武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司
羅榮華（湖北維力律師事務(wù)所）
肖威（湖北維力律師事務(wù)所）
黃某某

原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)紅旗渠路8號。
法定代表人諶秀琴，董事長。
委托代理人羅榮華，湖北維力律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人肖威，湖北維力律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告黃某某。
原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司（以下簡稱經(jīng)典物業(yè)公司）與被告黃某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2015年1月4日立案。依法由代理審判員胡丹丹適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告經(jīng)典物業(yè)公司的委托代理人肖威到庭參加訴訟。被告黃某某經(jīng)本院經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，原告經(jīng)典物業(yè)公司依據(jù)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為被告黃某某提供物業(yè)管理服務(wù)，是雙方真實意思的表示，且未違反相關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，故該合同合法有效。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告經(jīng)典物業(yè)公司為被告黃某某提供了物業(yè)服務(wù)，被告黃某某應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用?，F(xiàn)被告黃某某未交納2011年11月8日至2014年7月24日期間的物業(yè)服務(wù)費用，違反了合同的約定，應(yīng)立即支付所欠原告經(jīng)典物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)費用，故原告經(jīng)典物業(yè)公司要求被告黃某某立即支付所欠物業(yè)服務(wù)費用的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持，具體支付數(shù)額為1元／平方米／月×147.32平方米×（30個月＋76天）＝4793元。被告黃某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為放棄其訴訟權(quán)利，因此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零九條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司支付2011年11月8日至2014年7月24日期間的物業(yè)服務(wù)費人民幣4793元；
被告黃某某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費人民幣25元，其他訴訟費人民幣40元，合計人民幣65元，由被告黃某某負擔(dān)（此款已由原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司預(yù)交，經(jīng)原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司同意，由被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)連同上述應(yīng)付款項一并給付原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為，原告經(jīng)典物業(yè)公司依據(jù)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為被告黃某某提供物業(yè)管理服務(wù)，是雙方真實意思的表示，且未違反相關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，故該合同合法有效。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告經(jīng)典物業(yè)公司為被告黃某某提供了物業(yè)服務(wù)，被告黃某某應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費用。現(xiàn)被告黃某某未交納2011年11月8日至2014年7月24日期間的物業(yè)服務(wù)費用，違反了合同的約定，應(yīng)立即支付所欠原告經(jīng)典物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)費用，故原告經(jīng)典物業(yè)公司要求被告黃某某立即支付所欠物業(yè)服務(wù)費用的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持，具體支付數(shù)額為1元／平方米／月×147.32平方米×（30個月＋76天）＝4793元。被告黃某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為放棄其訴訟權(quán)利，因此引起的法律后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零九條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司支付2011年11月8日至2014年7月24日期間的物業(yè)服務(wù)費人民幣4793元；
被告黃某某如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費人民幣25元，其他訴訟費人民幣40元，合計人民幣65元，由被告黃某某負擔(dān)（此款已由原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司預(yù)交，經(jīng)原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司同意，由被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)連同上述應(yīng)付款項一并給付原告武漢經(jīng)典世紀智能物業(yè)管理有限公司）。

審判長：胡丹丹

書記員：吳文兵