武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店
文野（湖北聯(lián)正律師事務(wù)所）
陳某某

原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)中山大道754號(hào)2樓—B。
經(jīng)營(yíng)者王堅(jiān)。
委托代理人文野，湖北聯(lián)正律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告陳某某。
原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店（以下簡(jiǎn)稱首信鞋業(yè)商店）與被告陳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告首信鞋業(yè)商店的委托代理人文野到庭參加訴訟。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告首信鞋業(yè)商店與被告陳某某簽訂的《協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議有效。原告首信鞋業(yè)商店向被告陳某某交付了租賃場(chǎng)地，全面履行了合同約定義務(wù)。被告陳某某也應(yīng)依約履行交付租金的義務(wù)。雙方簽訂的《協(xié)議》約定，租賃期限自2012年10月1日起至2015年9月30日止，被告陳某某支付租金至2014年9月30日，也沒(méi)有提供證據(jù)證明在此之后雙方解除了《協(xié)議》，且原告首信鞋業(yè)商店提供的證據(jù)能夠證明在2015年6月被告陳某某仍在繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地。綜上，原告首信鞋業(yè)商店要求被告陳某某支付2014年10月1至2015年9月30日的租金12萬(wàn)元具，有合同及事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。被告陳某某交納的合同保證金1萬(wàn)元，原告首信鞋業(yè)商店愿意沖抵租金，本院予以照準(zhǔn)，被告陳某某還應(yīng)支付租金11萬(wàn)元。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店房屋租金110000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2500元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元，共計(jì)2540元由被告陳某某負(fù)擔(dān)（該款原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店已墊付，被告陳某某隨上述款項(xiàng)一并給付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告首信鞋業(yè)商店與被告陳某某簽訂的《協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議有效。原告首信鞋業(yè)商店向被告陳某某交付了租賃場(chǎng)地，全面履行了合同約定義務(wù)。被告陳某某也應(yīng)依約履行交付租金的義務(wù)。雙方簽訂的《協(xié)議》約定，租賃期限自2012年10月1日起至2015年9月30日止，被告陳某某支付租金至2014年9月30日，也沒(méi)有提供證據(jù)證明在此之后雙方解除了《協(xié)議》，且原告首信鞋業(yè)商店提供的證據(jù)能夠證明在2015年6月被告陳某某仍在繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地。綜上，原告首信鞋業(yè)商店要求被告陳某某支付2014年10月1至2015年9月30日的租金12萬(wàn)元具，有合同及事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。被告陳某某交納的合同保證金1萬(wàn)元，原告首信鞋業(yè)商店愿意沖抵租金，本院予以照準(zhǔn)，被告陳某某還應(yīng)支付租金11萬(wàn)元。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店房屋租金110000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2500元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元，共計(jì)2540元由被告陳某某負(fù)擔(dān)（該款原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店已墊付，被告陳某某隨上述款項(xiàng)一并給付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店）。

審判長(zhǎng)：陳艷玲
審判員：紀(jì)世榮
審判員：熊昌全

書記員：安鴻銘