原告：武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：孝感市東城區(qū)董永路特1號銅雀臺小區(qū)1號樓。社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：張羽，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人沈曉霞、張繼文，湖北名流律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)，代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，提起反訴，代簽法律文書。
被告：何某某（曾用名何圭心），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省孝昌縣。
原告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱武漢美景物業(yè)）與被告何某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年6月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢美景物業(yè)的委托訴訟代理人張繼文到庭參加了訴訟，被告何某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。審理中，本院依法扣除公告送達(dá)期間的審限。

原告武漢美景物業(yè)向本院提出訴訟請求：判令被告1、立即償還借款本金50000元；2、償還利息（自2015年1月28日起按年利率8%計算至借款還清之日止）；3、償還違約金（按借款本金及利息總額的日1‰計算至借款還清之日止）；4、承擔(dān)本案訴訟費。事實與理由：2014年1月28日被告何某某因購買武漢華工景程科技發(fā)展有限公司開發(fā)的位于孝感市銅××臺××小區(qū)××單元××房缺首付資金，向原告借款50000元，雙方于當(dāng)日簽訂了借款協(xié)議，協(xié)議約定，被告向原告借款50000元用于購房交首付款，借款期限為2年（自2014年1月28日至2016年1月28日），借款期限內(nèi)第一年無利息，第二年按未還款額向原告支付利息，按年利率8%計算，如果被告未按協(xié)議約定的期限足額償還本息，則按本息總額的日1‰承擔(dān)違約金。協(xié)議簽訂后，原告依協(xié)議約定支付了借款，被告拖欠借款未償還，原告遂訴至法院。

本院認(rèn)為，本案系民間借貸關(guān)系。原告武漢美景物業(yè)與被告何某某形成合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方簽訂的《借款協(xié)議》是當(dāng)事人真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告何某某理應(yīng)按照協(xié)議約定償還原告借款本金及利息、違約金。但雙方約定的利息及違約金超過年利率24%，對于超過的部分不予支持。原告主張自2015年1月28日開始計算利息至借款還清之日的請求，本院予以支持。被告何某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，理應(yīng)承擔(dān)不到庭的法律后果。
綜上所述，對原告武漢美景物業(yè)要求被告何某某償還借款本金50000元，償還利息（自2015年1月28日起按年利率8%計算至借款還清之日止），償還違約金（按借款本金及利息總額的日1‰計算至借款還清之日止）的請求，本院依法支持由被告償還借款本金50000元，利息按年利率24%自2015年1月28日起計算至借款還清之日止。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告何某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司借款本金50000元及利息（以50000元為基數(shù)按年利率24%自2015年1月28日起計算至借款還清之日至）。
二、駁回原告武漢美景物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請求。
本案受理費1050元，由被告何某某負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起十日內(nèi)直接支付給原告）。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　董洪勝 人民陪審員　　祝道華 人民陪審員　　高　崀

書記員：管業(yè)斌 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。