原告：段宏偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住峰峰礦區(qū)。
委托訴訟代理人：段殷，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址邯鄲市峰峰礦區(qū)。
被告：邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：耿樹林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：何春雷，河北紫微星律師事務所律師。

原告段宏偉與被告邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月4日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人段殷，被告委托訴訟代理人何春雷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
段宏偉向本院提出訴訟請求：1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務；2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金23193元（暫計至2017年5月15日，全部違約金請計至實際交付房屋之日止）；3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告于2014年11月15日與被告邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，購買被告所開發(fā)的位于峰峰礦區(qū)春光大街××天滏××樓盤××樓××單元××層××房，購房金額為391780元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務。按照合同第八條規(guī)定，被告應于2015年9月30日前依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時合同第九條規(guī)定，逾期超過60天后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一違約金。截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因，原告所購房屋仍在施工過程中。原告認為，被告延遲交房既不存在法定的免責事由，也不存在約定的免責事由，違約事實明顯，給原告帶來金錢和時間上的多重損失，嚴重損害了原告的利益。故原告訴至法院。
邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，第一，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第19條明確約定合同履行發(fā)生爭議的，提交邯鄲仲裁委員會仲裁。雖然在《合同補充協(xié)議》中約定由甲方所在地人民法院訴訟解決，但是甲方是合同中的出賣人還是買受人并不明確，所以該約定無效。按照《合同法》規(guī)定，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效，所以本案應當由邯鄲仲裁委員會仲裁，人民法院沒有管轄權，請求貴院依法駁回原告段宏偉起訴；第二、被告已經(jīng)如期向原告通知交房，但原告未領取鑰匙，原告主張的延期交房不成立；第三，在延期交房的日期當中全部是合同法當中規(guī)定的其他原因等不可抗力原因?qū)е?，并非被告故意延期交房的違約，所以原告主張的違約金沒有依據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2014年11月15日，段宏偉（買受人）與邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（出賣人）簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：段宏偉以391780元的價格向邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買位于峰峰礦區(qū)春光大街××天滏××小區(qū)××樓××單元××層××號房××套,約定交房時間為2015年9月30日之前。2014年12月12日段宏偉向邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付房屋首付款171780元，邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向段宏偉出具銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票一張。2015年2月17日段宏偉通過貸款方式向邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付剩余房款220000元，邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向段宏偉出具收據(jù)一張。后邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按照合同約定在2015年9月30日前交房。
《商品房買賣合同》第十九條約定合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，提交邯鄲仲裁委員會仲裁。
《商品房買賣合同》附件四合同補充協(xié)議第五條約定：因出賣人自身原因造成未在本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付買受人，則買受人給予出賣人60日的寬限期。如寬限期屆滿后出賣人仍未將房屋交付買受人，自本合同約定的交付期限屆滿后的第31日起，至實際交付之日止，出賣人應按日向買受人支付已購房款的萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；第八條約定：補充協(xié)議作為《商品房買賣合同》的有效組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，不一致之處以補充協(xié)議為準?！渡唐贩抠I賣合同》或本協(xié)議發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
以上事實有商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、建行個人貸款支付憑證、收據(jù)等證據(jù)予以證實。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。段宏偉與邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同依法成立并生效，原、被告應當按照合同各自履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。段宏偉于2015年2月12日已向邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了全部房款391780元，而邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2015年9月30日至今仍未履行交房義務，被告的行為已構成違約，應依合同承擔違約責任。故對段宏偉要求邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行合同的訴訟請求，本院予以支持。
根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。依照合同補充協(xié)議第五條約定，邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應向段宏偉支付自2015年10月31日起至2017年5月15日止期間的違約金22057.2元（391780元X0.1‰×563天）。對段宏偉主張超出部分，本院不予支持。
邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱本院沒有管轄權，應駁回段宏偉的起訴。合同補充協(xié)議第八條對協(xié)議管轄法院雖約定不明確，但雙方通過法院解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的意思確定、真實。根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三十條之規(guī)定，該管轄的約定并不必然無效，而是按法律規(guī)定確定管轄?！渡唐贩抠I賣合同》第十九條仲裁約定與該補充條款不一致，且補充協(xié)議第八條明確約定《商品房買賣合同》與補充協(xié)議不一致之處以補充協(xié)議為準，故仲裁約定已不具有法律效力。峰峰礦區(qū)人民法院作為不動產(chǎn)所在地法院，對本案享有管轄權。邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的辯稱理由依法不能成立，本院不予采信。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條、第六十四條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條和第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

一、邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)履行合同；
二、邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向段宏偉支付自2015年10月31日起至2017年5月15日止期間的違約金22057.2元；
三、駁回段宏偉的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費480元，由邯鄲市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　周俊英

書記員：劉卓