用；租賃期限為1年，自2016年5月1日至2017年4月30日止；租金為5,000元每月，租金每半年付；兩原告于簽訂本合同時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理保證金5,000元等條款。合同簽訂后，兩原告按約定向被告武漢食唯鮮公司支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和經(jīng)營(yíng)管理保證金5,000元，并支出24,000元對(duì)該商鋪進(jìn)行了裝修。2016年8月6日，包括兩原告承租的商鋪在內(nèi)的中防商街負(fù)二層G區(qū)被第三人武漢中防瑞達(dá)運(yùn)營(yíng)管理有限公司封鎖關(guān)閉，致使兩原告無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。兩原告認(rèn)為，現(xiàn)兩原告無(wú)法正常使用租賃的商鋪，《商鋪?zhàn)赓U合同》已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行，兩原告預(yù)付的各項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第六十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由三被告承擔(dān)連帶責(zé)任。
武漢食唯鮮公司、劉紫禪、陳峰共同辯稱(chēng)，兩原告在經(jīng)營(yíng)期間有半個(gè)月的空置期，根據(jù)雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》第五十條的規(guī)定，被告有權(quán)要求解除合同，被告已經(jīng)實(shí)際將解除合同的通知告知了兩原告，該《商鋪?zhàn)赓U合同》已經(jīng)實(shí)際解除。租賃商鋪被封停的原因是武漢市地方消防法規(guī)規(guī)定在負(fù)二層及以下禁止經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，且中防商街整個(gè)負(fù)二層都關(guān)停了，三被告對(duì)此無(wú)過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。劉紫禪與陳峰系夫妻關(guān)系。劉紫禪于2015年10月20日成立了武漢食唯鮮公司，該公司類(lèi)型為一人有限責(zé)任公司。毛李月、王某某（乙方）與劉紫禪（甲方）于2016年4月21日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》一份，該合同約定：甲方同意將中防商街負(fù)二層G區(qū)進(jìn)門(mén)左玻璃門(mén)處商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為炸雞排雞翅；甲、乙雙方約定合同期限為1年，自2016年5月1日至2017年4月30日止；乙方以半年的方式向甲方支付租金及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，乙方應(yīng)于首次付款周期結(jié)束前30日向甲方支付租金及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，租金為5,000元/月；乙方須于簽訂本合同之時(shí)向甲方支付5,000元作為經(jīng)營(yíng)保證金，以保障乙方履行本合同約定的義務(wù)；租賃期間，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)單方解除本合同并不退還經(jīng)營(yíng)管理保證金，經(jīng)營(yíng)管理保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償：1、未經(jīng)甲方同意，乙方自合同約定的經(jīng)營(yíng)之日起超過(guò)十日仍未開(kāi)始營(yíng)業(yè)的，開(kāi)業(yè)后連續(xù)三日未營(yíng)業(yè)或在兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)歇業(yè)超過(guò)十五日的（甲方同意的裝修時(shí)間除外）等條款。合同簽訂后，劉紫禪向毛李月、王某某交付了租賃商鋪，毛李月、王某某即在承租商鋪內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。毛李月與王某某于2017年2月3日登記結(jié)婚，在登記結(jié)婚之前，毛李月、王某某為籌備結(jié)婚事項(xiàng)，將承租的商鋪停業(yè)了超過(guò)15日。2016年8月6日，毛李月、王某某承租的商鋪因違反禁止在地下二層經(jīng)營(yíng)餐飲的規(guī)定被消防部門(mén)封停，毛李月、王某某即停止經(jīng)營(yíng)。對(duì)雙方有爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、《商鋪?zhàn)赓U合同》的一方當(dāng)事人是劉紫禪個(gè)人還是武漢食唯鮮公司問(wèn)題。雖劉紫禪認(rèn)可其在上述合同上簽字是代表武漢食唯鮮公司所簽，但武漢食唯鮮公司成立于該合同簽訂之前，而上述合同中約定的甲方是劉紫禪個(gè)人，上述甲方簽字也是劉紫禪個(gè)人簽名，結(jié)合毛李月、王某某交納的租金和經(jīng)營(yíng)保證金是支付至劉紫禪的個(gè)人賬戶(hù)，故本院認(rèn)定，《商鋪?zhàn)赓U合同》的一方當(dāng)事人為劉紫禪。2、毛李月、王某某提交的《收據(jù)》兩張的真實(shí)性問(wèn)題。毛李月、王某某提交租金和經(jīng)營(yíng)保證金的《收據(jù)》兩張及中國(guó)工商銀行轉(zhuǎn)賬憑證一張，擬證明其向武漢食唯鮮公司支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和經(jīng)營(yíng)保證金5,000元。雖劉紫禪對(duì)該組證據(jù)及毛李月、王某某主張的事實(shí)均不持異議，但兩張《收據(jù)》中加蓋的公章為“食唯鮮餐飲管理有限公司”與武漢食唯鮮公司的全稱(chēng)“武漢食唯鮮餐飲管理有限公司”不符，故本院對(duì)《收據(jù)》兩張的真實(shí)性不予認(rèn)可，但對(duì)毛李月、王某某于2016年4月21日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向劉紫禪支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和經(jīng)營(yíng)保證金5,000元的事實(shí)予以認(rèn)可。3、毛李月、王某某提交《廣告設(shè)計(jì)制作安裝合同》一份，擬證明其裝修損失為24,000元。2016年4月21日，王某某作為“時(shí)光雞排”（乙方）的代表與案外人（甲方）簽訂《廣告設(shè)計(jì)制作安裝合同》一份，該合同原文約定：“根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：一、合同內(nèi)容及要求：（此處空白）二、設(shè)計(jì)與制作費(fèi)用：設(shè)計(jì)、制作與安裝費(fèi)用總計(jì)為：人民幣24,000元。三、付款方式：1、甲方需在合同簽訂時(shí)付委托設(shè)計(jì)、制作與安裝總費(fèi)用的50%即人民幣12,000元。2、乙方將設(shè)計(jì)、制作與安裝完工交付甲方時(shí)，甲方需向乙方支付合同余款，即人民幣12,000元?！?。上述合同中甲方和乙方明顯表述錯(cuò)誤，且毛李月、王某某未提交其他證據(jù)證明該合同是否實(shí)際履行，即毛李月、王某某是否實(shí)際支付了該筆款項(xiàng)，故對(duì)毛李月、王某某提交的該項(xiàng)證據(jù)，本院不予采信。

本院認(rèn)為，毛李月、王某某與劉紫禪簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)全面履行該合同。合同履行過(guò)程中，涉案商鋪因違反禁止在地下二層經(jīng)營(yíng)餐飲的規(guī)定被消防部門(mén)封停，而劉紫禪作為涉案商鋪的出租人，應(yīng)當(dāng)在租賃期間內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，故劉紫禪的違約行為導(dǎo)致毛李月、王某某不能實(shí)現(xiàn)其合同目的，故毛李月、王某某要求解除合同的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。劉紫禪辯稱(chēng)，因毛李月、王某某違反合同約定在先，其已經(jīng)要求解除合同，但劉紫禪未提交證據(jù)證明其已經(jīng)將解除合同的通知告知了毛李月、王某某，故對(duì)劉紫禪的該項(xiàng)辯稱(chēng)，本院不予采信。合同解除后，毛李月、王某某未實(shí)際使用租賃商鋪的租金及經(jīng)營(yíng)保證金應(yīng)予退還，故毛李月、王某某預(yù)交的半年租金30,000元，扣減毛李月、王某某實(shí)際經(jīng)營(yíng)的2016年5、6、7月租金后，剩余租金15,000元（30,000元-5,000元*3個(gè)月）及經(jīng)營(yíng)保證金5,000元，劉紫禪應(yīng)于退還。毛李月、王某某要求賠償裝修損失的訴訟主張，因未提交充分證據(jù)證明，本院不予支持。因陳峰與劉紫禪系夫妻關(guān)系，故陳峰對(duì)劉紫禪應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。武漢食唯鮮公司不是《商鋪?zhàn)赓U合同》的當(dāng)事人，故對(duì)毛李月、王某某要求其承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第九十七條、第二百一十六條、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告毛李月、王某某與被告劉紫禪于2016年4月21日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》；
二、被告劉紫禪于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告毛李月、王某某返還租金15,000元，被告陳峰承擔(dān)連帶返還責(zé)任；
三、被告劉紫禪于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告毛李月、王某某返還經(jīng)營(yíng)保證金50,000元，被告陳峰承擔(dān)連帶返還責(zé)任；
四、駁回原告毛李月、王某某的其他訴訟請(qǐng)求；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案本訴案件受理費(fèi)450元（原告已預(yù)交），由被告劉紫禪、陳峰負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　戴　猛

書(shū)記員：王秋蔚