原告：武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部。住所地：武漢市洪山區(qū)烽火鋼材批發(fā)市場交易大廳8203-8204號(hào)。
經(jīng)營者：王依春，男，1963年2月2日出生，漢族，浙江省臺(tái)州市人，住浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)。
委托訴訟代理人：雷志強(qiáng)、黃文革，江西華興律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：謝新發(fā)，男，1962年7月25日出生，漢族，湖北省天門市人，住湖北省天門市。
被告：湖北良信建筑安裝有限公司。住所地：湖北省鄂州市沙窩神塘街。
法定代表人：龔余糧，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃海，男，該公司法律顧問，1976年10月26日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部與被告謝新發(fā)、湖北良信建筑安裝有限公司買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月20日立案受理，依法由審判員顧青適用簡易程序于2016年10月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部的委托訴訟代理人雷志強(qiáng)、黃文革、被告湖北良信建筑安裝有限公司委托訴訟代理人黃海到庭參加訴訟，被告謝新發(fā)經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案的爭議焦點(diǎn)是原告訴稱的《財(cái)產(chǎn)租賃合同》承租方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由誰來承擔(dān)？被告湖北良信建筑安裝有限公司是否應(yīng)該作為合同丙方承擔(dān)責(zé)任？因該合同產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)如何承擔(dān)？原告訴稱的《財(cái)產(chǎn)租賃合同》承租方打印名稱為“天門市恒博租賃公司”，承租方簽章欄由被告謝新發(fā)簽名，加蓋了“天門市恒博租憑公司合同專用章”字樣的印章，但該公司名稱和印章不相符，且沒有工商登記信息，屬于虛構(gòu)的主體，行為人虛構(gòu)主體作出的法律行為應(yīng)由行為人承擔(dān)民事責(zé)任，故本案合同承租方的權(quán)利義務(wù)均應(yīng)由被告謝新發(fā)承擔(dān)。原告訴稱的《財(cái)產(chǎn)租賃合同》丙方打印名稱為“湖北良信建筑安裝工程有限公司”，丙方簽章欄蓋了“湖北良信建筑安裝工程有限公司天門項(xiàng)目部”字樣的印章，但兩處名稱均與被告湖北良信建筑安裝有限公司名稱不一致，不能證明是該公司作為丙方與原告簽訂該合同，故原告要求被告湖北良信建筑安裝有限公司作為合同丙方承擔(dān)責(zé)任沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，由該合同產(chǎn)生的債務(wù)均應(yīng)由被告謝新發(fā)自行承擔(dān)。根據(jù)本院查明的事實(shí)，截止2016年3月25日，原告依據(jù)本案合同向承租方提供的租賃物已產(chǎn)生租金373358.91元，扣除承租方已付租金102800元，尚欠租金270558.91元，另因該租賃合同還產(chǎn)生了鋼管維修費(fèi)、上車費(fèi)、下車費(fèi)和丟失扣件螺絲賠償款等共計(jì)9119.5元，以上款項(xiàng)均應(yīng)由被告謝新發(fā)向原告支付。根據(jù)合同約定每月25日為租金及其他費(fèi)用結(jié)算日，款項(xiàng)在結(jié)算后5天內(nèi)付清，如逾期則每日按應(yīng)付款的3‰支付逾期付款違約金，原告每月均向被告發(fā)送了結(jié)算單，但被告未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告自愿將違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為以每月結(jié)算日確定的欠款金額按年利率24%計(jì)算，其低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有過分高于原告資金被占用產(chǎn)生的實(shí)際損失，本院依法予以支持，截止2016年3月25日，承租方拖欠的租金已產(chǎn)生違約金51241.95元，應(yīng)由被告謝新發(fā)向原告支付。合同還約定租賃費(fèi)發(fā)票稅款由承租方負(fù)責(zé)繳納，被告謝新發(fā)還應(yīng)承擔(dān)租金稅款。由于承租方還在繼續(xù)使用原告提供的部分租賃物，原告可就該部分租賃物2016年3月25日以后產(chǎn)生的租金和其他費(fèi)用另行主張權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：

一、被告謝新發(fā)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部截止2016年3月25日欠付的租金270558.91元；
二、被告謝新發(fā)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部截止2016年3月25日欠付的其他費(fèi)用9119.5元；
三、被告謝新發(fā)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部截止2016年3月25日已經(jīng)產(chǎn)生的逾期支付租金和其他費(fèi)用違約金51241.95元；
四、以上租金稅款由被告謝新發(fā)承擔(dān)；
五、駁回原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)減半收取3139元，由被告謝新發(fā)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　顧　青

書記員：杜思遠(yuǎn)