原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)中山大道754號2樓—B。
經(jīng)營者王堅(jiān)。
委托代理人文野，湖北聯(lián)正律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告王某某。

原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店（以下簡稱首信鞋業(yè)商店）與被告王某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告首信鞋業(yè)商店的委托代理人文野到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年9月28日，原告首信鞋業(yè)商店與被告王某某簽訂《協(xié)議》一份，約定：甲方（原告首信鞋業(yè)商店）將位于武漢市江漢區(qū)中山大道754號三樓3號專廳，建筑面積約100平方米左右租賃給乙方（被告王某某）使用，乙方在約定的范圍內(nèi)使用該房屋；房屋租賃期限為2012年10月1日起至2015年9月30日止；乙方經(jīng)營范圍為服裝、飾品等，乙方不得超出此經(jīng)營范圍，未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。否則甲方有權(quán)隨時(shí)無條件收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；房屋租金為每月人民幣5800元，每年度交付一次計(jì)69600元，乙方應(yīng)提前15日交付下一年度房租，否則甲方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)合法證件，合法營業(yè)，營業(yè)期間乙方獨(dú)立承擔(dān)債權(quán)、債務(wù)，由此引起的法律后果由乙方承擔(dān)；乙方于合同簽訂之日支付保證金人民幣5800元整，作為合同保證金。如合同終止，乙方無違約行為，甲方無息退還5800元；乙方必須按合同約定支付房屋租金，逾期視為乙方違約，每延期一日乙方應(yīng)向甲方繳納年租金的百分之一作為滯納金，以此類推，并賠償甲方損失；合同期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方提前終止合同，否則向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。
上述合同簽訂后，原告首信鞋業(yè)商店將上述江漢區(qū)中山大道754號三樓3號專廳交給被告王某某經(jīng)營，被告王洽喜支付了5800元合同保證金，交付租金114200元。截止2014年9月30日，拖欠租金25000元。截止2015年9月30日，被告王某某應(yīng)支付租金94600元。原告首信鞋業(yè)商店提供的（2015）鄂琴臺(tái)內(nèi)證字第12310號公證書，證明被告王某某到2015年6月還在繼續(xù)使用租賃商鋪。
另查明，原告首信鞋業(yè)商店于2012年7月1日與武漢工藝大樓簽訂了《租賃合同書》，武漢工藝大樓將自有的工藝大樓754號一樓大門中庭面積約70平方米、中庭以東面積約400平方米、二、三樓經(jīng)營場地面積約3600平方米、二樓辦公區(qū)域倉庫面積約400平房米租賃給原告首信鞋業(yè)商店使用，租賃期限自2012年7月1起至2015年10月30日止。武漢工藝大樓知曉且認(rèn)可原告首信鞋業(yè)的轉(zhuǎn)租行為。
上述事實(shí)，有原告首信鞋業(yè)商店提供的《協(xié)議》、《租賃合同書》、（2015）鄂琴臺(tái)內(nèi)證字第12310號《公證書》、情況說明以及原告首信鞋業(yè)商店的陳述等證據(jù)證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審查證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告首信鞋業(yè)商店與被告王某某簽訂的《協(xié)議》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議有效。原告首信鞋業(yè)商店向被告王某某交付了租賃場地，已全面履行合同約定義務(wù)。被告王某某也應(yīng)依約履行交付租金的義務(wù)。雙方簽訂的《協(xié)議》約定，租賃期限自2012年10月1日起至2015年9月30日止，被告王某某截止2015年9月30日，拖欠租金共計(jì)94600元。被告王某某沒有提供證據(jù)證明雙方解除了《協(xié)議》，其沒有使用租賃場地等不應(yīng)支付租金的情形，且原告首信鞋業(yè)商店提供的證據(jù)能夠證明在2015年6月被告王某某仍在繼續(xù)使用租賃場地。綜上，原告首信鞋業(yè)商店要求被告王某某支付拖欠的租金94600元，具有合同及事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。被告王某某交納的合同保證金5800元，原告首信鞋業(yè)商店愿意沖抵租金，本院予以照準(zhǔn)，被告王某某還應(yīng)支付租金88800元。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店房屋租金88800元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2165元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元，共計(jì)2205元由被告王某某負(fù)擔(dān)（該款原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店已墊付，被告王某某隨上述款項(xiàng)一并給付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　陳艷玲 人民陪審員　　紀(jì)世榮 人民陪審員　　熊昌全

書記員：安鴻銘