武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司
王興（湖北浩澤律師事務(wù)所）
晏賢舜（湖北浩澤律師事務(wù)所）
武漢銀某置業(yè)有限公司
武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司
周侃
熊慧

原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司，住所地武漢市江漢區(qū)姑嫂樹路12-3號。
法定代表人童繼武，董事長。
委托代理人王興、晏賢舜，湖北浩澤律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告武漢銀某置業(yè)有限公司，住所地武漢市江岸區(qū)惠濟(jì)路2號附1號。
法定代表人黃介西，經(jīng)理。
被告武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司，住所地武漢市江漢區(qū)民意一路111號。
法定代表人肖漢江，總經(jīng)理。
委托代理人周侃，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人熊慧，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址武漢市江漢區(qū)。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司（以下簡稱原告市政公司）訴被告武漢銀某置業(yè)有限公司（以下簡稱被告銀某公司）、武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司（以下簡稱被告房地產(chǎn)公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員喻瑛獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告市政公司的委托代理人王興、晏賢舜、被告房地產(chǎn)公司的委托代理人周侃、熊慧到庭參加訴訟，被告銀某公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告市政公司訴稱，2007年8月27日，原告市政公司與被告銀某公司簽訂《老年康樂中心銀某花園項(xiàng)目排水及道路施工合同》，與兩被告共同簽訂《銀某花園老年康樂中心施工補(bǔ)充合同》、《老年康樂中心銀某花園項(xiàng)目市政道路刷黑工程施工合同》。
合同簽訂后，原告市政公司按約如期完成了全部工程并驗(yàn)收合格，然而兩被告卻遲遲拖延付款。
上述工程的造價(jià)審定金額為2463348.13元，但截至今日，兩被告僅付款2059000元，尚欠工程款404348.13元。
故原告市政公司訴至法院，請求判令:1、被告銀某公司、房地產(chǎn)公司向原告市政公司支付工程款404348.13元；2、本案訴訟費(fèi)由兩被告負(fù)擔(dān)。
被告銀某公司未到庭，亦未提交書面答辯意見。
被告房地產(chǎn)公司辯稱，該項(xiàng)目是被告房地產(chǎn)公司的代建項(xiàng)目，被告房地產(chǎn)公司已經(jīng)墊付了相關(guān)費(fèi)用。
5%的質(zhì)保金不應(yīng)由被告房地產(chǎn)公司支付。
本院認(rèn)為，原告市政公司與被告銀某公司簽訂的《老年康樂中心·銀某花園項(xiàng)目排水及道路施工合同》，原告市政公司與被告銀某公司、房地產(chǎn)公司簽訂的《銀某花園·老年康樂中心施工補(bǔ)充合同》、《老年康年中心·銀某花園市政道路刷黑工程施工合同》，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效。
三方應(yīng)按上述協(xié)議履行各自的義務(wù)。
原告市政公司完成老年康年中心·銀某花園的排水及道路工程施工，并于2014年8月25日移交工程，被告銀某公司應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，被告房地產(chǎn)公司應(yīng)按合同約定承擔(dān)付款保證，即合同中約定的代為支付工程款項(xiàng)。
原告市政公司與被告銀某公司、房地產(chǎn)公司約定本工程項(xiàng)目以天宇造價(jià)公司審計(jì)的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，現(xiàn)天宇造價(jià)公司審計(jì)結(jié)算價(jià)為2463348.13元，被告銀某公司、房地產(chǎn)公司僅支付2059000元，余款404348.13元未付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
故原告市政公司訴請要求被告銀某公司、房地產(chǎn)公司支付工程欠款404348.13元，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
被告房地產(chǎn)公司辯稱不應(yīng)支付5%的質(zhì)保金，不符合合同約定，本院不予采信。
被告銀某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、第二百六十九條 ?、二百七十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢銀某置業(yè)有限公司、武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司向原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司支付工程款404348.13元。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3682元、其他訴訟費(fèi)40元，合計(jì)3722元，由被告武漢銀某置業(yè)有限公司、武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)（此款原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司已預(yù)付，被告武漢銀某置業(yè)有限公司、武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司應(yīng)隨上述款項(xiàng)一并支付原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告市政公司與被告銀某公司簽訂的《老年康樂中心·銀某花園項(xiàng)目排水及道路施工合同》，原告市政公司與被告銀某公司、房地產(chǎn)公司簽訂的《銀某花園·老年康樂中心施工補(bǔ)充合同》、《老年康年中心·銀某花園市政道路刷黑工程施工合同》，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效。
三方應(yīng)按上述協(xié)議履行各自的義務(wù)。
原告市政公司完成老年康年中心·銀某花園的排水及道路工程施工，并于2014年8月25日移交工程，被告銀某公司應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，被告房地產(chǎn)公司應(yīng)按合同約定承擔(dān)付款保證，即合同中約定的代為支付工程款項(xiàng)。
原告市政公司與被告銀某公司、房地產(chǎn)公司約定本工程項(xiàng)目以天宇造價(jià)公司審計(jì)的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，現(xiàn)天宇造價(jià)公司審計(jì)結(jié)算價(jià)為2463348.13元，被告銀某公司、房地產(chǎn)公司僅支付2059000元，余款404348.13元未付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
故原告市政公司訴請要求被告銀某公司、房地產(chǎn)公司支付工程欠款404348.13元，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
被告房地產(chǎn)公司辯稱不應(yīng)支付5%的質(zhì)保金，不符合合同約定，本院不予采信。
被告銀某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、第二百六十九條 ?、二百七十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢銀某置業(yè)有限公司、武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司向原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司支付工程款404348.13元。
上述款項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3682元、其他訴訟費(fèi)40元，合計(jì)3722元，由被告武漢銀某置業(yè)有限公司、武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)（此款原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司已預(yù)付，被告武漢銀某置業(yè)有限公司、武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)公司應(yīng)隨上述款項(xiàng)一并支付原告武漢市江漢市政建設(shè)有限責(zé)任公司）。

審判長：喻瑛

書記員：葉長青